Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Студио Сити
01 / 10
Ghaff Land Residence
UnknownАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Ghaff Land Residence – Жилой комплекс с эко-концепцией в Dubai Studio City Компания Arabian Gulf Properties представляет жилой комплекс Ghaff Land Residence — проект с выраженной природной идентичностью, расположенный в Dubai Studio City. Название проекта отсылает к дереву газ…
Застройщик
Arabian Gulf Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
168
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнТренажёрный залДетская площадкаMulti-Purpose Recreational Space
План оплаты
20% on booking; 20% during construction; 10% upon handover; 50% within 24 months post-handover (12.5% every 6 months)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 469
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Студио Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 731 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 798 сделок
Объём сделок в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — AED 1,7 млрд.
844 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 74,3%
74,3% продаж в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Студио Сити зарегистрировано 1 798 сделок DLD на сумму AED 1,7 млрд, медианная цена — AED 1 469 за кв. фут. 74,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 469
Ликвидность рынка
1 798 сделок
Спрос на офф-план
74,3%
Динамика цен
+8,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Ghaff Land Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 475 кв. фут | AED 675 374 | AED 1 422 |
| 1 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 036 кв. фут | AED 1 133 273 | AED 1 093 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 453 кв. фут | AED 621 155 | AED 1 370 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 437 кв. фут | AED 590 786 | AED 1 352 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 677 кв. фут | AED 865 000 | AED 1 277 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 418 кв. фут | AED 602 778 | AED 1 443 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 767 кв. фут | AED 880 000 | AED 1 147 |
| 27 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 677 кв. фут | AED 902 245 | AED 1 332 |
| 27 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 114 кв. фут | AED 988 310 | AED 887 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 036 кв. фут | AED 1 040 889 | AED 1 004 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 974 кв. фут | AED 1 133 358 | AED 1 164 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 849 кв. фут | AED 848 151 | AED 1 000 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Студио Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 92 | AED 1 756 | AED 65,6 млн | 492 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 152 | AED 1 843 | AED 102,9 млн | 471 кв. фут |
| май 2026 г. | 87 | AED 1 854 | AED 60,2 млн | 488 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 89 | AED 2 172 | AED 134,6 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 1 966 | AED 91,3 млн | 607 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 188 | AED 1 625 | AED 158,5 млн | 580 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 167 | AED 1 791 | AED 140,1 млн | 596 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 146 | AED 1 676 | AED 200 млн | 594 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 216 | AED 1 453 | AED 193,4 млн | 654 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 197 | AED 1 492 | AED 169,1 млн | 611 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 145 | AED 1 757 | AED 176,7 млн | 553 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 90 | AED 1 856 | AED 81,2 млн | 563 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
168
Юниты в реестре
168
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
417-2 265 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R64 юнитов · 767 sq ft
2 B/R28 юнитов · 1 036 sq ft
Studio76 юнитов · 464 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 168
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Студио Сити
Откройте для себя исключительное расположение Ghaff Land Residence в Дубай Студио Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Ghaff Land Residence – Жилой комплекс с эко-концепцией в Dubai Studio City
Компания Arabian Gulf Properties представляет жилой комплекс Ghaff Land Residence — проект с выраженной природной идентичностью, расположенный в Dubai Studio City. Название проекта отсылает к дереву газ (Ghaf) — национальному символу ОАЭ, олицетворяющему выносливость, устойчивость и связь с родной землёй. Этот концептуальный выбор имени задаёт экологическую и культурную нишу проекта на фоне привычных коммерческих брендов.
Сводка
| Параметр | Информация | |---|---| | Застройщик | Arabian Gulf Properties | | Расположение | Dubai Studio City | | Тип проекта | Жилой комплекс | | Сделки в DLD | 142 зарегистрированные сделки | | Тематика | Устойчивость, природа, национальная идентичность ОАЭ |
О проекте
Ghaff Land Residence воплощает принципы осознанного девелопмента: выбор природной тематики, внимание к качеству среды обитания и стремление создать жильё, которое не просто обеспечивает кров, но и формирует образ жизни. Arabian Gulf Properties позиционирует этот проект как ответ на запрос дубайского рынка на недвижимость с характером и экологической чувствительностью. Апартаменты спроектированы в современном стиле с применением экологичных отделочных материалов и тщательно продуманными общественными пространствами.
Расположение
Dubai Studio City — медийный и творческий район Дубая, в котором сконцентрированы студии телерадиовещания, кино- и музыкального производства, а также многочисленные компании медиаиндустрии. Район обеспечивает удобный выезд на шоссе Mohammed bin Zayed и Hessa Street. Близость к Al Barsha, Motor City и Sports City создаёт богатую социально-бытовую инфраструктуру вокруг жилья. Оживлённая профессиональная и культурная среда района гарантирует постоянный поток потенциальных арендаторов — медиаспециалистов, творческих работников и специалистов технологического сектора.
Типы апартаментов
Жилой комплекс включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, ориентированные как на одиноких профессионалов, так и на небольшие семьи. Интерьеры выполнены в нейтральной современной палитре с акцентами, отсылающими к природной тематике проекта. Инфраструктура комплекса включает плавательный бассейн, фитнес-зал, озеленённые рекреационные зоны и парковочные места.
Рыночные показатели
142 зарегистрированных в DLD сделки свидетельствуют о том, что проект вызвал реальный и устойчивый интерес у покупателей. Dubai Studio City обеспечивает стабильный арендный спрос: медиаспециалисты, работающие на расположенных здесь студиях и производственных компаниях, нуждаются в жилье вблизи рабочих мест. Арендная доходность в районе остаётся конкурентоспособной на фоне других локаций схожего ценового уровня. Тематическая уникальность проекта под брендом «газ» дополнительно выделяет его на рынке и повышает его запоминаемость.
Заключение
Ghaff Land Residence от Arabian Gulf Properties — это удачная точка входа в развивающийся рынок Dubai Studio City для инвесторов, ищущих жильё с арендным потенциалом, и для резидентов, ценящих творческую и профессиональную атмосферу района. Эко-концепция проекта, вдохновлённая национальным деревом ОАЭ, придаёт ему самобытность и культурный смысл, которые выгодно отличают его от типовых жилых комплексов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Ghaff Land Residence?
Ghaff Land Residence от Arabian Gulf Properties в районе Дубай Студио Сити начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Ghaff Land Residence?
Ghaff Land Residence предлагает структуру платежей 20% on booking; 20% during construction; 10% upon handover; 50% within 24 months post-handover (12.5% every 6 months). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Ghaff Land Residence?
Ghaff Land Residence запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Ghaff Land Residence хорошей инвестицией?
Ghaff Land Residence от Arabian Gulf Properties в районе Дубай Студио Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Студио Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Ghaff Land Residence?
Ghaff Land Residence разработан Arabian Gulf Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Ghaff Land Residence?
Ghaff Land Residence предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, Gymnasium, Kids'' Play Area, Multi-Purpose Recreational Space. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.