Загрузка объекта
СтроитсяЦена запуска
Алая Тилаль Аль Гаф
Тиляль-Аль-Гаф · Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) · 3-й кв. 2026Основные факты
Стартовая цена запуска6,8 млн дирх.
План оплатыСм. план ниже
Сдача3-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
Спальни4–6 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
ЮнитыНет данных
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
- 20% on booking, 35% during construction, 5% on handover, 40% post-handover
План оплаты застройщика · июнь 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Этот проект: 6,8 млн дирх. · Стартовая цена запуска
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 6,8 млн дирх..
Расположение
Тиляль-Аль-Гаф
- Crystal LagoonSignature lagoon amenityon site
- MAF masterplan amenitiesCommunity lifestyle facilitieson site
- Villa & townhouse stockFamily freehold product mixon site
- Al Khail Road accessPrimary arterial connectivitycorridor
- Regional mall catchmentsShopping in surrounding New Dubai15–25 min
Застройщик
О проекте Алая Тилаль Аль Гаф
Алая — элитный квартал фешенебельных вилл в составе мастер-комьюнити Тилаль Аль Гаф от девелопера Majid Al Futtaim, одного из крупнейших конгломератов ОАЭ. Проект предлагает эксклюзивную коллекцию Grand Villas — просторных особняков, созданных для вдохновляющей и размеренной жизни в окружении природы.
Каждая вилла оснащена индивидуальными фасадами на выбор владельца и интерьерами, вдохновлёнными естественной красотой природных материалов. Архитектурное решение предполагает два стиля: «Модернист» с лаконичными линиями и открытыми пространствами и «Средиземноморский» с тёплой атмосферой и богатой деталировкой. Вилла занимает просторный земельный участок с большим частным садом, зоной для отдыха на свежем воздухе и плавным переходом между внутренними и внешними пространствами. Предлагаются планировки с 4, 5 и 6 спальнями.
Жизнь в Алая означает прямой выход к частному пляжу Лагуны Аль Гаф протяжённостью 400 метров, открытую игровую зону, клубный дом, мечеть, закрытую охраняемую территорию и ухоженные зелёные зоны отдыха. Тилаль Аль Гаф — флагманский мастер-план Majid Al Futtaim площадью 3,8 млн кв. м, центром которого является кристально чистая лагуна Лагун Аль Гаф с 18 миллионами литров воды, белоснежный частный пляж, набережные, велодорожки, беговые маршруты и тематические парки.
Расположение: улица Хесса, район Аль-Барша Южная, Дубай. До Молла Эмиратов — 15 минут, до Дубай Марины — 20 минут, до Даунтаун Дубай — 25 минут. Алая — это редкая возможность обрести эксклюзивный особняк в одном из самых престижных закрытых сообществ Дубая с полным набором инфраструктуры мирового уровня.
- Private beach access to Lagoon Al Ghaf
- Clubhouse
- Outdoor games room
- Mosque
- Gated community
- Green open spaces
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Алая Тилаль Аль Гаф?
Алая Тилаль Аль Гаф от Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) в районе Тиляль-Аль-Гаф начинается от AED 6,800,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Алая Тилаль Аль Гаф?
Алая Тилаль Аль Гаф предлагает структуру платежей 20% on booking, 35% during construction, 5% on handover, 40% post-handover. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Алая Тилаль Аль Гаф?
Алая Тилаль Аль Гаф запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Алая Тилаль Аль Гаф хорошей инвестицией?
Алая Тилаль Аль Гаф от Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) в районе Тиляль-Аль-Гаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Тиляль-Аль-Гаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Алая Тилаль Аль Гаф?
Алая Тилаль Аль Гаф разработан Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Алая Тилаль Аль Гаф?
Алая Тилаль Аль Гаф предлагает удобства мирового класса, включая Private beach access to Lagoon Al Ghaf, Clubhouse, Outdoor games room, Mosque, Gated community и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.