AED 1 533
Медианная цена (AED/кв. фут)
Загрузка района
Панель района ДубаяC+ инвестиционный сигнал
Дубай Фестивал Сити
Dubai Festival City (DFC) — полностью интегрированный мастерплан площадью 5,2 млн кв. м от Al Futtaim Group на восточном берегу Dubai Creek, у Business Bay Crossing; в 10 минутах от DXB. Рынок недвижимости Al Badia Residences: люксовые апартаменты…
Быстрый ответ
Dubai Festival City (DFC) — полностью интегрированный мастерплан площадью 5,2 млн кв. м от Al Futtaim Group на восточном берегу Dubai Creek, у Business Bay Crossing; в 10 минутах от DXB. Рынок недвижимости Al Badia Residences: люксовые апартаменты средиземноморского стиля с огромными кухнями и балконами с видами на гольф-курс или Downtown / Burj Khalifa. Al Badia Hillside Village: таунхаусы и независимые виллы с зрелым ландшафтом и полной приватностью.
Кратко
Дубай Фестивал Сити: коротко о главном
Дубай Фестивал Сити зафиксировал медианную цену продажи AED 1 533 за кв. фут с изменением -3% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 24 апр. 2026 г..
Земельный департамент ДубаяПродажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки 2 BR — самый распространённый сегмент по спальням в Дубай Фестивал Сити.
Земельный департамент Дубая0% продаж в Дубай Фестивал Сити пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент ДубаяВ Дубай Фестивал Сити 7 публичных проектов с ценами от AED 3,4 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
-3%
Изменение цены за год
52
Продажи за 12 мес.
0%
Доля строящейся недвижимости
AED 3,4 млн
От
7
Проекты
Каталог проектов
Проекты в Дубай Фестивал Сити
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
7 из 7 проектов
Фильтры
Строящийся
IHG Hotels
InterContinental Residence Suites
Дубай Фестивал Сити
От
Цена по запросу
Строящийся
Al Futtaim Group
Аль Бадия Хиллсайд Вилладж в Дубай Фестиваль Сити
Дубай Фестивал Сити
От
AED 3.4M
Готов
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim)
Al Badia Living
Дубай Фестивал Сити
От
Цена по запросу
Готов
Al Futtaim Group
Marsa Plaza
Дубай Фестивал Сити20083-4BR
От
Цена по запросу
Готов
Al Futtaim Group
Аль Бадия Хиллсайд Дубай Фестивал Сити
Дубай Фестивал Сити1, 3
От
Цена по запросу
Готов
Al Futtaim Group
Аль-Бадиа Резиденсис
Дубай Фестивал СитиQ2 2015
От
Цена по запросу
Готов
Al Futtaim Group
Торговый Центр Dubai Festival City Mall в DFC
Дубай Фестивал СитиQ1 2023
От
Цена по запросу
Рынок
Рыночные сигналы DLD
Дубай Фестивал Сити зафиксировал 52 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 533 за кв. фут.
DLD, обновлено 24 апр. 2026 г., ожидается обновлениедостоверность: средняя
Flat лидирует по продажам типов недвижимости; 2 BR лидирует по планировкам спален.
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Дубай Фестивал Сити
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
0
Органические показы
12
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Средняя органическая позиция
9.3
Жизнь здесь
Карта образа жизни Дубай Фестивал Сити
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравнить
Сравните Дубай Фестивал Сити с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Дубай Фестивал Сити
О районе
О районе Дубай Фестивал Сити
Dubai Festival City (DFC) — полностью интегрированный мастерплан площадью 5,2 млн кв. м от Al Futtaim Group на восточном берегу Dubai Creek, у Business Bay Crossing; в 10 минутах от DXB.
Рынок недвижимости
Al Badia Residences: люксовые апартаменты средиземноморского стиля с огромными кухнями и балконами с видами на гольф-курс или Downtown / Burj Khalifa. Al Badia Hillside Village: таунхаусы и независимые виллы с зрелым ландшафтом и полной приватностью. Marsa Plaza: новые высотные башни у воды.
Валовая доходность аренды — 6–7,5%; минимальная вакантность; долгосрочные корпоративные аренды (авиация, дипломаты, ТНК). Ограниченное новое предложение под управлением одного мастер-девелопера — гарантия сохранения капитала.
Образ жизни (концепция «15-минутного города»)
Dubai Festival City Mall — IKEA, Carrefour, сотни брендов, IMAGINE-шоу (лазер, огонь, вода у Festival Bay). Пешеходная набережная Festival Bay — рестораны, кафе, панорамы Downtown. Al Badia Golf Club — 18-луночный чемпионский курс. InterContinental и Crowne Plaza — 5-звёздочные отели в шаговой доступности. Образование: Universal American School (UAS) и Deira International School (DIS) — внутри периметра.
Транспорт
Pрямой выезд к Business Bay Crossing и Al Garhoud Bridge → Downtown, DIFC, Deira. До DXB — менее 10 минут (Airport Tunnel / Al Rebat Street).
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Festival City (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Festival City?
Dubai Festival City — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Festival City?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Festival City (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Festival City?
Dubai Festival City — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Festival City?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Найдите идеальную недвижимость в Дубай Фестивал Сити
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Фестивал Сити.
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Дубай Фестивал Сити
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Фестивал Сити.
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Дубай Фестивал Сити
Всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай Фестивал Сити.
Какие лучшие off-plan проекты в Дубай Фестивал Сити?
В Дубай Фестивал Сити в настоящее время доступно 7 off-plan проектов. Аль Бадия Хиллсайд Дубай Фестивал Сити, Аль Бадия Хиллсайд Вилладж в Дубай Фестиваль Сити, Al Badia Living и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Дубай Фестивал Сити для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Дубай Фестивал Сити?
Недвижимость в Дубай Фестивал Сити начинается от 3,400,000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Дубай Фестивал Сити хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Дубай Фестивал Сити — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 7 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Дубай Фестивал Сити.
Какова средняя цена за квадратный фут в Дубай Фестивал Сити?
Последний 12-месячный срез DLD по Дубай Фестивал Сити показывает медианную цену AED 1 533 за кв. фут, обновлено 24 апр. 2026 г..
Подходит ли Дубай Фестивал Сити для инвестиций в строящуюся недвижимость?
0% зафиксированных продаж в Дубай Фестивал Сити пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.