По числу спален
- Studio63,9%
- 1 BR26,9%
- 2 BR8%
- 3 BR0,7%
- Unknown0,6%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Загрузка района
Сити оф Арабия
City of Arabia — масштабный mixed-use мастерплан площадью более 20 млн кв. футов в коридоре DubaiLand; разработан IMG Group (Galadari). Якорь — IMG Worlds of Adventure (1,5 млн кв. футов; крупнейший в мире крытый тематический парк при открытии). Якорная…
Медианная ценаAED 1 622Рост 15,9%12 мес.Продажи DLD · последние 12 месяцев
Продажи · 12 мес.725Сделки, зарегистрированные в DLD
Валовая арендная доходностьНет данныхНужны зарегистрированные договоры аренды. За 12 месяцев в этом районе их нет.
Актуальные проекты16
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновление · достоверность: высокая
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годам9412023
1 5722024
1 8682025
1 7442026
Скачайте отчёт по району Сити оф Арабия
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Сити оф Арабия по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
По числу спален
Цена продажи, аренда и доходность рядомТипМедианная ценаМедианная аренда / годДоходностьПродажи
StudioНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных463
1 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных195
2 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных58
3 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных5
Продажи учтены для каждого размера. Цены, аренда и доходность по размерам появятся, когда данные будут разбиты по числу спален.
У вас есть жильё в районе Сити оф Арабия?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Сити оф Арабия
16 проектов · 15 на этапе строительстваНовые предложения в Сити оф АрабияМы присылаем новые объявления и запуски в Сити оф Арабия — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Сити оф Арабия
Какие лучшие off-plan проекты в Сити оф Арабия?
В Сити оф Арабия в настоящее время доступно 16 off-plan проектов. Arancia Yards, Arancia Yards 2, Avenue 353 и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Сити оф Арабия для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Сити оф Арабия?
Недвижимость в Сити оф Арабия начинается от 523 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Сити оф Арабия хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Сити оф Арабия — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 16 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Сити оф Арабия.
Какова средняя цена за квадратный фут в Сити оф Арабия?
Последний 12-месячный срез DLD по Сити оф Арабия показывает медианную цену AED 1 622 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли Сити оф Арабия для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+98,6% зафиксированных продаж в Сити оф Арабия пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.
Думаете о покупке в Сити оф Арабия?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Сити оф Арабия.
Подробнее о районе Сити оф Арабия
Быстрый ответ
City of Arabia — масштабный mixed-use мастерплан площадью более 20 млн кв. футов в коридоре DubaiLand; разработан IMG Group (Galadari). Якорь — IMG Worlds of Adventure (1,5 млн кв. футов; крупнейший в мире крытый тематический парк при открытии). Якорная инфраструктура IMG Worlds of Adventure: зоны Marvel, Lost Valley (69 аниматронных динозавров; «Velociraptor» — 100 км/ч), Cartoon Network, IMG Boulevard.
Рыночные сигналы DLD
Сити оф Арабия зафиксировал 725 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 622 за кв. фут.
По типу недвижимости
- Flat99,4%
- Land0,6%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Проекты в Сити оф Арабия
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
16 из 16 проектов
Строящийся
Arancia Yards
Beyond Developments · Q4 2028
От AED 990K – AED 3.7M
Строится
Arancia Yards 2
Beyond Developments · Q2 2029
От AED 985K – AED 3.7M
Строится
Azizi Milan
Азизи Девелопментс (Azizi Developments) · Q1 2027
От AED 610K – AED 1.9M
Строящийся
Capria East at Ghaf Woods
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) · Q2 2028
От AED 1.5M – AED 7.1M
Строится
Capria West at Ghaf Woods
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) · Q2 2028
От AED 1.5M – AED 4.7M
Строится
Cilia at Ghaf Woods
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) · Q4 2027
От AED 1.3M – AED 4.7M
Строящийся
Ghaf Woods Distrikt
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) · Q3 2028
Цена не указана
Строящийся
Lacina at Ghaf Woods
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) · Q4 2027
От AED 1.3M – AED 4.5M
Строится
Laguna Residence
Ван Девелопмент (One Development) · Q4 2027
От AED 580K – AED 5.0M
Строящийся
MAG 230
MAG · Q1 2026 · 1 Bed, 2 Beds, 3 Beds
Цена не указана
Строится
MAG 330
MAG · Q2 2026
От AED 700K – AED 2.6M
Строится
Serra at Ghaf Woods
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim) · Q4 2027
От AED 1.3M – AED 4.5M
Сити оф Арабия: коротко о главном
Сити оф Арабия зафиксировал медианную цену продажи AED 1 622 за кв. фут с изменением +15,9% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
Продажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки Studio — самый распространённый сегмент по спальням в Сити оф Арабия.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
98,6% продаж в Сити оф Арабия пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
В Сити оф Арабия 16 публичных проектов с ценами от AED 523 000 в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 12 мая 2026 г.
Спрос по поиску и страницам Сити оф Арабия
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы136
Органические клики0
Органический CTR0%
Средняя органическая позиция17,6
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Сити оф Арабия
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравните Сити оф Арабия с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Сити оф Арабия
О районе Сити оф Арабия
City of Arabia — масштабный mixed-use мастерплан площадью более 20 млн кв. футов в коридоре DubaiLand; разработан IMG Group (Galadari). Якорь — IMG Worlds of Adventure (1,5 млн кв. футов; крупнейший в мире крытый тематический парк при открытии).
Якорная инфраструктура
IMG Worlds of Adventure: зоны Marvel, Lost Valley (69 аниматронных динозавров; «Velociraptor» — 100 км/ч), Cartoon Network, IMG Boulevard. Постоянный поток до 7+ млн посетителей в год.
Mall of Arabia (на стадии развития): планируется свыше 1 000 магазинов, Carrefour, Музей науки и природы.
Wadi Walk: концепция Mediterranean-канальной набережной длиной 10 км; малоэтажная застройка G+4–6; кафе-культура, электрические водные такси.
Рынок недвижимости
Elite Towers (34 высотки) — skyline-доминанта. Новые проекты: MAG 330 (wellness-люкс), Azizi Milan (итальянский дизайн + smart home), Laguna Residence by ONE Development (курортный стиль).
Доходность аренды (студии и 1-спальные): 7,5–8,8% — опережает большинство прибрежных районов. Краткосрочная аренда (Airbnb) близ Global Village — надбавка до 20–30% к базовой ставке. Прогнозный прирост капитальной стоимости по завершении Mall of Arabia и Wadi Walk: 15–25% за 36 месяцев.
Транспорт
Пересечение Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611). До DXB — 18–25 минут (~22 км); до Downtown — ~20 минут по E66; до Dubai Silicon Oasis — 5–8 минут. Global Village — напротив через дорогу (2 минуты).
Локализованное резюме для инвестора — City of Arabia (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать City of Arabia?
City of Arabia — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит City of Arabia?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Локализованное резюме для инвестора — City of Arabia (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать City of Arabia?
City of Arabia — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит City of Arabia?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Получайте обновления рынка Сити оф Арабия
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Сити оф Арабия.