Загрузка объекта
На этапе строительства
Лайя Кортъярд
Дубай Студио Сити · Laya Developers · 4-й кв. 2026Основные факты
Актуальное объявление на рынке599 тыс. дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты60/40
Сдача4-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходность7,5 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты289Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Лайя Кортъярд
Цена предложения599 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 537 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Лайя Кортъярд, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 537 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по сент. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев115Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа11 сент. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 11 сент. 2026 г. | Laya Courtyard | 752 кв. фут | 1,09 млн дирх. | 1 445 |
| 11 сент. 2026 г. | Laya Courtyard | 684 кв. фут | 1,01 млн дирх. | 1 477 |
| 2 сент. 2026 г. | Laya Courtyard | 751 кв. фут | 980 тыс. дирх. | 1 305 |
| 2 сент. 2026 г. | Laya Courtyard | 680 кв. фут | 1,13 млн дирх. | 1 662 |
| 17 авг. 2026 г. | Laya Courtyard | 729 кв. фут | 995 тыс. дирх. | 1 365 |
| 12 авг. 2026 г. | Laya Courtyard | 760 кв. фут | 1,01 млн дирх. | 1 325 |
| 11 авг. 2026 г. | Laya Courtyard | 680 кв. фут | 1,16 млн дирх. | 1 700 |
| 30 июл. 2026 г. | Laya Courtyard | 672 кв. фут | 1,11 млн дирх. | 1 651 |
- 11 сент. 2026 г.1 спальня · 752 кв. фут1,09 млн дирх.
- 11 сент. 2026 г.1 спальня · 684 кв. фут1,01 млн дирх.
- 2 сент. 2026 г.1 спальня · 751 кв. фут980 тыс. дирх.
- 2 сент. 2026 г.1 спальня · 680 кв. фут1,13 млн дирх.
- 17 авг. 2026 г.1 спальня · 729 кв. фут995 тыс. дирх.
- 12 авг. 2026 г.1 спальня · 760 кв. фут1,01 млн дирх.
- 11 авг. 2026 г.1 спальня · 680 кв. фут1,16 млн дирх.
- 30 июл. 2026 г.1 спальня · 672 кв. фут1,11 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Лайя Кортъярд · июнь 2026 г. – сент. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Дубай Студио Сити
| дек. 2025 г. | 1 474 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 542 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 548 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 579 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 620 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 557 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 533 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 518 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Студио Сити · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Dubai Studio City
- Studio City free zoneMedia and production free-zone employmenton site
- Community retail & cafésDaily F&B and servicescommunity
- Motor City adjacencyAutodrome and retail belt5–10 min
- Al Khail corridorHighway access across New Dubaicorridor
- Nearby school optionsSchools serving Studio/Motor City belt10–20 min
Застройщик
О проекте Лайя Кортъярд
Laya Courtyard от Laya Developers: жизнь в курортном стиле в Dubai Studio City
Введение и краткое резюме
Laya Courtyard — изысканный среднеэтажный жилой проект от Laya Developers (дочерняя компания Akshara Global), стратегически расположенный в ярком творческом центре Dubai Studio City. Разработанный вокруг концепции сообщества в «курортном стиле», этот объект на стадии строительства визуально центрирован вокруг масштабного озеленённого внутреннего двора. Запланированный к завершению в Q4 2026, комплекс предлагает тщательно отобранную коллекцию 287 апартаментов, включая студии и апартаменты с 1 спальней. Проект выделяется на рынке Studio City исчерпывающим набором велнес- и социальных удобств: бассейн-лагуна, корт для падел-тенниса и система умного дома в каждом апартаменте.
Ключевые характеристики:
- Девелопер: Laya Developers (Akshara Global)
- Расположение: Dubai Studio City, Дубай
- Статус: На стадии строительства (сдача объекта Q4 2026)
- Тип здания: Среднеэтажное бутик-сообщество
- Всего апартаментов: 287
- План оплаты: Структура 50/50 (первый взнос 10%)
- Ключевые удобства: Корт для падел-тенниса, бассейн-лагуна, системы умного дома, лаунж «Sky Deck»
Расположение и транспортная доступность: творческий центр Dubai Studio City
Dubai Studio City — специализированная, тщательно спланированная свободная зона, посвящённая индустриям вещания, кино, телевидения и музыкального производства. Она быстро превратилась в высоко востребованный жилой район, предлагающий идеальный баланс профессионального удобства, творческой энергии и пригородной тишины.
Преимущество рабочей силы: Dubai Studio City является домом для сотен транснациональных медиакомпаний и бутик-продюсерских домов. Это создаёт огромную аудиторию молодых специалистов, представителей творческих профессий и руководителей, ищущих качественное жильё вблизи рабочего места.
Ключевые расстояния:
- Motor City: ~2 минуты
- Mall of the Emirates: ~10 минут
- Дубай Марина / JBR: ~15 минут
- Даунтаун Дубай: ~25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): ~30 минут
Уникальная концепция двора
Определяющей архитектурной особенностью Laya Courtyard является его величественный внутренний двор — масштабное, пышно озеленённое пространство, которое становится «сердцем» сообщества. Этот дизайнерский выбор принципиально отличает Laya Courtyard от типичных башенных жилых комплексов Dubai Studio City, создавая ощущение жизни в курортном поместье, а не в городском жилом доме.
Исчерпывающий пакет удобств велнес и образа жизни
- Бассейн-лагуна: Флагманское удобство Laya Courtyard — масштабный бассейн лагунного типа, создающий атмосферу тропического курорта
- Корт для падел-тенниса: Редкое и высоко востребованное удобство в дубайских жилых комплексах
- Умный дом: Каждый апартамент оснащён системой автоматизации умного дома
- Лаунж Sky Deck: Эксклюзивная зона отдыха с видами на район
- Тренажёрный зал: Полностью оснащённый фитнес-центр
- Детская площадка и семейные зоны
- Круглосуточная охрана с видеонаблюдением
Инвестиционный потенциал
Laya Courtyard представляет привлекательную точку входа для инвесторов, ищущих высокую доходность от аренды в Dubai Studio City. Уникальная концепция двора, корт для падел-тенниса и умные технологии дифференцируют объект от стандартного предложения района. Структура оплаты 50/50 с первым взносом 10% минимизирует начальную финансовую нагрузку для инвесторов.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
- Retail Outlets
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Лайя Кортъярд?
Лайя Кортъярд от Laya Developers в районе Дубай Студио Сити начинается от AED 599,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Лайя Кортъярд?
Лайя Кортъярд предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Лайя Кортъярд?
Лайя Кортъярд запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Лайя Кортъярд хорошей инвестицией?
Лайя Кортъярд от Laya Developers в районе Дубай Студио Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Студио Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Лайя Кортъярд?
Лайя Кортъярд разработан Laya Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Лайя Кортъярд?
Лайя Кортъярд предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.