Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 09
Almaan 101 (MN 101)
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
MN 101 Apartments in Jumeirah Village Circle (JVC) offer an exceptional blend of modern living and convenience. Contact us for prices, brochure.
Застройщик
Mn Vision Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
БассейнWell-Equipped GymБеговая дорожкаPaddle CourtПаровая комнатаСаунаKids ZoneСад в стиле дзенЗоны барбекюКрытая парковкаКруглосуточная охрана
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Almaan 101 (MN 101) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 629 кв. фут | AED 994 999 | AED 1 582 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 424 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 888 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 423 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 772 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 828 кв. фут | AED 1 251 000 | AED 1 511 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 423 кв. фут | AED 775 000 | AED 1 831 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 427 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 756 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 847 кв. фут | AED 1 280 000 | AED 1 512 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 840 кв. фут | AED 1 236 255 | AED 1 471 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 789 кв. фут | AED 1 204 000 | AED 1 526 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 629 кв. фут | AED 711 518 | AED 1 131 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 770 кв. фут | AED 938 577 | AED 1 218 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 629 кв. фут | AED 711 518 | AED 1 131 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
20 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Almaan 101 (MN 101) в Джумейра Вилладж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: Almaan 101 (MN 101) от MN Vision Real Estate Development — 7-этажный бутик-жилой комплекс на стадии строительства в Район 13 JVC, Дубай. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями (422–1 735 кв. фут). Ценовой диапазон: AED 1 412 408 – AED 4 178 948. Сдача: 3 кв. 2026 года. Отделка: травертин, мрамор Rosso Levanto, шампанские металлические акценты, бронзовое стекло. Бассейн, бассейн-плунж, спа, сауна, паровая комната, корт для падел-тенниса, дзен-сад. Юниты от AED 2 млн — право на UAE Golden Visa.
Введение
Almaan 101 (MN 101) от MN Vision Real Estate Development — выдающееся бутик-жилое здание в Районе 13 JVC: редкий малоплотный высококлассный проект в районе, преимущественно застроенном крупными башнями. 7 этажей с отделкой уровня haute couture — травертин, мрамор Rosso Levanto, шампанские металлические акценты и изогнутые бронзовые стеклянные окна — определяют уникальный архитектурный характер объекта. Полный велнес-пакет и дзен-сад завершают премиальное позиционирование.
Расположение и транспортная доступность
JVC Район 13 расположен вблизи Аль-Хайль Роуд и Шейх Мухаммед бин Зайед Роуд — в центре Нового Дубая.
Время в пути:
- Дубай Марина — ~15 минут
- Mall of the Emirates — ~15 минут
- Метро Dubai Internet City — ~10 минут
- Даунтаун Дубай — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут
Архитектура и дизайн
7-этажное здание с отделкой материалами высшего класса: натуральный травертин, мрамор Rosso Levanto, шампанские металлические детали, изогнутые бронзовые стеклянные окна. Каждый материальный выбор отражает ориентацию на покупателей, для которых стандартный уровень отделки JVC неприемлем.
Удобства и образ жизни
- Корт для падел-тенниса — редкость для масштаба JVC
- Бассейн и бассейн-плунж
- Спа, сауна и паровая комната
- Дзен-сад
- Тренажёрный зал
- Беговая дорожка
- Детская зона
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии: от 422 кв. фут — от AED 1 412 408
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями: до 1 735 кв. фут — до AED 4 178 948
Юниты стоимостью AED 2 млн+ дают право на UAE Golden Visa (10-летнее возобновляемое резидентство).
Объект на стадии строительства. Сдача — 3 кв. 2026 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: MN Vision Real Estate Development
MN Vision Real Estate Development — застройщик ОАЭ, специализирующийся на бутик-жилых проектах с акцентом на архитектурное качество и премиальные материалы. Almaan 101 является флагманским объектом компании.
Инвестиционный потенциал
Almaan 101 сочетает редкую архитектурную идентичность (травертин, Rosso Levanto, бронзовое стекло) с полным велнес-пакетом (падел, спа, дзен-сад) в бутик-масштабе JVC. Этот комплекс создан для покупателей, ищущих дифференцированный продукт в JVC — и обеспечивает арендную премию над стандартными объектами района. UAE Golden Visa для юнитов AED 2+ млн дополнительно расширяет покупательскую аудиторию.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Almaan 101 (MN 101)?
Almaan 101 (MN 101) от Mn Vision Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Almaan 101 (MN 101)?
Almaan 101 (MN 101) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Almaan 101 (MN 101)?
Almaan 101 (MN 101) запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Almaan 101 (MN 101) хорошей инвестицией?
Almaan 101 (MN 101) от Mn Vision Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Almaan 101 (MN 101)?
Almaan 101 (MN 101) разработан Mn Vision Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Almaan 101 (MN 101)?
Almaan 101 (MN 101) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Well-Equipped Gym, Jogging Track, Paddle Court, Steam Room и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.