Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Aptos Residenza
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Aptos Residenza: бутик-роскошь в итальянском стиле в сердце JVC Обзор проекта Aptos Residenza — ориентированная на дизайн, бутик-роскошная жилая башня от Vantage Capital Real Estate, расположенная в 17-м районе Jumeirah Village Circle. Вдохновлённая итальянскими архитектурными…
Застройщик
Vantage Capital Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Vantage Capital Real Estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Aptos Residenza в Джумейра Вилладж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Aptos Residenza: бутик-роскошь в итальянском стиле в сердце JVC
TL;DR — Обзор проекта
| Характеристика | Подробности | |---|---| | Проект | Aptos Residenza | | Девелопер | Vantage Capital Real Estate | | Расположение | District 17, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай | | Статус | В стадии строительства | | Типы недвижимости | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями + коммерческие | | Диапазон площади | 37–121 кв. м | | Диапазон цен | AED 750 000 – AED 982 206 | | Образ жизни | Класс люкс / дизайнерский акцент | | Право собственности | Фрихолд | | План оплаты | 20% первый взнос / 40% строительство / 40% при сдаче |
Aptos Residenza — ориентированная на дизайн, бутик-роскошная жилая башня от Vantage Capital Real Estate, расположенная в 17-м районе Jumeirah Village Circle. Вдохновлённая итальянскими архитектурными принципами — языком пропорций, натуральных материалов и интеграции внутреннего и внешнего пространства — Aptos Residenza привносит отчётливо европейскую эстетическую чувственность в среднелюксовую жилую среду JVC.
Расположение и транспортная доступность — District 17, JVC
17-й район входит в число наиболее стратегически расположенных субрайонов JVC, предлагая близость к Circle Mall, удобный доступ к шоссе Al Khail Road и соседство с несколькими наиболее популярными зелёными парками JVC.
Таблица расстояний — Aptos Residenza, District 17, JVC
| Направление | Расстояние | Время езды | |---|---|---| | Circle Mall JVC | 1,5 км | 4 минуты | | Al Khail Road (E44) | 1 км | 3 минуты | | Halool Park (JVC) | 0,5 км | 2 минуты пешком | | JSS International School | 0,5 км | 3 минуты | | Dubai Sports City | 5 км | 8 минут | | Dubai Studio City | 6 км | 10 минут | | Mall of the Emirates | 8 км | 13 минут | | Дубай Марина | 13 км | 18 минут | | JLT (Jumeirah Lake Towers) | 12 км | 17 минут | | Пальм Джумейра | 15 км | 21 минута | | Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа | 22 км | 26 минут |
Итальянская архитектурная философия
Итальянская архитектурная философия в Aptos Residenza воплощается через:
- Тщательную проработку пропорций — фасадная композиция, оконные обрамления и детализация балконов следуют классическим принципам итальянского жилого дизайна
- Натуральные материалы — отделка фасада и входных пространств включает натуральный камень, тёплые отделочные материалы и высококачественные облицовочные покрытия
- Интеграцию интерьера с экстерьером — балконы разработаны как продолжение жилого пространства: жители из каждого апартамента пользуются пригодными для использования открытыми площадками
Конфигурации апартаментов и инвестиционный профиль
Студии: Эффективные вложения начального уровня с компактными планировками. Аренда студий в JVC: AED 40 000–55 000 в год → доходность ~5,5–7%.
Апартаменты с 1 спальней: Основная инвестиционная конфигурация. Аренда 1-спальных апартаментов в JVC: AED 65 000–85 000 в год → доходность ~7–8,5%.
Апартаменты с 2 спальнями: Семейные апартаменты с площадью до 121 кв. м. Аренда 2-спальных апартаментов в JVC: AED 90 000–120 000 в год.
План оплаты
| Этап | Процент | |---|---| | Первый взнос | 20% | | В ходе строительства | 40% | | При сдаче объекта | 40% |
Профиль девелопера
Vantage Capital Real Estate — бутик-девелопер, специализирующийся на дизайнерских жилых объектах в высоко востребованных районах Дубая. Их подход к Aptos Residenza отражает стратегию избирательного позиционирования: использование итальянской дизайнерской референции для создания подлинно дифференцированного продукта в конкурентном субрынке JVC.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Aptos Residenza?
Aptos Residenza от Vantage Capital Real Estate в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Aptos Residenza?
Aptos Residenza предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Aptos Residenza?
Aptos Residenza запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Aptos Residenza хорошей инвестицией?
Aptos Residenza от Vantage Capital Real Estate в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Aptos Residenza?
Aptos Residenza разработан Vantage Capital Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Aptos Residenza?
Aptos Residenza предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.