Сити оф Арабия

City of Arabia — масштабный mixed-use мастерплан площадью более 20 млн кв. футов в коридоре DubaiLand; разработан IMG Group (Galadari). Якорь — IMG Worlds of Adventure (1,5 млн кв. футов; крупнейший в мире крытый тематический парк при открытии).

Якорная инфраструктура

IMG Worlds of Adventure: зоны Marvel, Lost Valley (69 аниматронных динозавров; «Velociraptor» — 100 км/ч), Cartoon Network, IMG Boulevard. Постоянный поток до 7+ млн посетителей в год.

Mall of Arabia (на стадии развития): планируется свыше 1 000 магазинов, Carrefour, Музей науки и природы.

Wadi Walk: концепция Mediterranean-канальной набережной длиной 10 км; малоэтажная застройка G+4–6; кафе-культура, электрические водные такси.

Рынок недвижимости

Elite Towers (34 высотки) — skyline-доминанта. Новые проекты: MAG 330 (wellness-люкс), Azizi Milan (итальянский дизайн + smart home), Laguna Residence by ONE Development (курортный стиль).

Доходность аренды (студии и 1-спальные): 7,5–8,8% — опережает большинство прибрежных районов. Краткосрочная аренда (Airbnb) близ Global Village — надбавка до 20–30% к базовой ставке. Прогнозный прирост капитальной стоимости по завершении Mall of Arabia и Wadi Walk: 15–25% за 36 месяцев.

Транспорт

Пересечение Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611). До DXB — 18–25 минут (~22 км); до Downtown — ~20 минут по E66; до Dubai Silicon Oasis — 5–8 минут. Global Village — напротив через дорогу (2 минуты).