
Al Badia Living
От
Цена по запросу

Портфель покупателя
Фильтруйте 19 публичных проектов Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) в Дубае по статусу, району, цене и сроку сдачи.

От
Цена по запросу

От
AED 8.2M

От
Цена по запросу

От
AED 4M - AED 6.7M

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
AED 3.6M - AED 4.3M

От
AED 2.1M

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу
Профиль застройщика
Текст профиля рендерится на сервере, поэтому покупатели, инвесторы и поисковые системы видят один источник.
Majid Al Futtaim (MAF) — один из наиболее значимых и диверсифицированных частных конгломератов Ближнего Востока: основанная в Дубае группа, чья деятельность охватывает розничную торговлю, гостиничный бизнес, недвижимость, развлечения и финансовые услуги в 17 с...
Majid Al Futtaim (MAF) — один из наиболее значимых и диверсифицированных частных конгломератов Ближнего Востока: основанная в Дубае группа, чья деятельность охватывает розничную торговлю, гостиничный бизнес, недвижимость, развлечения и финансовые услуги в 17 странах, где она трудоустраивает более 46 000 сотрудников. Основанная Маджидом Аль-Футтаимом в 1992 году и возглавляемая генеральным директором Аленом Беджани (семейный надзор через Совет директоров), MAF ведёт девелоперскую деятельность преимущественно через Majid Al Futtaim Properties — подразделение, ответственное за создание интегрированных торговых, гостиничных и жилых дестинаций, включая торговые центры City Centre, дестинации MyCity и знаковый жилой лесной комплекс Ghaf Woods в Дубае. На рынке недвижимости MAF Properties — это застройщик, с именем которого неразрывно связаны два трансформирующих вклада: создание экосистемы торговых центров City Centre, определившей облик ретейла в ОАЭ и значительной части GCC, и девелопмент Ghaf Woods — первого жилого лесного комплекса ОАЭ и одной из наиболее самобытных концепций мастер-планированного сообщества в мире.
| Характеристика | Описание | |---|---| | Застройщик | Majid Al Futtaim Properties | | Год основания группы | 1992 | | Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ | | Генеральный директор группы | Alain Bejjani | | Сотрудники группы | 46 000+ | | Страны присутствия | 17 | | Фокус недвижимости | Торговые центры, интегрированные дестинации, жилой лес Ghaf Woods | | Флагманский жилой проект | Ghaf Woods (шоссе Sheikh Mohammed bin Zayed Road) | | Сайт | majidalfuttaim.com |
Маджид Аль-Футтаим основал группу в 1992 году с открытием торгового центра Deira City Centre — проекта, принёсшего в ОАЭ современную американскую концепцию торгового центра и закрепившего ключевую конкурентную позицию MAF как оператора ведущих торговых дестинаций страны. Deira City Centre стал первым торговым центром на Ближнем Востоке с гипермаркетом Carrefour — отношения с якорным арендатором, ставшие фундаментальными для экосистемы торговых центров MAF и обеспечившие расширение Carrefour на всей территории присутствия MAF.
Последующий рост группы MAF — от единственного торгового центра в 1995 году до мультистрановой компании с 29 торговыми центрами, 13 отелями, 200+ объектами недвижимости, сетью кинотеатров VOX Cinemas, концепт-сторами THAT и эксклюзивной франшизой Carrefour в ОАЭ — является одной из наиболее успешных историй диверсификации частного сектора в регионе Персидского залива. Масштаб группы обеспечивает MAF Properties финансовое обеспечение и встроенную торговую и гостиничную инфраструктуру для девелопмента жилых комплексов с интегрированной коммерческой составляющей с первого дня.
Портфель торговых центров MAF — коммерческая база, обеспечивающая доходы компании от недвижимости, — включает:
Mirdif City Centre:
Mirdif City Centre — один из крупнейших и наиболее полно укомплектованных региональных торговых центров Дубая, обслуживающий жилые районы Mirdif, Rashidiya и International City с 430+ торговыми точками, VOX Cinemas (18 залов), развлекательным центром Magic Planet и полным форматом гипермаркета Carrefour. Для жилых комплексов в зоне притяжения Mirdif City Centre обеспечивает торговый якорь, трансформирующий ценностное предложение проживания.
City Centre Al Zahia (Шарджа):
City Centre Al Zahia, поэтапно завершённый в комплексе Al Zahia в Шардже, воплотил интегрированную концепцию торгового и жилого девелопмента MAF на рынке Северного Эмирата — создав торговую дестинацию в структуре более крупного жилого мастер-плана.
Региональная сеть торговых центров MAF:
По всем ОАЭ, Египту, Бахрейну, Иордании и далее MAF управляет торговыми центрами City Centre, служащими главными торговыми якорями своих городов и комплексов — создавая коммерческую инфраструктуру, которую жилые и многофункциональные разработки MAF могут использовать как готовое удобство, а не строить с нуля.
Ghaf Woods — наиболее амбициозный и обсуждаемый жилой проект Majid Al Futtaim — мастер-планированный комплекс площадью 550 гектаров (1 360 акров) на шоссе Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) в Dubailand, спроектированный вокруг 3 миллионов деревьев гаф и превращающий то, что могло быть обычной пустынной застройкой, в подлинный лесной комплекс.
Дерево гаф и его значение:
Дерево гаф (Prosopis cineraria) — национальное дерево ОАЭ: устойчивый вид с глубокой корневой системой, обеспечивающий тень, поддерживающий биоразнообразие и служивший традиционным источником пищи, медицины и укрытия для жителей ОАЭ на протяжении тысячелетий. Решение MAF построить целый мастер-планированный комплекс вокруг деревьев гаф — не маркетинговое упражнение в устойчивости, а обязательство трансформировать пустынную среду в функционирующую лесную экосистему, которая будет приносить измеримую экологическую пользу по мере созревания деревьев в течение ближайших десятилетий.
Посадка 3 миллионов деревьев гаф в Ghaf Woods — один из крупнейших городских проектов лесовосстановления в мире, создающий лесной полог, который снизит температуру внутри комплекса (деревья обеспечивают измеримое городское охлаждение), улучшит качество воздуха, поддержит местную дикую природу и создаст ту природную среду в жилом комплексе, которую нигде в ОАЭ нельзя купить ни за какие деньги.
Жилой продукт Ghaf Woods:
Ghaf Woods застраивается в нескольких жилых кластерах — каждый из которых представляет собой самостоятельный микрорайон в рамках общего лесного мастер-плана:
Инфраструктура удобств комплекса:
Инфраструктура удобств Ghaf Woods выстроена вокруг лесного опыта:
Климатические инновации:
MAF взяла на себя обязательство сделать Ghaf Woods климатически ответственным комплексом: посадка деревьев синхронизирована с траекторией урбанизации Дубая, постепенно формируя лесной полог, который будет всё активнее смягчать микроклимат комплекса по мере роста деревьев. Амбициозное долгосрочное экологическое видение подкреплено корпоративными обязательствами MAF в области устойчивого развития, включая обязательство Net Positive 2040.
Гостиничный портфель MAF — под управлением в рамках соглашений с Kempinski, Marriott, Sheraton, Pullman и другими международными брендами, а также под собственным брендом Mysk by Shaza — создаёт гостиничную инфраструктуру в дестинациях застройщика, повышающую стоимость прилегающей жилой недвижимости.
Majid Al Futtaim взяла на себя обязательство достичь статуса Net Positive — вносить в окружающую среду больше, чем потреблять — к 2040 году. Это обязательство, подкреплённое масштабом и ресурсами группы, формирует философию девелопмента, где устойчивость является ключевым операционным требованием, а не маркетинговым дополнением. Применительно к Ghaf Woods это обязательство выражается в:
Уникальная премия Ghaf Woods:
Ghaf Woods — единственный лесной жилой комплекс в ОАЭ — положение, которое в обозримом будущем не изменится, учитывая время, необходимое для формирования зрелого лесного полога в сколько-нибудь значительном масштабе. Природная дифференциация комплекса создаёт постоянную премию относительно обычных мастер-планированных сообществ.
Финансовое обеспечение группы MAF:
Годовой оборот группы MAF (40+ млрд AED) и прибыльность торговых и ретейл-операций обеспечивают финансовую базу для завершения жилой застройки, недостижимую для небольших частных девелоперов. Покупка в комплексе MAF Properties — это покупка с уверенностью, подкреплённой одной из наиболее финансово устойчивых девелоперских групп региона.
Привлекательность экологической премии:
По мере роста экологической осознанности среди жителей ОАЭ и международных покупателей будет расти и премия, которую они будут готовы платить за по-настоящему зелёные, прохладные, богатые деревьями комплексы. Ghaf Woods идеально позиционирован для этого ценностного сдвига — комплекс, природный характер которого становится всё более ценным по мере взросления деревьев и углубления климатической осознанности.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения информации об актуальном наличии объектов во всех жилых кластерах Ghaf Woods, сравнении комплексов MAF Properties, анализа инвестиций в лесной комплекс и консультации по подбору юнита в Ghaf Woods.
Позвольте ИИ Sophia проанализировать портфолио Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) и порекомендовать идеальный проект на основе ваших инвестиционных целей.
GEO-факты
У Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) 19 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty по Дубаю, включая 21 строящихся и 3 готовых или завершенных проектов - обновлено 31 мая 2026 г..
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) представлен в 4 районах Дубая в публичном каталоге, включая City of Arabia, Dubai Festival City, Tilal Al Ghaf и еще 1 - исследование AiGentsRealty, обновлено 31 мая 2026 г..
Связанные с Dubai Land Department записи показывают 262 продаж Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) за последние 12 месяцев на сумму AED 1,2 млрд, с медианой AED 2 310/кв.фут и динамикой цены г/г +14,3% - обновлено 31 мая 2026 г..
Ключевые показатели
Рыночные данные для инвестора
Ежемесячные сделки DLD, связанные с Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim), в контексте медианной цены по Дубаю.
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) зафиксировал 262 DLD-связанных продаж в последней 12-месячной сводке, обновлено 31 мая 2026 г..
Последняя 12-месячная медиана Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim): AED 2 310/кв.фут, динамика г/г +14,3%, обновлено 31 мая 2026 г..
Источник: сводки сделок Dubai Land Department, связанные с публичными проектами. 262 сделок в последней 12-месячной сводке застройщика. Обновлено 31 мая 2026 г.. Качество выборки: high.
Публичный пайплайн Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) включает 11 строящихся проектов с будущими опубликованными сроками сдачи с 2026 по 2028 - обновлено 31 мая 2026 г..
Опыт
Каталожный обзор периодов завершения и будущей публичной сдачи проектов Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim).
Строящиеся проекты
11
Опубликованный диапазон сдачи
Вопросы
Ответы используют актуальные данные каталога и DLD, когда они доступны.

Majid Al Futtaim (MAF) — один из наиболее значимых и диверсифицированных частных конгломератов Ближнего Востока: основанная в Дубае группа, чья деятельность охватывает розничную торговлю, гостиничный бизнес, недвижимость, развлечения и фина...