Проект в районе Дубай Фестивал Сити
01 / 10
Marsa Plaza
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2008
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Marsa Plaza is a residential tower in Dubai Festival City, offers 1, 2 & 3 bedroom apartments as well as the 3 & 4 bedroom duplexes.
Застройщик
Al Futtaim Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2008
Право собственности
Фрихолд
Waterfront ViewsIHG ManagementБассейныТренажёрный залFitness StudiosOn-site SupermarketКонсьерж-услугиУборкаRetail PromenadeОхрана 24/7
План оплаты
20%
80%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 24 апр. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 573
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Фестивал Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 536 / кв. фут
Ликвидность рынка
60 сделок
Объём сделок в районе Дубай Фестивал Сити за последние 12 месяцев — AED 195,8 млн.
17 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+0,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Фестивал Сити зарегистрировано 60 сделок DLD на сумму AED 195,8 млн, медианная цена — AED 1 573 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +0,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 573
Ликвидность рынка
60 сделок
Динамика цен
+0,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Marsa Plaza и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 4 104 кв. фут | AED 7 608 000 | AED 1 854 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 992 кв. фут | AED 3 130 000 | AED 1 571 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 022 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 1 830 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 662 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 1 564 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 115 кв. фут | AED 2 169 000 | AED 1 945 |
| 31 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 022 кв. фут | AED 3 255 000 | AED 1 610 |
| 10 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 719 кв. фут | AED 4 064 000 | AED 2 364 |
| 9 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 022 кв. фут | AED 3 755 000 | AED 1 857 |
| 28 окт. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 397 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 1 502 |
| 17 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 030 кв. фут | AED 3 917 000 | AED 1 929 |
| 17 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 651 кв. фут | AED 2 853 000 | AED 1 728 |
| 15 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 022 кв. фут | AED 3 320 000 | AED 1 642 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Фестивал Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 24 апр. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| апр. 2026 г. | 2 | AED 1 639 | AED 9 млн | 2 105 кв. фут |
| март 2026 г. | 5 | AED 1 485 | AED 20,3 млн | 2 742 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 4 | AED 1 473 | AED 9,1 млн | 1 614 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 | AED 1 343 | AED 1,2 млн | 879 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 | AED 1 943 | AED 11,1 млн | 1 921 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 | AED 1 367 | AED 5,8 млн | 2 084 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 7 | AED 1 740 | AED 26,9 млн | 2 182 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 7 | AED 1 502 | AED 25 млн | 2 370 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 6 | AED 1 499 | AED 20,3 млн | 2 285 кв. фут |
| июль 2025 г. | 5 | AED 1 286 | AED 18,2 млн | 3 096 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 7 | AED 1 421 | AED 16,6 млн | 1 718 кв. фут |
| май 2025 г. | 11 | AED 1 601 | AED 32,4 млн | 1 944 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
18 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3-4BR | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Festival City (DFC)
Откройте для себя исключительное расположение Marsa Plaza в Dubai Festival City (DFC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: Marsa Plaza от Al Futtaim Real Estate Group — знаковый жилой комплекс из трёх башен (32, 22 и 21 этаж) под управлением IHG (InterContinental Hotels Group) в Дубай Фестиваль Сити (DFC) на набережной Dubai Creek. Сдан: 2008 год. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы с 3–4 спальнями. Начальная цена на вторичном рынке: от AED 1 730 000. Виды на Dubai Creek, горизонт Даунтаун Дубай, марину DFC.
Введение
Marsa Plaza от Al Futtaim Real Estate Group — флагманский жилой ансамбль Дубай Фестиваль Сити (DFC): три жилые башни под управлением InterContinental Hotels Group (IHG) на набережной Dubai Creek, реализованные в 2008 году. Почти два десятилетия эксплуатации подтверждают статус Marsa Plaza как наиболее востребованного жилого адреса в мастер-сообществе Al Futtaim. Гостиничный сервис IHG — консьерж, housekeeping, круглосуточный ресепшн — выгодно выделяет объект среди стандартных жилых комплексов сопоставимого класса.
Расположение и транспортная доступность
Дубай Фестиваль Сити (DFC) расположен на берегу Dubai Creek — в одном из наиболее комплексно оснащённых смешанных мастер-сообществ Дубая.
Ключевые объекты:
- Dubai Festival City Mall — в составе сообщества
- IKEA Dubai — рядом
- Набережная Dubai Creek
- InterContinental Hotel Dubai Festival City
Время в пути:
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~5–10 минут
- Даунтаун Дубай — ~15 минут
- DIFC — ~15 минут
Архитектура и дизайн
Три башни (32, 22, 21 этаж) с апартаментами и дуплексами. Виды на Dubai Creek, горизонт Даунтаун Дубай и марину Dubai Festival City создают исключительную панораму с каждого этажа.
Удобства и образ жизни
- Управление IHG — консьерж, housekeeping, ресепшн 24/7
- Бассейны и зоны отдыха
- Тренажёрный зал
- Прямой доступ к Dubai Festival City Mall
- Ресторанная и торговая инфраструктура DFC
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Апартаменты с 1 спальней — от AED 1 730 000
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
- Дуплексы с 3–4 спальнями
Объект полностью завершён (2008 год). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Al Futtaim Real Estate Group
Al Futtaim Real Estate Group — девелоперское подразделение Al Futtaim Group: одной из крупнейших диверсифицированных компаний ОАЭ. Marsa Plaza является премиальным жилым якорем флагманского мастер-плана DFC.
Инвестиционный потенциал
Marsa Plaza предлагает уникальную комбинацию: IHG-управление + виды на Dubai Creek + близость к DXB (~5–10 минут) в зрелом мастер-сообществе с полной инфраструктурой. Начальная цена от AED 1,73 млн с гостиничным сервисом — конкурентное ценовое позиционирование для брендированного водного жилья Дубая. Близость к аэропорту обеспечивает устойчивый корпоративный арендный спрос.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Marsa Plaza?
Marsa Plaza от Al Futtaim Group в районе Dubai Festival City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Marsa Plaza?
Marsa Plaza предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Marsa Plaza?
Marsa Plaza запланирован к завершению в 2008. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Marsa Plaza хорошей инвестицией?
Marsa Plaza от Al Futtaim Group в районе Dubai Festival City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Festival City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Marsa Plaza?
Marsa Plaza разработан Al Futtaim Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Marsa Plaza?
Marsa Plaza предлагает удобства мирового класса, включая Waterfront Views, IHG Management, Swimming Pools, Gymnasium, Fitness Studios и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.