Вади-Аль-Сафа

Wadi Al Safa — один из крупнейших и наиболее диверсифицированных жилых секторов Dubailand, сочетающий ультра-люксовые виллные кварталы, доступные апартаменты для молодых специалистов и масштабные зелёные пространства. Район регулярно входит в число лидеров по объёму сделок на первичном и вторичном рынке Дубая.

Субрайоны

Wadi Al Safa 5 — флагманский люксовый сектор: The Villa и Villanova с виллами 5–6 спален. Только в III квартале 2024 года объём сделок в секторе достиг AED 5,3 млрд.

Wadi Al Safa 3 — смешанный хаб: Majan и Living Legends — среднеэтажные апартаменты и таунхаусы по доступным ценам. Студии в Majan — от AED 500 000, таунхаусы с 3 спальнями в Villanova — от AED 2,2 млн, виллы The Villa — AED 10–15 млн+.

Wadi Al Safa 7 — семейный сектор, интегрированный в Arabian Ranches 2: испанская и арабская архитектура, пешеходные дорожки, клубные центры.

Рынок и инвестиционный профиль

Медианная цена по Wadi Al Safa — около AED 1,1 млн. Доходность:

• Апартаменты (Majan) — 7–9% валовых
• Люксовые виллы — 5–6,5% с высокой капитальной устойчивостью

40% территории современных ЖК отведено под зелёные зоны и велодорожки. Влияние эко-курорта Al Barari задаёт стандарт интеграции природы в высококлассные застройки.

Образование и медицина

Школы: GEMS FirstPoint School, Repton School Dubai (Nad Al Sheba), The Aquila School. Рядом — Dubai International Academic City (10 минут). Медицина: Mediclinic Parkview Hospital (10–15 минут).

Транспорт и будущие перспективы

Доступ — E311 (западная граница) и E66: до Downtown Dubai 15–20 минут, до DXB — 20–25 минут. До Global Village и IMG Worlds of Adventure — несколько минут. Подтверждённое продление через коридор Dubailand ожидается как ключевой драйвер роста стоимости объектов.