Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Студио Сити
01 / 10
The First Collectionat Dubai Studio City
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The First Collection at Dubai Studio City - гостиничный инвестиционный проект The First Group The First Collection at Dubai Studio City - проект The First Group в Dubai Studio City, указанный в базе как Off-Plan с датой завершения Q1 2028 и ценовым диапазоном от 920 000 до 1 623…
Застройщик
The First Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Всего юнитов
379
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Studio City with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by The First Group
Expected completion: Q1 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 469
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Студио Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 731 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 798 сделок
Объём сделок в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — AED 1,7 млрд.
844 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 74,3%
74,3% продаж в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Студио Сити зарегистрировано 1 798 сделок DLD на сумму AED 1,7 млрд, медианная цена — AED 1 469 за кв. фут. 74,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 469
Ликвидность рынка
1 798 сделок
Спрос на офф-план
74,3%
Динамика цен
+8,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The First Collection at Dubai Studio City и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 285 кв. фут | AED 1 051 650 | AED 3 684 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 72 кв. фут | AED 288 365 | AED 3 993 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 74 кв. фут | AED 315 775 | AED 4 264 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 289 кв. фут | AED 1 051 650 | AED 3 639 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 74 кв. фут | AED 315 775 | AED 4 264 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 74 кв. фут | AED 315 775 | AED 4 264 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 282 кв. фут | AED 1 051 650 | AED 3 730 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 72 кв. фут | AED 315 775 | AED 4 372 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 74 кв. фут | AED 279 125 | AED 3 769 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 74 кв. фут | AED 315 775 | AED 4 264 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 72 кв. фут | AED 315 775 | AED 4 372 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 74 кв. фут | AED 297 450 | AED 4 017 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Студио Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 92 | AED 1 756 | AED 65,6 млн | 492 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 152 | AED 1 843 | AED 102,9 млн | 471 кв. фут |
| май 2026 г. | 87 | AED 1 854 | AED 60,2 млн | 488 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 89 | AED 2 172 | AED 134,6 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 1 966 | AED 91,3 млн | 607 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 188 | AED 1 625 | AED 158,5 млн | 580 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 167 | AED 1 791 | AED 140,1 млн | 596 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 146 | AED 1 676 | AED 200 млн | 594 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 216 | AED 1 453 | AED 193,4 млн | 654 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 197 | AED 1 492 | AED 169,1 млн | 611 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 145 | AED 1 757 | AED 176,7 млн | 553 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 90 | AED 1 856 | AED 81,2 млн | 563 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
379
Юниты в реестре
379
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
282-4 679 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R36 юнитов · 561 sq ft
NA9 юнитов · 882 sq ft
Studio334 юнитов · 289 sq ft
Типы недвижимости
Hotel Rooms · 370Shop · 7Office · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Studio City
Откройте для себя исключительное расположение The First Collection at Dubai Studio City в Dubai Studio City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
The First Collection at Dubai Studio City - гостиничный инвестиционный проект The First Group
The First Collection at Dubai Studio City - проект The First Group в Dubai Studio City, указанный в базе как Off-Plan с датой завершения Q1 2028 и ценовым диапазоном от 920 000 до 1 623 000 дирхамов. Английское описание раскрывает его как гостиничный продукт, ориентированный на профессиональное управление и спрос со стороны бизнес-путешественников, производственных команд и посетителей медиа-кластера.
Структурированные поля базы содержат типы Studio, 1 Bedroom и 2 Bedroom с ориентировочными диапазонами площадей 400-500, 700-900 и 1 000-1 300 кв. футов. План оплаты: 20% Down Payment, 40% During Construction и 40% On Handover. Поскольку проект имеет гостиничную инвестиционную модель, покупателю нужно отдельно проверить, какие именно права получает владелец, как работает управление номером, распределение дохода, возможность личного использования и связанные комиссии.
Dubai Studio City - специализированный медиа- и production-кластер Дубая, близкий к Motor City, Arabian Ranches, Dubai Sports City и крупным дорожным связям. Для такого проекта важна не только недвижимость как помещение, но и операторская модель: заполняемость, управление, бренд, маркетинг и расходы на эксплуатацию. The First Group специализируется на гостиничных инвестиционных продуктах, поэтому договорные условия здесь особенно важны.
В базе удобств указаны security, central A/C, CCTV cameras, covered parking и children play area. Перед сделкой следует запросить официальную финансовую модель, договор управления, все комиссии, прогнозы загрузки с источниками, правила выхода и условия перепродажи. The First Collection at Dubai Studio City подходит инвесторам, которые осознанно рассматривают hotel investment, а не стандартную самостоятельную квартиру для проживания.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The First Collection at Dubai Studio City?
The First Collection at Dubai Studio City от The First Group в районе Дубай Студио Сити начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The First Collection at Dubai Studio City?
The First Collection at Dubai Studio City предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The First Collection at Dubai Studio City?
The First Collection at Dubai Studio City запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The First Collection at Dubai Studio City хорошей инвестицией?
The First Collection at Dubai Studio City от The First Group в районе Дубай Студио Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Студио Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The First Collection at Dubai Studio City?
The First Collection at Dubai Studio City разработан The First Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The First Collection at Dubai Studio City?
The First Collection at Dubai Studio City предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.