Загрузка объекта
Проект в районе Вади-Аль-Сафа
01 / 10
Al Barari
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2009
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Краткое резюме: Al Barari Расположение: Вади-эль-Сафа 3 (Над-эш-Шеба), Дубай Девелопер: Al Barari Development Company Статус: Завершено (готово к заселению) Начальная цена: от ~7 000 000 AED (вторичный рынок) Типы юнитов: Ультра-премиальные виллы, особняки, апартаменты Ключевые…
Застройщик
Al Barari
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2009
Право собственности
Фрихолд
Themed GardensThe Farm RestaurantФитнес-клубСПАБассейнБеговая дорожкаОхрана
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Wadi Al Safa 3 with growth potential
Investment starts from AED 7.1M
Developed by Al Barari
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 523 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 58,4 млрд.
11,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 77,8%
77,8% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 58,4 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 77,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
77,8%
Динамика цен
+13,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади-Аль-Сафа
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 300 | AED 1 477 | AED 1,6 млрд | 2 257 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 603 | AED 1 569 | AED 2,8 млрд | 1 054 кв. фут |
| май 2026 г. | 2 050 | AED 1 521 | AED 3,1 млрд | 932 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 543 | AED 1 526 | AED 3,1 млрд | 1 301 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Вади Аль-Сафа 3, Dubailand, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Al Barari в Вади Аль-Сафа 3, Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Краткое резюме: Al Barari
- Расположение: Вади-эль-Сафа 3 (Над-эш-Шеба), Дубай
- Девелопер: Al Barari Development Company
- Статус: Завершено (готово к заселению)
- Начальная цена: от ~7 000 000 AED (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Ультра-премиальные виллы, особняки, апартаменты
- Ключевые удобства: Тематические ботанические сады, ресторан The Farm, спа Heart & Soul, оздоровительный клуб Body Language, охрана 24/7 элит-класса
- Дополнительная ценность: Непревзойдённое единение с природой; самое зелёное сообщество Дубая
Введение
Al Barari — это потрясающий ультра-роскошный экосознательный мастер-девелопмент, который коренным образом переосмыслил концепцию устойчивой роскоши в Дубае. Разработанный семьёй Зааль (Al Barari Development Company), этот полностью завершённый закрытый оазис предлагает несравнимый жилой опыт, уходящий корнями в природу. Вторичный рынок — от AED 7 000 000 (виллы и особняки достигают десятков миллионов). Более 60% из 1,71 млн кв. м комплекса посвящено тематическим ботаническим садам, природным озёрам и ручьям с пресной водой.
Расположение и транспортная доступность
Стратегическое расположение в Вади-эль-Сафа 3 (Над-эш-Шеба) обеспечивает баланс между полной уединённостью и городской доступностью. Прямой выход на шоссе E311 и E44:
- Центр Дубая, Бурдж-Халифа, DIFC — 15–20 минут
- Аэропорт Дубая (DXB) — 20 минут
Архитектура и дизайн
Великолепное сочетание современной эстетики, традиционных исламских элементов дизайна и глубокого уважения к природной среде. Землистые тона, тонкая каменная отделка, широкоформатные панорамные окна. Открытые планировки, переходящие во внутренние дворики. Мрамор или высококачественная древесина в жилых зонах. Кухни с авторскими шкафами и каменными столешницами. Основные спальни — дворцовые апартаменты с гардеробными.
Удобства и образ жизни
Природная интеграция: Более 16 км ландшафтных озёр, ручьёв с пресной водой и тематических ботанических садов (Средиземноморский, Балийский, Водный).
Гастрономия: «The Farm» — отмеченный наградами органический ресторан в ботаническом оазисе.
Здоровье: «Body Language» — оздоровительный клуб с теннисными кортами и бассейном; «Heart & Soul» — люкс-спа с авторскими процедурами.
Семья: Безопасные детские зоны и общественные мероприятия.
Безопасность: Многоуровневая охрана элит-класса 24/7.
Типы юнитов
- Апартаменты (Seventh Heaven, Ashjar): просторные планировки, далеко превосходящие рыночные стандарты
- Виллы (The Reserve, The Nest): от AED 7 000 000+
- Особняки: от AED 30 000 000+ — несколько гостиных, апартаменты для персонала, частные бассейны, просторные сады
Все объекты приобретаются исключительно на вторичном рынке (оплата наличными или ипотека UAE-банков).
Профиль девелопера
Al Barari Development Company под руководством семьи Зааль. Их приверженность сохранению среды, ботаническому разнообразию и архитектурному совершенству означает, что миллионы растений, водоёмы и объекты мирового класса безупречно обслуживаются — обеспечивая долгосрочное сохранение и приумножение стоимости активов.
Инвестиционный потенциал
Абсолютная дефицитность: Ни одного другого подобного сообщества ни в Дубае, ни в регионе — принцип абсолютной редкости диктует стоимость.
Арендные ставки: Топ-уровень рынка для аудитории состоятельных экспатов-топ-менеджеров, дипломатов и международных знаменитостей.
Устойчивость капитала: Высокая ликвидность и доказанный рост стоимости в период рыночных подъёмов.
Al Barari — не просто роскошный дом, это высоколиквидный, международно востребованный актив «голубых фишек».
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Barari?
Al Barari от Al Barari в районе Вади-Аль-Сафа начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Barari?
Al Barari предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Barari?
Al Barari запланирован к завершению в 2009. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Al Barari хорошей инвестицией?
Al Barari от Al Barari в районе Вади-Аль-Сафа предлагает сильный инвестиционный потенциал. Вади-Аль-Сафа — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Barari?
Al Barari разработан Al Barari, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Barari?
Al Barari предлагает удобства мирового класса, включая Themed Gardens, The Farm Restaurant, Health Club, Spa, Swimming Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.