Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Студио Сити
01 / 11
Azizi Mirage 1
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
AED 880,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Azizi Mirage 1 — готовый жилой проект Azizi Developments в Dubai Studio City, с датой завершения Q4 2025 в базе AiGentsRealty. Район Dubai Studio City ориентирован на медиа, производство контента и креативные индустрии, но одновременно стал практичной жилой локацией рядом с…
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
762
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2018
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисом
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Studio City with growth potential
Investment starts from AED 580K
Developed by Azizi Developments
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 880 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 469
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Студио Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 731 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 798 сделок
Объём сделок в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — AED 1,7 млрд.
844 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 74,3%
74,3% продаж в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Студио Сити зарегистрировано 1 798 сделок DLD на сумму AED 1,7 млрд, медианная цена — AED 1 469 за кв. фут. 74,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 469
Ликвидность рынка
1 798 сделок
Спрос на офф-план
74,3%
Динамика цен
+8,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Azizi Mirage 1 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 0 | 321 кв. фут | AED 540 000 | AED 1 683 |
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 0 | 354 кв. фут | AED 492 800 | AED 1 390 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 0 | 355 кв. фут | AED 508 400 | AED 1 431 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 0 | 321 кв. фут | AED 520 000 | AED 1 621 |
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 668 кв. фут | AED 1 017 000 | AED 1 523 |
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 356 кв. фут | AED 540 000 | AED 1 519 |
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 199 кв. фут | AED 1 560 000 | AED 1 301 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 356 кв. фут | AED 498 400 | AED 1 402 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 595 кв. фут | AED 735 200 | AED 1 235 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 356 кв. фут | AED 495 200 | AED 1 393 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 355 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 829 |
| 15 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 609 кв. фут | AED 868 320 | AED 1 427 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Студио Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 92 | AED 1 756 | AED 65,6 млн | 492 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 152 | AED 1 843 | AED 102,9 млн | 471 кв. фут |
| май 2026 г. | 87 | AED 1 854 | AED 60,2 млн | 488 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 89 | AED 2 172 | AED 134,6 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 1 966 | AED 91,3 млн | 607 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 188 | AED 1 625 | AED 158,5 млн | 580 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 167 | AED 1 791 | AED 140,1 млн | 596 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 146 | AED 1 676 | AED 200 млн | 594 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 216 | AED 1 453 | AED 193,4 млн | 654 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 197 | AED 1 492 | AED 169,1 млн | 611 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 145 | AED 1 757 | AED 176,7 млн | 553 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 90 | AED 1 856 | AED 81,2 млн | 563 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
755 - 1,171 кв. фут12 планировок
Апартаменты
1 спальня
755 - 1,171 кв. фут
12 планировок
1 Bedroom
755 кв. фут
1 Bedroom
791 кв. фут
1 Bedroom
792 кв. фут
1 Bedroom
795 кв. фут
1 Bedroom
796 кв. фут
1 Bedroom
809 кв. фут
1 Bedroom
924 кв. фут
1 Bedroom
924 кв. фут
1 Bedroom
988 кв. фут
1 Bedroom
1,041 кв. фут
1 Bedroom
1,107 кв. фут
1 Bedroom
1,171 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,150 - 1,607 кв. фут11 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,150 - 1,607 кв. фут
11 планировок
2 Bedroom
1,150 кв. фут
2 Bedroom
1,200 кв. фут
2 Bedroom
1,238 кв. фут
2 Bedroom
1,242 кв. фут
2 Bedroom
1,248 кв. фут
2 Bedroom
1,279 кв. фут
2 Bedroom
1,302 кв. фут
2 Bedroom
1,372 кв. фут
2 Bedroom
1,422 кв. фут
2 Bedroom
1,574 кв. фут
2 Bedroom
1,607 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,845 - 2,362 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,845 - 2,362 кв. фут
2 планировок
3 Bedroom
1,845 кв. фут
3 Bedroom
2,362 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
762
Юниты в реестре
762
Здания
2
Макс. этажей
12
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
317-1 591 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R218 юнитов · 601 sq ft
2 B/R36 юнитов · 846 sq ft
Studio508 юнитов · 356 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 762
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 755 – 1 171 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 150 – 1 607 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 845 – 2 362 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 880 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Dubai Studio City
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Mirage 1 в Dubai Studio City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadDubai Media CityMotor CityCommunity View
Обзор
О проекте
Azizi Mirage 1 — готовый жилой проект Azizi Developments в Dubai Studio City, с датой завершения Q4 2025 в базе AiGentsRealty. Район Dubai Studio City ориентирован на медиа, производство контента и креативные индустрии, но одновременно стал практичной жилой локацией рядом с Motor City, Dubai Sports City и основными дорожными маршрутами. В базе указан ценовой диапазон AED 580,000-1,044,000.
Конфигурации проекта включают апартаменты с 1 спальней площадью примерно 755-1,171 кв. футов, 2 спальнями от 1,150 до 1,607 кв. футов и 3 спальнями от 1,845 до 2,362 кв. футов. Такой набор дает покупателю выбор от компактного инвестиционного формата до более просторной семейной квартиры. Статус Ready важен тем, что можно проверять фактическую планировку, отделку, вид, парковку и состояние общих зон.
В базе указаны удобства: тренажерный зал, охрана, центральное кондиционирование, общий бассейн, крытая парковка и valet parking. Историческая схема оплаты отражает 20% первоначальный взнос, 40% в период строительства и 40% при передаче. Azizi Mirage 1 подходит покупателям, которым нужен готовый актив в Studio City с понятной площадью, связностью и повседневной инфраструктурой, а не объект с неопределенным сроком сдачи.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Azizi Mirage 1?
Azizi Mirage 1 от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Дубай Студио Сити начинается от AED 880,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azizi Mirage 1?
Azizi Mirage 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azizi Mirage 1?
Azizi Mirage 1 запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Azizi Mirage 1 хорошей инвестицией?
Azizi Mirage 1 от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Дубай Студио Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Студио Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azizi Mirage 1?
Azizi Mirage 1 разработан Азизи Девелопментс (Azizi Developments), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azizi Mirage 1?
Azizi Mirage 1 предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.