AED 1 622
Медианная цена (AED/кв. фут)
Загрузка района
Панель района ДубаяD инвестиционный сигнал
Сити оф Арабия
City of Arabia — масштабный mixed-use мастерплан площадью более 20 млн кв. футов в коридоре DubaiLand; разработан IMG Group (Galadari). Якорь — IMG Worlds of Adventure (1,5 млн кв. футов; крупнейший в мире крытый тематический парк при открытии). Якорная…
14 проектов
Смотреть проектыБыстрый ответ
City of Arabia — масштабный mixed-use мастерплан площадью более 20 млн кв. футов в коридоре DubaiLand; разработан IMG Group (Galadari). Якорь — IMG Worlds of Adventure (1,5 млн кв. футов; крупнейший в мире крытый тематический парк при открытии). Якорная инфраструктура IMG Worlds of Adventure: зоны Marvel, Lost Valley (69 аниматронных динозавров; «Velociraptor» — 100 км/ч), Cartoon Network, IMG Boulevard.
Кратко
Сити оф Арабия: коротко о главном
Сити оф Арабия зафиксировал медианную цену продажи AED 1 622 за кв. фут с изменением +15,9% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент ДубаяПродажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки Studio — самый распространённый сегмент по спальням в Сити оф Арабия.
Земельный департамент Дубая98,6% продаж в Сити оф Арабия пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент ДубаяВ Сити оф Арабия 14 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
+15,9%
Изменение цены за год
725
Продажи за 12 мес.
+98,6%
Доля строящейся недвижимости
14
Проекты
Каталог проектов
Проекты в Сити оф Арабия
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
14 из 14 проектов
Фильтры
Строится
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Azizi Milan
Сити оф АрабияQ1 2027
От
Цена по запросу
Строящийся
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim)
Capria East at Ghaf Woods
Сити оф АрабияQ2 2028
От
Цена по запросу
Строится
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim)
Capria West at Ghaf Woods
Сити оф АрабияQ2 2028
От
Цена по запросу
Строится
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim)
Cilia at Ghaf Woods
Сити оф Арабия
От
Цена по запросу
Строящийся
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim)
Ghaf Woods Distrikt
Сити оф Арабия
От
Цена по запросу
Строящийся
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim)
Lacina at Ghaf Woods
Сити оф Арабия
От
Цена по запросу
Строится
Ван Девелопмент (One Development)
Laguna Residence
Сити оф АрабияQ4 2027
От
Цена по запросу
Строящийся
MAG
MAG 230
Сити оф АрабияQ1 20261 Bed, 2 Beds, 3 Beds
От
Цена по запросу
Строится
MAG
MAG 330
Сити оф АрабияQ2 2026
От
Цена по запросу
Строится
Маджид Аль Футтайм (Majid Al Futtaim)
Serra at Ghaf Woods
Сити оф Арабия
От
Цена по запросу
Строящийся
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Азизи Милан Хайтс в Сити оф Арабия
Сити оф АрабияQ2 2028
От
Цена по запросу
Строящийся
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Милан Хайтс Сити оф Арабия
Сити оф Арабия0, 1, 2, 3
От
Цена по запросу
Рынок
Рыночные сигналы DLD
Сити оф Арабия зафиксировал 725 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 622 за кв. фут.
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновлениедостоверность: высокая
Flat лидирует по продажам типов недвижимости; Studio лидирует по планировкам спален.
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Сити оф Арабия
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
0
Органические показы
136
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Средняя органическая позиция
17.6
Жизнь здесь
Карта образа жизни Сити оф Арабия
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравнить
Сравните Сити оф Арабия с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Сити оф Арабия
О районе
О районе Сити оф Арабия
City of Arabia — масштабный mixed-use мастерплан площадью более 20 млн кв. футов в коридоре DubaiLand; разработан IMG Group (Galadari). Якорь — IMG Worlds of Adventure (1,5 млн кв. футов; крупнейший в мире крытый тематический парк при открытии).
Якорная инфраструктура
IMG Worlds of Adventure: зоны Marvel, Lost Valley (69 аниматронных динозавров; «Velociraptor» — 100 км/ч), Cartoon Network, IMG Boulevard. Постоянный поток до 7+ млн посетителей в год.
Mall of Arabia (на стадии развития): планируется свыше 1 000 магазинов, Carrefour, Музей науки и природы.
Wadi Walk: концепция Mediterranean-канальной набережной длиной 10 км; малоэтажная застройка G+4–6; кафе-культура, электрические водные такси.
Рынок недвижимости
Elite Towers (34 высотки) — skyline-доминанта. Новые проекты: MAG 330 (wellness-люкс), Azizi Milan (итальянский дизайн + smart home), Laguna Residence by ONE Development (курортный стиль).
Доходность аренды (студии и 1-спальные): 7,5–8,8% — опережает большинство прибрежных районов. Краткосрочная аренда (Airbnb) близ Global Village — надбавка до 20–30% к базовой ставке. Прогнозный прирост капитальной стоимости по завершении Mall of Arabia и Wadi Walk: 15–25% за 36 месяцев.
Транспорт
Пересечение Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611). До DXB — 18–25 минут (~22 км); до Downtown — ~20 минут по E66; до Dubai Silicon Oasis — 5–8 минут. Global Village — напротив через дорогу (2 минуты).
Локализованное резюме для инвестора — City of Arabia (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать City of Arabia?
City of Arabia — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит City of Arabia?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Локализованное резюме для инвестора — City of Arabia (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать City of Arabia?
City of Arabia — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит City of Arabia?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Найдите идеальную недвижимость в Сити оф Арабия
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Сити оф Арабия.
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Сити оф Арабия
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Сити оф Арабия.
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Сити оф Арабия
Всё, что нужно знать об инвестициях в Сити оф Арабия.
Какие лучшие off-plan проекты в Сити оф Арабия?
В Сити оф Арабия в настоящее время доступно 14 off-plan проектов. Avenue 353, Azizi Milan, Азизи Милан Хайтс в Сити оф Арабия и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Сити оф Арабия для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Сити оф Арабия?
Стартовые цены в Сити оф Арабия варьируются по проекту, типу юнита и застройщику. Просмотрите текущие списки проектов для актуальных цен запуска и планов платежей.
Является ли Сити оф Арабия хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Сити оф Арабия — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 14 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Сити оф Арабия.
Какова средняя цена за квадратный фут в Сити оф Арабия?
Последний 12-месячный срез DLD по Сити оф Арабия показывает медианную цену AED 1 622 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли Сити оф Арабия для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+98,6% зафиксированных продаж в Сити оф Арабия пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.