Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Студио Сити
01 / 05
Samana Mykonos
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Samana Mykonos - обзор проекта Samana Mykonos от Samana Developers - off-plan жилой проект в Dubai Studio City, ориентированный на покупателей, которым нужен новый объект в медиа- и развлекательном кластере Дубая с более доступным входным бюджетом, чем в центральных…
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Всего юнитов
198
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
80%
During Construction
0%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Studio City with growth potential
Investment starts from AED 720K
Developed by Samana Developers
Expected completion: Q2 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
100% до передачи
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
0% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 469
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Студио Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 731 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 798 сделок
Объём сделок в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — AED 1,7 млрд.
844 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 74,3%
74,3% продаж в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Студио Сити зарегистрировано 1 798 сделок DLD на сумму AED 1,7 млрд, медианная цена — AED 1 469 за кв. фут. 74,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 469
Ликвидность рынка
1 798 сделок
Спрос на офф-план
74,3%
Динамика цен
+8,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Samana Mykonos и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 828 кв. фут | AED 1 170 788 | AED 1 415 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 494 кв. фут | AED 780 200 | AED 1 581 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 415 кв. фут | AED 728 992 | AED 1 755 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 433 кв. фут | AED 661 194 | AED 1 527 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 433 кв. фут | AED 675 276 | AED 1 560 |
| 3 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 415 кв. фут | AED 735 000 | AED 1 769 |
| 11 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 415 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 348 |
| 10 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 415 кв. фут | AED 715 616 | AED 1 723 |
| 22 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 900 кв. фут | AED 1 068 737 | AED 1 188 |
| 29 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 216 кв. фут | AED 376 146 | AED 1 738 |
| 10 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 433 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 501 |
| 21 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 838 кв. фут | AED 980 000 | AED 1 169 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Студио Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 92 | AED 1 756 | AED 65,6 млн | 492 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 152 | AED 1 843 | AED 102,9 млн | 471 кв. фут |
| май 2026 г. | 87 | AED 1 854 | AED 60,2 млн | 488 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 89 | AED 2 172 | AED 134,6 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 1 966 | AED 91,3 млн | 607 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 188 | AED 1 625 | AED 158,5 млн | 580 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 167 | AED 1 791 | AED 140,1 млн | 596 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 146 | AED 1 676 | AED 200 млн | 594 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 216 | AED 1 453 | AED 193,4 млн | 654 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 197 | AED 1 492 | AED 169,1 млн | 611 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 145 | AED 1 757 | AED 176,7 млн | 553 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 90 | AED 1 856 | AED 81,2 млн | 563 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
198
Юниты в реестре
198
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
411-1 778 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R35 юнитов · 845 sq ft
2 B/R16 юнитов · 1 747 sq ft
3 B/R4 юнитов · 1 466 sq ft
Studio143 юнитов · 415 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 198
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Studio City
Откройте для себя исключительное расположение Samana Mykonos в Dubai Studio City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Samana Mykonos - обзор проекта
Samana Mykonos от Samana Developers - off-plan жилой проект в Dubai Studio City, ориентированный на покупателей, которым нужен новый объект в медиа- и развлекательном кластере Дубая с более доступным входным бюджетом, чем в центральных waterfront-районах. По данным записи проекта, цены находятся в диапазоне от AED 720 000 до AED 1 440 000, а планируемая передача указана как Q2 2026. В базе представлены студии, квартиры с 1 спальней и квартиры с 2 спальнями; для студий указан ориентир AED 720K и площадь около 400-500 кв. футов, а для более крупных планировок указаны диапазоны 700-900 и 1000-1300 кв. футов.
Локация в Dubai Studio City делает проект удобным для резидентов, работающих в медиа, продакшене, креативных индустриях и соседних районах Dubailand. В описании важно рассматривать Samana Mykonos как lifestyle-предложение Samana Developers: компактные и средние квартиры, курортная подача и набор повседневных удобств внутри комплекса. В карточке проекта перечислены бассейн, тренажерный зал, детская игровая зона, круглосуточная охрана, парковка и retail-объекты.
Платежная структура в базе указана как 20% первоначальный взнос и 80% во время строительства, без отдельного платежа на передаче. Это делает объект особенно чувствительным к личному графику финансирования покупателя: перед бронированием стоит сверить актуальный payment plan, доступные юниты, сервисные сборы и точные площади по выбранной планировке. Проект подходит для тех, кто ищет off-plan квартиру в Dubai Studio City с понятным девелопером, умеренным бюджетом входа и набором удобств для арендаторов и конечных пользователей.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Samana Mykonos?
Samana Mykonos от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Дубай Студио Сити начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Samana Mykonos?
Samana Mykonos предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Samana Mykonos?
Samana Mykonos запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Samana Mykonos хорошей инвестицией?
Samana Mykonos от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Дубай Студио Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Студио Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Samana Mykonos?
Samana Mykonos разработан Самана Девелоперс (Samana Developers), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Samana Mykonos?
Samana Mykonos предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.