Проект в районе Дубай Фестивал Сити
01 / 10
Аль-Бадиа Резиденсис
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2015
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Phase 3 of Al Badia Residences is the latest addition to Dubai Festival City that offers 1 to 5 bedrooms apartments.
Застройщик
Al Futtaim Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2015
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2003
Тренажёрный залОхранаСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 24 апр. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 573
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Фестивал Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 536 / кв. фут
Ликвидность рынка
60 сделок
Объём сделок в районе Дубай Фестивал Сити за последние 12 месяцев — AED 195,8 млн.
17 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+0,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Фестивал Сити зарегистрировано 60 сделок DLD на сумму AED 195,8 млн, медианная цена — AED 1 573 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +0,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 573
Ликвидность рынка
60 сделок
Динамика цен
+0,7%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Фестивал Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 24 апр. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| апр. 2026 г. | 2 | AED 1 639 | AED 9 млн | 2 105 кв. фут |
| март 2026 г. | 5 | AED 1 485 | AED 20,3 млн | 2 742 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 4 | AED 1 473 | AED 9,1 млн | 1 614 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 | AED 1 343 | AED 1,2 млн | 879 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 | AED 1 943 | AED 11,1 млн | 1 921 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 | AED 1 367 | AED 5,8 млн | 2 084 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 7 | AED 1 740 | AED 26,9 млн | 2 182 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 7 | AED 1 502 | AED 25 млн | 2 370 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 6 | AED 1 499 | AED 20,3 млн | 2 285 кв. фут |
| июль 2025 г. | 5 | AED 1 286 | AED 18,2 млн | 3 096 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 7 | AED 1 421 | AED 16,6 млн | 1 718 кв. фут |
| май 2025 г. | 11 | AED 1 601 | AED 32,4 млн | 1 944 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Фестиваль Сити (DFC)
Откройте для себя исключительное расположение Аль-Бадиа Резиденсис в Дубай Фестиваль Сити (DFC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadDubai Festival CityDubai International AirportSheikh Mohammad Bin Zayed RoadCommunity View
О проекте
Обзор
Краткое резюме: Аль-Бадиа Резиденсис — престижное жилое сообщество в средиземноморском стиле от Al-Futtaim Group Real Estate в мастер-плане Dubai Festival City (DFC). 22 малоэтажных жилых здания вдоль аллей с деревьями и мощёных улочек. Завершённое фрихолд-сообщество. Исключительно просторные апарт. с 1–5 спальнями, таунхаусы и виллы — апарт. с 2 спальнями площадью 179–217 кв. м, одни из наиболее просторных в Дубае для своей категории. Цены: от ~1 800 000 AED (1 сп.) и ~2 300 000 AED.
Ключевые характеристики
- Застройщик: Al-Futtaim Group Real Estate
- Расположение: Dubai Festival City (DFC), Дубай
- Статус: Готово
- Типы: Апарт. с 1–5 сп., таунхаусы, виллы
- Корпуса: 22 малоэтажных здания
- Характеристика: Средиземноморский стиль, исключительно просторные планировки
Расположение: Dubai Festival City
- Dubai Festival City — мастер-план Al-Futtaim у Дубай-Крик
- Festival Mall: пешая доступность
- IKEA и крупные ритейлеры: рядом
- Аэропорт DXB: 15 мин
- Даунтаун Дубай: 20 мин
Инвестиционный потенциал
- Al-Futtaim — один из крупнейших конгломератов ОАЭ
- Нулевой строительный риск: готовый объект
- Исключительно просторные планировки: редкость в Дубае
- Высокий семейный арендный спрос
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Аль-Бадиа Резиденсис от Al-Futtaim в Dubai Festival City — одни из наиболее просторных апартаментов в Дубае для своей ценовой категории. 22 малоэтажных здания в средиземноморском стиле с пешеходным доступом к Festival Mall и Дубай-Крик.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аль-Бадиа Резиденсис?
Аль-Бадиа Резиденсис от Al Futtaim Group в районе Dubai Festival City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аль-Бадиа Резиденсис?
Аль-Бадиа Резиденсис предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аль-Бадиа Резиденсис?
Аль-Бадиа Резиденсис запланирован к завершению в Q2 2015. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Аль-Бадиа Резиденсис хорошей инвестицией?
Аль-Бадиа Резиденсис от Al Futtaim Group в районе Dubai Festival City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Festival City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аль-Бадиа Резиденсис?
Аль-Бадиа Резиденсис разработан Al Futtaim Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аль-Бадиа Резиденсис?
Аль-Бадиа Резиденсис предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Supermarket Nearby, Central A/C, Shared Pool и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.