Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Explore Laya Courtyard in Dubai Studio City, offering modern apartments with stylish designs and easy access to key business and leisure areas.
Застройщик
Laya Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 520
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Студио Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 746 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 857 сделок
Объём сделок в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — AED 2 млрд.
952 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 74,4%
74,4% продаж в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+2,7% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Студио Сити зарегистрировано 1 857 сделок DLD на сумму AED 2 млрд, медианная цена — AED 1 520 за кв. фут. 74,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 520
Ликвидность рынка
1 857 сделок
Спрос на офф-план
74,4%
Динамика цен
+11,9%
Сделки DLD, связанные с проектом Лайя Кортъярд и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 451 кв. фут | AED 724 559 | AED 1 605 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 684 кв. фут | AED 1 025 581 | AED 1 499 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 754 кв. фут | AED 1 006 750 | AED 1 335 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 682 кв. фут | AED 1 110 000 | AED 1 627 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 681 кв. фут | AED 1 128 000 | AED 1 657 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 680 кв. фут | AED 1 089 956 | AED 1 603 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 682 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 466 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 684 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 462 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 684 кв. фут | AED 1 025 729 | AED 1 499 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 685 кв. фут | AED 1 006 527 | AED 1 470 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 682 кв. фут | AED 1 135 000 | AED 1 663 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 752 кв. фут | AED 1 003 733 | AED 1 335 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 37 | AED 2 155 | AED 29,1 млн | 561 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 89 | AED 2 172 | AED 134,6 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 1 966 | AED 91,3 млн | 607 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 188 | AED 1 625 | AED 158,5 млн | 580 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 167 | AED 1 791 | AED 140,1 млн | 596 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 146 | AED 1 676 | AED 200 млн | 594 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 216 | AED 1 453 | AED 193,4 млн | 654 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 197 | AED 1 492 | AED 169,1 млн | 611 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 145 | AED 1 757 | AED 176,7 млн | 553 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 90 | AED 1 856 | AED 81,2 млн | 563 кв. фут |
| июль 2025 г. | 158 | AED 1 713 | AED 164,7 млн | 712 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 155 | AED 1 885 | AED 254,6 млн | 721 кв. фут |
1 спальня
-
98 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Лайя Кортъярд в Dubai Studio City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Laya Courtyard — изысканный среднеэтажный жилой проект от Laya Developers (дочерняя компания Akshara Global), стратегически расположенный в ярком творческом центре Dubai Studio City. Разработанный вокруг концепции сообщества в «курортном стиле», этот объект на стадии строительства визуально центрирован вокруг масштабного озеленённого внутреннего двора. Запланированный к завершению в Q4 2026, комплекс предлагает тщательно отобранную коллекцию 287 апартаментов, включая студии и апартаменты с 1 спальней. Проект выделяется на рынке Studio City исчерпывающим набором велнес- и социальных удобств: бассейн-лагуна, корт для падел-тенниса и система умного дома в каждом апартаменте. При доступной начальной цене AED 699 000 и сбалансированном плане оплаты 50/50 Laya Courtyard — первоклассная инвестиционная возможность в районе, известном высоким спросом на аренду от молодых специалистов и представителей творческих профессий.
Ключевые характеристики:
Dubai Studio City — специализированная, тщательно спланированная свободная зона, посвящённая индустриям вещания, кино, телевидения и музыкального производства. Она быстро превратилась в высоко востребованный жилой район, предлагающий идеальный баланс профессионального удобства, творческой энергии и пригородной тишины.
Преимущество рабочей силы: Dubai Studio City является домом для сотен транснациональных медиакомпаний и бутик-продюсерских домов. Это создаёт огромную аудиторию молодых специалистов, представителей творческих профессий и руководителей, ищущих качественное жильё вблизи рабочего места.
Ключевые расстояния:
Определяющей архитектурной особенностью Laya Courtyard является его величественный внутренний двор — масштабное, пышно озеленённое пространство, которое становится «сердцем» сообщества. Этот дизайнерский выбор принципиально отличает Laya Courtyard от типичных башенных жилых комплексов Dubai Studio City, создавая ощущение жизни в курортном поместье, а не в городском жилом доме.
Laya Courtyard представляет привлекательную точку входа для инвесторов, ищущих высокую доходность от аренды в Dubai Studio City. Уникальная концепция двора, корт для падел-тенниса и умные технологии дифференцируют объект от стандартного предложения района. При начальной цене AED 699 000 это один из наиболее доступных вариантов входа в Studio City, при этом с богатыми удобствами, обычно ассоциируемыми с более дорогостоящими проектами. Структура оплаты 50/50 с первым взносом 10% минимизирует начальную финансовую нагрузку для инвесторов.
Лайя Кортъярд от Laya Developers в районе Dubai Studio City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Лайя Кортъярд предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Лайя Кортъярд запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Лайя Кортъярд от Laya Developers в районе Dubai Studio City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Studio City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Лайя Кортъярд разработан Laya Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Лайя Кортъярд предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.