Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Plots are available for sale in Dubai Studio City. Contact us for more details and a free consultation.
Застройщик
Dubai Municipality
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 520
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Студио Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 746 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 857 сделок
Объём сделок в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — AED 2 млрд.
952 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 74,4%
74,4% продаж в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Студио Сити зарегистрировано 1 857 сделок DLD на сумму AED 2 млрд, медианная цена — AED 1 520 за кв. фут. 74,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 520
Ликвидность рынка
1 857 сделок
Спрос на офф-план
74,4%
Динамика цен
+11,9%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 37 | AED 2 155 | AED 29,1 млн | 561 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 89 | AED 2 172 | AED 134,6 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 1 966 | AED 91,3 млн | 607 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 188 | AED 1 625 | AED 158,5 млн | 580 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 167 | AED 1 791 | AED 140,1 млн | 596 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 146 | AED 1 676 | AED 200 млн | 594 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 216 | AED 1 453 | AED 193,4 млн | 654 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 197 | AED 1 492 | AED 169,1 млн | 611 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 145 | AED 1 757 | AED 176,7 млн | 553 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 90 | AED 1 856 | AED 81,2 млн | 563 кв. фут |
| июль 2025 г. | 158 | AED 1 713 | AED 164,7 млн | 712 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 155 | AED 1 885 | AED 254,6 млн | 721 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Dubai Studio City Plots в Dubai Studio City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Земельные участки в Дубай Студио Сити (Dubai Studio City Plots) предоставляют редкую возможность для институциональных инвесторов и частных застройщиков приобрести землю под коммерческое или жилое строительство в одном из самых успешных специализированных экономических центров ОАЭ. Проект разработан и управляется TECOM Group, подразделением государственного холдинга Dubai Holding, что гарантирует соответствие самым высоким стандартам инфраструктурного планирования.
Дубай Студио Сити занимает площадь более 22 миллионов квадратных футов (около 2 кв. км) и функционирует как свободная экономическая зона (СЭЗ), предоставляя компаниям 50-летние налоговые каникулы и право на 100%-ное иностранное владение бизнесом. Локация спроектирована как региональный центр кинопроизводства, телевидения, музыки и вещания, где в настоящее время базируются более 270 крупных медиа-компаний и более 2800 креативных специалистов. Наличие готовых коммуникаций (электричество, вода, канализация, высокоскоростной интернет) позволяет застройщикам приступать к строительству без задержек.
Дубай Студио Сити расположен в активно развивающемся южном коридоре Дубаиленд, предлагая отличную транспортную доступность ко всем ключевым точкам эмирата.
Район связан сетью автобусных маршрутов F30, F32 и J02 со станциями метро Red Line.
TECOM Group предлагает сбалансированное распределение земельных участков с чёткими строительными нормативами, что исключает хаотичную застройку и защищает капитал инвесторов:
Дубай Студио Сити — это полноценный, самодостаточный жилой и деловой район. Здесь функционируют отели (включая популярный Studio One Hotel), супермаркеты (Spar Express, Blue Mart), кафе и рестораны. Рядом находятся школы GEMS Metropole School, Ranches Primary School, а также медицинские центры NMC Royal Hospital и HMC Medical Centre в соседнем Motor City.
Зеленые парки, зоны для выгула собак, беговые и велосипедные дорожки создают комфортную атмосферу для жителей.
Уникальность Дубая Студио Сити заключается в высоком спросе на аренду жилья со стороны специалистов медиа-кластера и сотрудников смежных секторов. Средняя доходность готовых квартир в локации составляет от 8% до 11% годовых для студий и от 6% до 8% для однокомнатных квартир, что превышает среднерыночный уровень Дубая. Возможность оформления 10-летней Золотой визы ОАЭ при инвестициях от 2 млн AED делает покупку участков под строительство высокодоходных жилых резиденций отличным решением для долгосрочного капитала.
Dubai Studio City Plots от Dubai Municipality в районе Dubai Studio City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Dubai Studio City Plots предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Dubai Studio City Plots запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Dubai Studio City Plots от Dubai Municipality в районе Dubai Studio City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Studio City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Dubai Studio City Plots разработан Dubai Municipality, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Dubai Studio City Plots предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.