Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 10
105 Резиденций
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Nestled in the vibrant community of Jumeirah Village Circle (JVC), 105 Residences by Kamdar Developments is a thoughtfully crafted residential project.
Застройщик
Kamdar Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом 105 Резиденций и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 738 кв. фут | AED 1 086 800 | AED 1 473 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 743 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 548 |
| 6 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 738 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 559 |
| 6 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 743 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 548 |
| 2 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 737 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 356 |
| 2 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 737 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 357 |
| 2 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 736 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 359 |
| 3 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 737 кв. фут | AED 1 145 000 | AED 1 553 |
| 13 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 777 кв. фут | AED 1 205 000 | AED 1 551 |
| 13 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 738 кв. фут | AED 1 145 000 | AED 1 551 |
| 22 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 738 кв. фут | AED 1 087 750 | AED 1 474 |
| 22 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 739 кв. фут | AED 1 088 700 | AED 1 472 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
21 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение 105 Резиденций в Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое резюме: 105 Residences от Kamdar Developments — бутик-проект из 105 жилых единиц в JVC District 13, Дубай. Студии, 1- и 2-комнатные апартаменты от 640 000 AED, в ряде квартир частные бассейны на балконе, кинотеатр на крыше, сад дзен, кухонная техника TEKA. Фрихолд, сдача I квартал 2027, план оплаты 60/40.
Проект расположен в District 13 JVC — одном из самых зелёных и тихих субрайонов сообщества — с превосходным доступом к главным магистралям Дубая.
Всего 105 единиц: крышный кинотеатр, сад дзен, зона с водопадом, многофункциональный спортивный корт — всё это делится только между 105 домохозяйствами.
Архитектура и дизайн: современный фасад, полноростовое остекление, широкие стеклянные балконы. В ряде квартир в конструкцию балкона встроены частные мини-бассейны.
Планировки: Студии от 640 000 AED. 1-комнатные от ~1 060 000 AED (возможен мини-бассейн на балконе). 2-комнатные от ~1 800 000 AED.
Расстояния: Circle Mall ~3,5 км, Dubai Hills Mall ~7 км, Mall of the Emirates ~9 км, Dubai Marina ~11 км, центр Дубая ~22 км, аэропорт DXB ~28 км.
Инфраструктура: бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, зона йоги, спортивный корт, сад дзен, кинотеатр на крыше, лаундж на крыше, зоны барбекю.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для 105 Резиденций?
105 Резиденций от Kamdar Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для 105 Резиденций?
105 Резиденций предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён 105 Резиденций?
105 Резиденций запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли 105 Резиденций хорошей инвестицией?
105 Резиденций от Kamdar Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик 105 Резиденций?
105 Резиденций разработан Kamdar Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает 105 Резиденций?
105 Резиденций предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.