Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 02
Alfal Residence
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Mar 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Alfal Residence by Dubuild Development: A Vertical Masterpiece of Luxury in Jumeirah Village Circle ## TL;DR Summary * **Prime Strategic Location:**...
Застройщик
Dubuild Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Mar 2027
Право собственности
Фрихолд
State-of-the-art amenitiesSustainable design
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
10,7% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Расположение
Jumeirah Village Circle
Откройте для себя исключительное расположение Alfal Residence в Jumeirah Village Circle с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Alfal Residence от Dubuild Development: Вертикальный шедевр роскоши в Jumeirah Village Circle
Кратко
- Стратегическое расположение: В 15-м квартале Jumeirah Village Circle (JVC), быстрый доступ к Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44).
- Современный жилой небоскрёб: Изысканная 38-этажная башня (UG+G+5P+32) на 485 тщательно спроектированных жилых юнитов.
- Разнообразные варианты жилья: Студии, апартаменты с 1 спальней, просторные апартаменты с 2 спальнями — многие с частными бассейнами и отделкой мрамором/гранитом.
- Инфраструктура курортного класса: Большой взрослый бассейн, отдельный детский бассейн, современный фитнес-зал, сауна, паровые комнаты, озеленённые сады.
- Отличная связанность: Несколько минут от Circle Mall, Дубай Марины, Даунтаун Дубай и аэропорта Dubai International.
- Инвестиционная привлекательность: Начальные цены от AED 754 000, гибкий план оплаты 70/30, плановое завершение — февраль 2027 года.
Введение: Новый уровень высотного жилья в JVC
Alfal Residence — тщательно выверенное жилое пространство, задающее новый уровень высотного жилья в Jumeirah Village Circle (JVC). Разработанная Dubuild Real Estate Development, 38-этажная башня в 15-м квартале JVC отвечает спросу на качественное, роскошное жильё в высококоннективном пригородном окружении.
Проектируемый для современного профессионала, молодой пары и растущей семьи, Alfal Residence сочетает современный архитектурный дизайн с обширной инфраструктурой и функциональными жилыми пространствами.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Alfal Residence?
Alfal Residence от Dubuild Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Alfal Residence?
Alfal Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Alfal Residence?
Alfal Residence запланирован к завершению в 2027-03-01. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Alfal Residence хорошей инвестицией?
Alfal Residence от Dubuild Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Alfal Residence?
Alfal Residence разработан Dubuild Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Alfal Residence?
Alfal Residence предлагает удобства мирового класса, включая State-of-the-art amenities, Sustainable design. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.