Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Discover AB Cavalier in Jumeirah Village Circle (JVC) by AB Developers. Find the best off-plan properties and explore new real estate projects in Dubai.
Застройщик
AB Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
171
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Сделки DLD, связанные с проектом AB Cavalier и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 956 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 202 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 544 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 1 230 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 466 кв. фут | AED 760 000 | AED 1 632 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 863 кв. фут | AED 1 283 800 | AED 1 488 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 942 кв. фут | AED 1 244 359 | AED 1 321 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 862 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 509 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 494 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 1 238 |
| 6 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 924 кв. фут | AED 831 771 | AED 900 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 505 кв. фут | AED 1 680 000 | AED 1 116 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 467 кв. фут | AED 760 000 | AED 1 629 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 467 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 500 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 451 кв. фут | AED 474 127 | AED 1 052 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
1 спальня
-
24 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3BR Duplex | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение AB Cavalier в Джумейра Вилладж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Деталь | Описание | |---|---| | Проект | AB Cavalier | | Локация | Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай | | Застройщик | Ab Developers | | Статус | На стадии строительства | | Типы единиц | Студия, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни дуплекс | | Всего единиц | 171 | | Ценовой диапазон | AED 750,000 – AED 3,449,000 | | План оплаты | 10% первоначальный взнос / 40% в период строительства / 50% при сдаче объекта | | Вид | Внутриобщинный вид |
AB Cavalier от Ab Developers — это жилой проект на стадии строительства в Джумейра Вилладж Серкл, состоящий из 171 единицы. Проект выделяется на фоне конкурентного среднерыночного окружения благодаря комбинации множества удобств и амбициозных планировок, которые большинство комплексов в JVC просто не предлагают. От студий до трехкомнатных дуплексов, стоимостью от AED 750,000 до AED 3,449,000, с джакузи, сауной и парной, конференц-залом, общим бассейном и детской игровой площадкой — а также полностью оснащённым тренажерным залом — AB Cavalier предоставляет инфраструктуру с акцентом на оздоровление и профессиональные условия работы, которые редко встречаются в домах аналогичной ценовой категории в JVC.
Название "Cavalier" ассоциируется с отвагой, движением вперед, и определенным чувством уверенности — характером человека, который идёт впереди толпы, а не следует за ней. В конкурентном жилом рынке JVC, где множество зданий борются за одну и ту же профессиональную и семейную аудиторию, характер AB Cavalier проявляется через уникальные удобства: джакузи и парная/сауна, которые удовлетворяют потребности работников Дубая в восстановлении после работы; конференц-зал, отвечающий гибридным требованиям рабочей среды пост-2020; и формат трехкомнатных дуплексов, который удовлетворяет растущий семейный рынок JVC типологией жилья, которую не включает большинство конкурирующих комплексов.
Структура платежей 10%/40%/50% примечательна своей нагрузкой на сдачу объекта: 50% от стоимости покупки подлежит оплате при завершении, что позволяет покупателям дольше сохранять свои средства в период строительства, но требует большего обязательства при сдаче объекта. Эта структура подходит покупателям, которые могут планировать более крупный платеж на сдачу объекта — включая тех, чьи средства уже вложены в других местах и будут высвобождены именно в этот момент для завершения покупки.
Философия развития Ab Developers в JVC ориентирована на дифференциацию — создание зданий, чьи уникальные комбинации удобств и выборы типологии единиц идентифицируют и обслуживают сегменты спроса, которые стандартные здания JVC обслуживают не в полной мере. Джакузи и парная/сауна для профессионального арендатора, ориентированного на оздоровление; конференц-зал для гибридного рабочего демографического сегмента; 3-комнатные дуплексы для семейного рынка; и сочетание всех этих факторов создают здание, которое привлекает более широкий круг качественных арендаторов, чем само по себе каждое из удобств.
Инвестиционный кейс JVC остается наиболее документированным в Дубае: доминирование в транзакциях, валовые доходности 6–10%, центральная связность и улучшающаяся траектория сообщества, что в совокупности увеличивает доходы инвесторов год за годом. Для AB Cavalier в частности, коммерческое развитие JVC в 2024–2025 годах предоставляет инфраструктуру сообщества с первого дня, которую новые жители нуждаются — супермаркеты, кафе, аптеки и экосистема услуг, делающая JVC все более самодостаточным для повседневных нужд его растущего профессионального населения.
Конференц-зал в AB Cavalier особенно своевременен для эволюции профиля жителей JVC: тенантская демография сообщества постепенно смещается в сторону устоявшихся профессионалов, владельцев малого бизнеса и руководителей удаленной работы, чьи жилые требования включают доступ к профессиональной рабочей инфраструктуре для встреч с клиентами, видео-звонков и коворкинг-сессий. Конференц-зал AB Cavalier обслуживает эту демографию непосредственно в удобствах здания.
| Направление | Расстояние / Время | |---|---| | Al Khail Road | ~3 мин. на автомобиле | | Sheikh Mohammed Bin Zayed Road | ~5 мин. на автомобиле | | Mall of the Emirates | ~12 мин. на автомобиле | | Дубай Марина | ~15 мин. на автомобиле | | Media City / Internet City | ~15 мин. на автомобиле | | Даунтаун Дубай | ~20 мин. на автомобиле | | Джумейра Вилладж Триангл | ~5 мин. на автомобиле | | Dubai Miracle Garden | ~10 мин. на автомобиле | | Пальм Джумейра | ~20 мин. на автомобиле | | Международный аэропорт Дубая | ~25 мин. на автомобиле |
171 единица AB Cavalier охватывают весь спектр спроса в JVC — от доступной точки входа на студии до премиальной конфигурации трехкомнатных дуплексов.
| Тип единицы | Ценовой диапазон | |---|---| | Студия | AED 750,000 – AED 1,000,000 | | 1 спальня | AED 1,000,000 – AED 1,500,000 | | 2 спальни | AED 1,500,000 – AED 2,200,000 | | 3 спальни Дуплекс | AED 2,200,000 – AED 3,449,000 |
Начальная стоимость студии в AED 750,000 обеспечивает доступ к джакузи, парной, сауне, конференц-залу и бассейну AB Cavalier по конкурентной для JVC цене — покупатель, приобретающий студию за AED 750,000 в AB Cavalier, получает доступ к удобствам, которые не предлагают большинство домов в JVC по этой ценовой категории.
Верхний предел трехкомнатного дуплекса в AED 3,449,000 — это флагманская конфигурация проекта — мультилевельный формат апартаментов с разделением этажей, как в вилле, частные верхние этажи для сна и пространственный характер, который делает дуплексы предпочтительным типом для семей, которые хотят большего жилищного характера, чем предлагает стандартная квартира. При цене AED 3.4M за трехкомнатный дуплекс в JVC с доступом к джакузи и парной/сауне, флагманское позиционирование AB Cavalier эффективно конкурирует с премиальным сегментом семейного рынка жилья JVC.
Подход Ab Developers к спецификации в AB Cavalier отражает стратегию дифференциации проекта:
| Удобство | Описание | |---|---| | Тренажерный зал | Полностью оборудованный фитнес-центр | | Джакузи | Гидротерапевтический расслабляющий объект | | Парная | Терапевтический теплый объект | | Сауна | Финская сухая теплотерапия | | Конференц-зал | Профессиональное рабочее пространство для жителей | | Общий бассейн | Общий бассейн для жителей сообщества | | Детская игровая зона | Зона для детского отдыха |
Комбинация джакузи, парной и сауны в AB Cavalier создает приватный оздоровительный цикл — термотерапевтическую последовательность, которой пользуются гидротерапевтические энтузиасты и практики восстановления после тренировок во всем мире. Доступность такой последовательности в качестве удобства жилого здания — редкость в рынке JVC, и она создает подлинное оздоровительное различие, за доступ к которому арендаторы, ориентированные на здоровье, платят повышенную арендную плату.
Конференц-зал — это одно из наиболее дальновидных включений благ в JVC — это выделенное профессиональное рабочее пространство, признающее реальность профессиональных рабочих паттернов 2024-2025 годов. Жители, которым нужно профессиональное пространство для встреч с клиентами, видео-звонков, требующих чистого фона, или сфокусированных рабочих сессий без домашних отвлечений, имеют решение на уровне здания в AB Cavalier без необходимости в поездке в внешние коворкинги. Это удобство особенно ценно для независимых профессионалов, консультантов и владельцев малого бизнеса — растущий сегмент арендной аудитории JVC.
Премия за аренду удобств здоровья: наличие джакузи, парной и сауны в здании JVC создаѐт предложение с премией по аренде — арендаторы, уделяющие приоритетное внимание инфраструктуре оздоровления, платят выше рыночных аренд, и этот сегмент тенантов растёт в всё более профессиональном сообществе жителей JVC.
Профессиональная привлекательность конференц-зала: конференц-зал особенно привлекает демографию независимых профессионалов, консультантов и владельцев малого бизнеса — профессионалов, которые делают надёжные, долгосрочные арендные обязательства и относятся к зданию не просто как к жилью. Этот профиль арендаторов обычно платит выше средней арендной платы и поддерживает имущество на более высоких стандартах.
Дефицит 3-комнатных дуплексов: конфигурации трехкомнатных дуплексов редки в жилом инвентаре JVC — подавляющее большинство зданий в JVC предлагает стандартные форматы апартаментов для всех типологий. Предложение дуплексов в AB Cavalier обслуживает сегмент спроса с ограниченными вариантами предложения, поддерживая премии по аренде и капитализации для этих конфигураций.
Оптимальная масштабность на 171 единицу: 171 единица обеспечивает критическую массу, необходимую для профессионального управления зданием и полного функционирования удобств, без аутентичности и проблем управления, связанных с очень крупными зданиями — оптимальная масштабность для качественного сообщества.
Десятипроцентная начальная эффективность: требуется лишь 10% первоначальный взнос для участия в рынке JVC при максимальной эффективности капитала, позволяя сохранять средства на другие приоритеты в период строительства.
| Единица | Цена покупки | Годовая аренда | Валовая доходность | |---|---|---|---| | Студия | AED 850,000 | AED 75,000 – AED 95,000 | 8.8% – 11.2% | | 1 спальня | AED 1,250,000 | AED 110,000 – AED 135,000 | 8.8% – 10.8% | | 2 спальни | AED 1,850,000 | AED 145,000 – AED 180,000 | 7.8% – 9.7% | | 3 спальни дуплекс | AED 2,800,000 | AED 200,000 – AED 250,000 | 7.1% – 8.9% |
Эти доходности отражают премию за удобства здоровья AB Cavalier и основополагающую силу рыночной доходности JVC — выше рыночных ставок аренды от арендаторов, мотивированных здоровьем, которые ищут дифференциацию джакузи, пара и сауны, и от профессиональных арендаторов, ценящих гибридную рабочую полезность конференц-зала.
AB Cavalier от Ab Developers — это жилой комплекс, состоящий из 171 единицы на стадии строительства в JVC — от студий до дуплексов с 3 спальнями, стоимостью от AED 750,000 до AED 3,449,000, с тренажерным залом, джакузи, парной, сауной, конференц-залом, общим бассейном и детской игровой зоной, на плане оплаты 10%/40%/50%. Для инвесторов, которые понимают, что самые успешные здания JVC — это те, которые дифференцируются через уникальные комбинации удобств и выборы типологий, удовлетворяющие специфические сегменты спроса — и что инфраструктура оздоровления плюс конференц-зал плюс 3-комнатные дуплексы вместе обслуживают одновременно три различных премиум-сегмента — AB Cavalier является проектом, где уверенность в дифференциации Cavalier приносит выше рыночных доходов в одном из самых фундаментально обоснованных сообществ жилищных инвестиций в Дубае.
AB Cavalier от the trusted AB Developers в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
AB Cavalier предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
AB Cavalier запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
AB Cavalier от the trusted AB Developers в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
AB Cavalier разработан the trusted AB Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
AB Cavalier предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Jacuzzi, Steam and Sauna, Conference Room, Shared Pool и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.