Загрузка объекта
Проект в районе Сити оф Арабия
01 / 08
Serraat Ghaf Woods
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Serra at Ghaf Woods — официальный жилой район Majid Al Futtaim в Ghaf Woods, который девелопер описывает через взаимодействие цвета, фактуры, форм, света и погружающей природной среды. Страница проекта помещает Serra в концепцию лесного проживания, где природа и роскошь…
Застройщик
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
535
Право собственности
Фрихолд
Enchanted ForestForest PoolsKids Nature GardensMountain Bike LoopWellness & Yoga Pavilion
План оплаты
10% on booking; 50% during construction across phased installments; 40% on handover (Q3 2027 / September 2027)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 622
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Сити оф Арабия за 12 месяцев.
В среднем AED 1 557 / кв. фут
Ликвидность рынка
725 сделок
Объём сделок в районе Сити оф Арабия за последние 12 месяцев — AED 1,2 млрд.
428 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98,6%
98,6% продаж в районе Сити оф Арабия за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Сити оф Арабия зарегистрировано 725 сделок DLD на сумму AED 1,2 млрд, медианная цена — AED 1 622 за кв. фут. 98,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 622
Ликвидность рынка
725 сделок
Спрос на офф-план
98,6%
Динамика цен
+15,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Serra at Ghaf Woods и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 825 кв. фут | AED 2 884 000 | AED 1 580 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 700 кв. фут | AED 1 245 000 | AED 1 779 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 162 кв. фут | AED 2 122 000 | AED 1 827 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 701 кв. фут | AED 1 380 000 | AED 1 968 |
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 134 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 1 808 |
| 29 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 189 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 103 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 624 кв. фут | AED 2 870 000 | AED 1 767 |
| 3 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 818 кв. фут | AED 2 881 000 | AED 1 585 |
| 3 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 178 кв. фут | AED 2 230 000 | AED 1 893 |
| 27 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 312 кв. фут | AED 2 550 000 | AED 1 944 |
| 9 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 689 кв. фут | AED 1 218 000 | AED 1 767 |
| 14 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 975 кв. фут | AED 1 523 000 | AED 1 563 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Сити оф Арабия
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 101 | AED 1 519 | AED 1,3 млрд | 4 202 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 494 | AED 1 690 | AED 630,1 млн | 602 кв. фут |
| май 2026 г. | 292 | AED 1 665 | AED 253,4 млн | 522 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 121 | AED 1 785 | AED 241,5 млн | 1 104 кв. фут |
| март 2026 г. | 144 | AED 1 841 | AED 316,6 млн | 1 174 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 153 | AED 1 763 | AED 339,1 млн | 1 171 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 154 | AED 1 810 | AED 415 млн | 1 356 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 186 | AED 1 743 | AED 401,5 млн | 1 147 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 276 | AED 1 803 | AED 557,8 млн | 1 096 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 260 | AED 1 739 | AED 488,1 млн | 974 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 248 | AED 1 883 | AED 709,8 млн | 1 180 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 375 | AED 1 953 | AED 847,7 млн | 1 156 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
535
Юниты в реестре
535
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
675-3 012 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R197 юнитов · 730 sq ft
2 B/R247 юнитов · 1 516 sq ft
3 B/R91 юнитов · 2 200 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 535
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1BR apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2BR apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3BR apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3BR duplex | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Сити оф Арабия
Откройте для себя исключительное расположение Serra at Ghaf Woods в Сити оф Арабия с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Serra at Ghaf Woods — официальный жилой район Majid Al Futtaim в Ghaf Woods, который девелопер описывает через взаимодействие цвета, фактуры, форм, света и погружающей природной среды. Страница проекта помещает Serra в концепцию лесного проживания, где природа и роскошь существуют вместе, а инфраструктура сообщества поддерживает wellbeing и повседневную активность. Среди официально указанных amenity-акцентов названы enchanted forest, лесные бассейны, детские природные сады, mountain bike loop, а также павильон wellness и йоги. Страница также показывает варианты апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями плюс трехспальный дуплекс; для видимой планировки A1 с одной спальней указан диапазон от 675 до 1 052 кв. футов. Цены, планы оплаты, координаты и текущая доступность оставлены без изменений, потому что страница не предоставляет достаточно надежных доказательств для этих полей.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Serra at Ghaf Woods?
Serra at Ghaf Woods от Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) в районе Сити оф Арабия начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Serra at Ghaf Woods?
Serra at Ghaf Woods предлагает структуру платежей 10% on booking; 50% during construction across phased installments; 40% on handover (Q3 2027 / September 2027). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Serra at Ghaf Woods?
Serra at Ghaf Woods запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Serra at Ghaf Woods хорошей инвестицией?
Serra at Ghaf Woods от Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) в районе Сити оф Арабия предлагает сильный инвестиционный потенциал. Сити оф Арабия — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Serra at Ghaf Woods?
Serra at Ghaf Woods разработан Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Serra at Ghaf Woods?
Serra at Ghaf Woods предлагает удобства мирового класса, включая Enchanted Forest, Forest Pools, Kids Nature Gardens, Mountain Bike Loop, Wellness & Yoga Pavilion. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.