Проект в районе Дубай Студио Сити
Гаф Студио
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Ghaph Studio in Dubai Studio City. Stylish studio apartments with premium amenities in a dynamic, creative community.
Застройщик
Д-р Самих Бакри Тарабичи
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 520
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Студио Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 746 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 857 сделок
Объём сделок в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — AED 2 млрд.
952 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 74,4%
74,4% продаж в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Студио Сити зарегистрировано 1 857 сделок DLD на сумму AED 2 млрд, медианная цена — AED 1 520 за кв. фут. 74,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 520
Ликвидность рынка
1 857 сделок
Спрос на офф-план
74,4%
Динамика цен
+11,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Гаф Студио и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 20 окт. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 857 кв. фут | AED 850 000 | AED 991 |
| 23 сент. 2025 г. | Готово | - | 0 | 475 кв. фут | AED 490 000 | AED 1 032 |
| 11 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 391 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 791 |
| 16 мая 2025 г. | Готово | - | 0 | 480 кв. фут | AED 520 000 | AED 1 083 |
| 8 мая 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 201 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 636 |
| 9 апр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 780 кв. фут | AED 830 000 | AED 1 065 |
| 6 февр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 780 кв. фут | AED 820 000 | AED 1 052 |
| 6 дек. 2024 г. | Готово | - | 1 | 780 кв. фут | AED 820 000 | AED 1 052 |
| 15 окт. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 360 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 846 |
| 3 окт. 2024 г. | Готово | - | 1 | 950 кв. фут | AED 900 000 | AED 947 |
| 24 июл. 2024 г. | Готово | - | 1 | 953 кв. фут | AED 900 000 | AED 944 |
| 19 июн. 2024 г. | Готово | - | 1 | 872 кв. фут | AED 830 000 | AED 952 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Студио Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 37 | AED 2 155 | AED 29,1 млн | 561 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 89 | AED 2 172 | AED 134,6 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 1 966 | AED 91,3 млн | 607 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 188 | AED 1 625 | AED 158,5 млн | 580 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 167 | AED 1 791 | AED 140,1 млн | 596 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 146 | AED 1 676 | AED 200 млн | 594 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 216 | AED 1 453 | AED 193,4 млн | 654 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 197 | AED 1 492 | AED 169,1 млн | 611 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 145 | AED 1 757 | AED 176,7 млн | 553 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 90 | AED 1 856 | AED 81,2 млн | 563 кв. фут |
| июль 2025 г. | 158 | AED 1 713 | AED 164,7 млн | 712 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 155 | AED 1 885 | AED 254,6 млн | 721 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Студио Сити
Откройте для себя исключительное расположение Гаф Студио в Дубай Студио Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое резюме: Гаф Студио (Ghaph Studio 1) — завершённое бутиковое жилое здание в Дубай Студио Сити, сдано 4 октября 2021 г. Застройщик: доктор Самих Бакри Тарабичи. Проект CVTEC Consulting Engineers. Здание B+G+8 этажей, 104 юнита: 40 студий, 56 апарт. с 1 сп., 8 апарт. с 2 сп. Студии от 490 000 AED, 1 сп. от 830 000 AED, средняя доходность 8,42%. Сервисный сбор: 17,10 AED/кв. фут.
Обзор — Бутиковое жильё в медиа-хабе Дубая
Гаф Студио — полностью завершённое современное жилое здание в динамичном медиа-хабе Дубай Студио Сити. Бутиковый масштаб: 104 юнита. Стратегически расположен для медиа-специалистов, молодых профессионалов и инвесторов.
Ключевые характеристики
- Застройщик: Доктор Самих Бакри Тарабичи
- Расположение: Дубай Студио Сити
- Статус: Готово (октябрь 2021 г.)
- Типы: Студии, 1 сп., 2 сп.
- Начальная цена: от 490 000 AED (студии)
- Средняя доходность: 8,42%
Расположение: Дубай Студио Сити
- Один из ведущих медиа-кластеров Дубая — рядом с Media City и Internet City
- Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
- Дубай Марина: 15 мин
- Аэропорт Al Maktoum: 30 мин
Инвестиционный потенциал
- Высокая доходность 8,42% — выше среднего по Дубаю
- Нулевой строительный риск: готовый объект 2021 г.
- Сильный спрос от медиа-специалистов и экспатов
Заключение
Гаф Студио — надёжная бутиковая инвестиция в Дубай Студио Сити с высокой доходностью 8,42% и доступным порогом входа. Идеален для инвесторов, ищущих немедленную аренду в медиа-районе Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Гаф Студио?
Гаф Студио от Dr Samih Bakri Tarabichi в районе Dubai Studio City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Гаф Студио?
Гаф Студио предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Гаф Студио?
Гаф Студио запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Гаф Студио хорошей инвестицией?
Гаф Студио от Dr Samih Bakri Tarabichi в районе Dubai Studio City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Studio City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Гаф Студио?
Гаф Студио разработан Dr Samih Bakri Tarabichi, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Гаф Студио?
Гаф Студио предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.