Загрузка объекта
На этапе строительства
Dubai Studio City Plots
Дубай Студио Сити · Dubai MunicipalityЦенаЦена не указанаУ нас нет актуальной цены по этому проекту. Отправьте запрос, и консультант узнает для вас последние цены и наличие.
Основные факты
СдачаЕщё не объявлено
Ориент. валовая доходность6,6 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
ЮнитыНет данных
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
РаспределениеПока не опубликованоПоказываем распределение только если оно есть в прайс-листе застройщика.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомИстория цен
Dubai Studio City Plots строится и ещё не перепродавался, поэтому показан тренд района
| дек. 2025 г. | 1 474 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 542 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 548 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 579 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 620 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 557 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 533 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 518 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Студио Сити · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Dubai Studio City
- Studio City free zoneMedia and production free-zone employmenton site
- Community retail & cafésDaily F&B and servicescommunity
- Motor City adjacencyAutodrome and retail belt5–10 min
- Al Khail corridorHighway access across New Dubaicorridor
- Nearby school optionsSchools serving Studio/Motor City belt10–20 min
Застройщик
О проекте Dubai Studio City Plots
Участки в Дубай Студио Сити от TECOM Group — Дубай Студио Сити, Дубай
Краткое описание
- Мастер-разработчик: TECOM Group (дочерняя компания государственного конгломерата Dubai Holding)
- Расположение: Дубай Студио Сити (Dubai Studio City), Дубай — вдоль шоссе Al Qudra Road (D63)
- Тип недвижимости: Земельные участки в полную собственность (Freehold)
- Назначение участков: Строительство жилых комплексов, коммерческих зданий, отелей и корпоративного жилья для персонала
- Параметры застройки: Разрешенная высота G+4 (цоколь + 4 этажа) с коэффициентом плотности застройки (Floor Area Ratio) 1:3
- Статус проекта: Готовая инфраструктура (Shovel-ready)
- Транспортная инфраструктура: Прямой доступ к Al Qudra Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и новой эстакаде RTA, увеличившей пропускную способность дорог района на 191%
1. Обзор предложения: Инвестиции в землю в главном медиа-хабе Ближнего Востока
Земельные участки в Дубай Студио Сити (Dubai Studio City Plots) предоставляют редкую возможность для институциональных инвесторов и частных застройщиков приобрести землю под коммерческое или жилое строительство в одном из самых успешных специализированных экономических центров ОАЭ. Проект разработан и управляется TECOM Group, подразделением государственного холдинга Dubai Holding, что гарантирует соответствие самым высоким стандартам инфраструктурного планирования.
Дубай Студио Сити занимает площадь более 22 миллионов квадратных футов (около 2 кв. км) и функционирует как свободная экономическая зона (СЭЗ), предоставляя компаниям 50-летние налоговые каникулы и право на 100%-ное иностранное владение бизнесом. Локация спроектирована как региональный центр кинопроизводства, телевидения, музыки и вещания, где в настоящее время базируются более 270 крупных медиа-компаний и более 2800 креативных специалистов. Наличие готовых коммуникаций (электричество, вода, канализация, высокоскоростной интернет) позволяет застройщикам приступать к строительству без задержек.
2. Стратегическое расположение и транспортная связность
Дубай Студио Сити расположен в активно развивающемся южном коридоре Дубаиленд, предлагая отличную транспортную доступность ко всем ключевым точкам эмирата.
Дорожная инфраструктура и расстояния:
- Al Qudra Road (D63): Обеспечивает прямой выезд на трассу Emirates Road и шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
- Новая транспортная развязка: Недавно открытый 700-метровый мост увеличил пропускную способность перекрестка Al Qudra Road с 6 600 до 19 200 автомобилей в час (на 191%), сократив среднее время в пути на ключевых светофорах с 9.4 до 2.8 минут.
- Район Motor City: 5 минут езды.
- Район Dubai Sports City: 7 минут езды.
- Торгово-развлекательный центр Mall of the Emirates: 10–15 минут.
- Дубай Марина и JBR: 16–20 минут.
- Центр Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифа: 20–25 минут.
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): 15–20 минут.
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 25–30 минут.
Район связан сетью автобусных маршрутов F30, F32 и J02 со станциями метро Red Line.
3. Градостроительные параметры и потенциал застройки
TECOM Group предлагает сбалансированное распределение земельных участков с чёткими строительными нормативами, что исключает хаотичную застройку и защищает капитал инвесторов:
- Жилая застройка (G+4): Оптимальная высота зданий (цокольный этаж плюс 4 жилых этажа) создает комфортную городскую среду низкой плотности с обилием парковочных мест и зеленых зон.
4. Инфраструктура и Amenities сообщества
Дубай Студио Сити — это полноценный, самодостаточный жилой и деловой район. Здесь функционируют отели (включая популярный Studio One Hotel), супермаркеты (Spar Express, Blue Mart), кафе и рестораны. Рядом находятся школы GEMS Metropole School, Ranches Primary School, а также медицинские центры NMC Royal Hospital и HMC Medical Centre в соседнем Motor City.
Зеленые парки, зоны для выгула собак, беговые и велосипедные дорожки создают комфортную атмосферу для жителей.
5. Инвестиционный потенциал
Уникальность Дубая Студио Сити заключается в высоком спросе на аренду жилья со стороны специалистов медиа-кластера и сотрудников смежных секторов.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
- Retail Outlets
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Dubai Studio City Plots?
Dubai Studio City Plots от Dubai Municipality в районе Дубай Студио Сити начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Dubai Studio City Plots?
Dubai Studio City Plots предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Dubai Studio City Plots?
Dubai Studio City Plots запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Dubai Studio City Plots хорошей инвестицией?
Dubai Studio City Plots от Dubai Municipality в районе Дубай Студио Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Студио Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Dubai Studio City Plots?
Dubai Studio City Plots разработан Dubai Municipality, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Dubai Studio City Plots?
Dubai Studio City Plots предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.