Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
ALTA by Meteora is an upcoming residential project located in the family-friendly community of Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. Contact for prices.
Застройщик
Meteora Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Всего юнитов
476
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение ALTA by Meteora в Джумейра Вилладж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
TL;DR: ALTA от Meteora Developers — это крупномасштабная роскошная жилая башня в Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай, предлагающая 476 квартир в конфигурациях студий, 1-, 2- и 3-спальных квартир с ценами от 539,000 AED. С уникальным пакетом удобств в курортном стиле — открытый кинотеатр, мини-гольф, сигарная комната, лаунж-бар, сады в стиле дзен, теннисный корт и частные джакузи — ALTA является самым амбициозным проектом Meteora, с планируемой сдачей в первом квартале 2028 года, титулом фрихолд и планом оплаты 20/40/40.
ALTA представляет собой качественный скачок в портфолио Meteora Developers в Дубае. Если 7 Park Central (предыдущий проект Meteora в JVC) был бутиковым зданием из 121 юнита одного типа, то ALTA — это комплексное, крупномасштабное роскошное жилое сооружение, предлагающее 476 квартир в четырех типологиях, охватывающее гораздо более широкую аудиторию, при этом поддерживая дизайнерское стремление и качество отделки, которые определяют бренд Meteora.
Расположенный в Джумейра Вилладж Серкл — самом активном среднем сегменте жилого сообщества Дубая — ALTA спроектирован для привлечения всей аудитории покупателей и арендаторов JVC: бюджетно ориентированный инвестор, начинающий с уровня студий, молодой профессионал, ищущий роскошную 1-спальную квартиру, небольшая семья, желающая просторную 2-спальную квартиру, и растущая семья или высокодоходное лицо, нуждающееся в 3-спальной квартире в JVC без серьезных капиталовложений, необходимых для виллы.
Название проекта — ALTA, что на испанском и итальянском означает "высоко", — сигнализирует о стремлении Meteora добиться самой высокой спецификации жилого продукта в конкурентном сегменте средне-элитных башен JVC. Программа удобств включает в себя открытый кинотеатр, площадку для мини-гольфа, сигарную комнату, лаунж-бар и теннисный корт, ALTA спроектирована для жителей, ожидающих стандартный отельный уровень уклада жизни как базовый обязательный элемент проживания, а не премиальную добавку.
Архитектурная идентичность ALTA базируется на установленной дизайнерской лексике Meteora — увеличенные окна от пола до потолка, просторные балконные структуры, чистые современные формы — при этом достигая высоты и размеров, позволяющих создать значительно более сложную программу общих пространств и комфортабельных зон, чем возможно в бутиковом здании на 100-150 юнитов.
Фасад здания характеризуется ослепительным узором из увеличенных окон и обширных застекленных балконов, которые соответствуют преимущественно среднеэтажному контексту JVC, придавая ALTA характерное присутствие в горизонте. Дизайн максимизирует проникновение естественного света в каждое жилое помещение благодаря тщательно ориентированным этажам, а выступы балконов спроектированы так, чтобы служить полноценными жилыми комнатами на открытом воздухе, а не номинальным доступом на внешний участок.
На уровне земли впечатления от прибытия в здание создают позиционирование в качестве роскошного объекта — ландшафтный въездной дворик, вестибюль гостиничного уровня с круглосуточной консьерж-службой и переход на уровне подиума, который соединяет вестибюль с масштабными удобствами курорта в здании.
ALTA предлагает четыре типологии жилых помещений в рамках своей коллекции из 476 юнитов:
Студии:
Апартаменты с 1 спальней:
Апартаменты с 2 спальнями:
Апартаменты с 3 спальнями:
Отделка интерьеров: Meteora обеспечивает ALTA с премиальной спецификацией отделки, установленной в предыдущих проектах JVC:
Сочетание центральной географии Джумейра Вилладж Серкл, двойного доступа к автомагистралям и развитой инфраструктуры делает ее природным домом для проекта масштаба и амбициозности ALTA. Структурные преимущества этого сообщества для жителей хорошо задокументированы:
Ключевые расстояния от ALTA:
JVC обслуживается дорогой Шейх Мохаммед бин Зайед (E311) и дорогой Аль Хайл (E44), с RTA автобусными соединениями с Красной линией метро. Растущая инфраструктура для микромобильности сообщества — велосипедные дорожки, выделенные бульвары для пешеходов — все более актуальна с увеличением плотности JVC.
Программа удобств ALTA является наиболее обширной из всех когда-либо представленных Meteora — целенаправленно комплексной экосистемой курортного стиля, созданной для того, чтобы жители практически не имели причин покидать жилой комплекс для отдыха, здоровья или социального взаимодействия.
Водные:
Здоровье и Фитнес:
Досуг и Развлечения:
Спорт:
Открытые Пространства и Зеленые Зоны:
Сервисы в Здании:
JVC является самым активным среднесегментным инвестиционным сообществом Дубая по количеству сделок. Масштаб в 476 юнитов в ALTA означает, что после сдачи объекта появится более крупный пул сопоставимых сделок, предоставляющий инвесторам наиболее полный набор данных о вторичном рынке из всех проектов Meteora на сегодняшний день.
Ориентиры рынка аренды JVC (2025):
Примерные сценарии валовой доходности:
Ожидается, что апартаменты с 1 спальней и джакузи, а также удобства в виде мини-гольфа и открытого кинотеатра поддержат выше средние арендные премии для ALTA по сравнению со стандартными аналогами в башнях JVC — новые, качественно отделанные здания с обособленными удобствами стабильно достигают арендных премий в 10–15% над старыми сопоставимыми предложениями.
План оплаты — 20/40/40:
Золотая виза ОАЭ: Апартаменты с 3 спальнями за 1,900,000 AED+ приближаются, но могут не достичь индивидуально порога в 2,000,000 AED для золотой визы. Инвесторы, приобретающие премиум конфигурации 3 спальни на высоких этажах или комбинации 2 спальни + студия, могут претендовать на участие. Подтвердите цены у застройщика.
Титул фрихолд: JVC является зоной фрихолд. Все национальности могут приобретать с полными правами.
Мини-гольф в башне JVC: Это поистине уникально в сегменте жилых башен Дубая. Мини-гольф обычно встречается в курортных отелях или специализированных развлекательных местах — его включение в жилое здание среднего уровня в JVC свидетельствует о приверженности Meteora созданию инфраструктуры для отдыха, обеспечивающей реальное отличие в образе жизни жителей, а не соответствие требованиям по удобствам.
476 юнитов ликвидности: Для инвесторов, которые ценят ликвидность вторичного рынка, масштаб ALTA в 476 юнитов создает один из крупнейших пулов покупателей и арендаторов в JVC для одного здания — это означает, что, когда придет время для перепродажи или сдачи в аренду, имеется значительный объем сопоставимых транзакций для сравнения, и большинство потенциальных арендаторов уже знают о репутации здания.
Сигарная комната как социальный маркер: Включение специально выделенной сигарной комнаты дает понять, на какую аудиторию нацелена Meteora — это высокодоходные профессионалы и покупатели, ориентированные на образ жизни, которые связывают премиальные социальные удобства со своим жилым выбором. Это удобство привлекает профиль арендаторов, который обеспечивает выше средних арендные ставки и долгосрочные обязательства по аренде.
Доказанная репутация Meteora в JVC: Завершение 7 Park Central и установленный стандарт качества в JVC предоставляет 476 покупателям ALTA конкретные доказательства того, что предоставляется на этапе сдачи объекта, а не только обещается при запуске. Эта репутация застройщика снижает воспринимаемый риск в рынке, где качество поставки застройщика значительно варьируется.
Для инвесторов и конечных пользователей, ищущих крупномасштабную, оборудованную курортными удобствами, свободную люксовую квартиру в JVC с конкурентоспособной доходностью, и предлагающую образ жизни с мини-гольфом и сигарной комнатой, а также с утвержденной репутацией поставки от Meteora — ALTA от Meteora представляет собой наиболее всестороннее предложение для проживания, доступное в Джумейра Вилладж Серкл.
ALTA by Meteora от Meteora Developers в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
ALTA by Meteora предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
ALTA by Meteora запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
ALTA by Meteora от Meteora Developers в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
ALTA by Meteora разработан Meteora Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
ALTA by Meteora предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.