Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
MAG 230 at City of Arabia Dubai offers spacious one, two, and three-bedroom apartments with high-end finishes. Starting from AED 550,000,000.
Застройщик
MAG
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2026
Всего юнитов
653
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 881
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Сити оф Арабия за 12 месяцев.
В среднем AED 1 837 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 653 сделок
Объём сделок в районе Сити оф Арабия за последние 12 месяцев — AED 6,2 млрд.
1 157 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 99,4%
99,4% продаж в районе Сити оф Арабия за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Сити оф Арабия зарегистрировано 2 653 сделок DLD на сумму AED 6,2 млрд, медианная цена — AED 1 881 за кв. фут. 99,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 881
Ликвидность рынка
2 653 сделок
Спрос на офф-план
99,4%
Динамика цен
+13,3%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 113 | AED 1 718 | AED 128,1 млн | 645 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 131 | AED 1 798 | AED 261,8 млн | 1 099 кв. фут |
| март 2026 г. | 144 | AED 1 841 | AED 316,6 млн | 1 174 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 153 | AED 1 763 | AED 339,1 млн | 1 171 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 154 | AED 1 810 | AED 415 млн | 1 356 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 186 | AED 1 743 | AED 401,5 млн | 1 147 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 276 | AED 1 803 | AED 557,8 млн | 1 096 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 260 | AED 1 739 | AED 488,1 млн | 974 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 248 | AED 1 883 | AED 709,8 млн | 1 180 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 375 | AED 1 953 | AED 847,7 млн | 1 156 кв. фут |
| июль 2025 г. | 420 | AED 1 947 | AED 1,3 млрд | 1 132 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 127 | AED 1 895 | AED 277,3 млн | 1 159 кв. фут |
1 Bedroom
746 кв. фут
1 Bedroom
1,039 кв. фут
2 Bedroom
1,100 кв. фут
2 Bedroom
1,499 кв. фут
3 Bedroom
2,479 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 746 – 1 039 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 100 – 1 499 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 479 – 2 479 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение MAG 230 в Город Арабия, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Краткий обзор: MAG 230 — завершённый двухбашенный жилой проект (Башня А: 31 этаж, Башня Б: 28 этажей) в City of Arabia, Dubailand, разработанный MAG Property Development (MAG Group, основан в 1978 г.). Около 653 объектов с апартаментами с 1–3 спальнями площадью 717–2 479 кв. фут, текущие цены перепродажи от AED 890 000. Объекты инфраструктуры: температурируемый бассейн, беговая дорожка, сауна, паровая комната. В 4 минутах от IMG Worlds of Adventure — крупнейшего в мире крытого тематического парка. Фрихолд с рентабельностью инвестиций (ROI) 5–6%.
MAG 230 — знаковый двухбашенный жилой проект от MAG Property Development (MAG Lifestyle Development), девелоперского подразделения MAG Group — диверсифицированного конгломерата, основанного в 1978 году председателем Moafaq Ahmad Al Gaddah. Расположенный вдоль Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) в рамках мастер-проекта City of Arabia в Dubailand, этот завершённый высотный комплекс включает Башню А (31 этаж) и Башню Б (28 этажей) в характерной Г-образной конфигурации, размещая около 653 жилых объектов. Проект полностью сдан и числится готовым к заселению на крупных порталах недвижимости.
City of Arabia — мастер-спланированное смешанное сообщество в Dubailand, разработанное группой Ilyas and Mustafa Galadari Group с общим объёмом инвестиций в мастер-план USD 20 млрд. Сообщество занимает около 185 гектаров и рассчитано на ~34 000 жителей, которому опорой служат развлекательные аттракции мирового класса, включая IMG Worlds of Adventure и Global Village. Непосредственное расположение MAG 230 на трассе E311 обеспечивает исключительную видимость и мгновенный выход на артерию.
MAG 230 занимает стратегически выгодное положение в Dubailand, с прямым доступом с Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) вблизи пересечения с Emirates Road (E611). Проект расположен напротив Al Barari Villas и вблизи района Majan.
Ключевые расстояния от MAG 230:
Общественный транспорт: автобусные маршруты RTA 30, J02 и 36B. Ближайшая станция метро — Mall of the Emirates на Красной линии. Перспективные инфраструктурные планы включают расширение Розовой линии метро в сторону City of Arabia и Dubailand, а также интегрированную монорельсовую систему.
Ближайшие школы: GEMS Winchester School Dubai, Dunecrest American School, GEMS FirstPoint School и Victory Heights Primary School. Медицинское обслуживание: Mediclinic Arabian Ranches, Mediclinic Parkview Hospital, Aster Clinic и American Hospital Nad Al Sheba.
Двухбашенная структура MAG 230 представляет современную жилую высотную эстетику со стеклянными элементами дизайна, интегрированными в коридоры и зоны отдыха. Г-образная конфигурация создаёт визуальный интерес с высоты, максимизируя количество объектов с видами наружу в обеих башнях.
Качество строительства подкреплено сертификацией MAG Group по ISO 9001:2008 и портфелем проектов, включающим автоматизированную парковочную систему, занесённую в Книгу рекордов Гиннесса, в Emirates Financial Towers в DIFC (крупнейшая в мире, на 1 191 автомобиль). Внутренняя спецификация включает скрытую медную электропроводку и трубопроводы, стеклянные элементы дизайна и практичные планировки для комфортной семейной жизни.
Интерьеры объектов характеризуются закрытыми кухнями (а не открытой планировкой), отдельными обеденными зонами, ванными комнатами с санузлами во всех спальнях, встроенными гардеробными и частными балконами с видами на силуэт Dubailand и зелёные пространства, включая соседнее ботаническое сообщество Al Barari.
MAG 230 предлагает три жилые конфигурации в ~653 объектах:
Апартаменты с 1 спальней: 717–1 039 кв. фут в нескольких вариантах планировок. Цены перепродажи на вторичном рынке: AED 890 000–950 000 и выше в зависимости от этажа.
Апартаменты с 2 спальнями: 1 075–1 505 кв. фут. Текущие цены на вторичном рынке: ~AED 1 375 000.
Апартаменты с 3 спальнями: 2 458–2 479 кв. фут — крупнейшие конфигурации в угловых позициях. Цены достигают AED 1 800 000 и выше.
Средняя цена за кв. фут ~AED 850, позиционируя проект как ценностно-ориентированный жилой вариант в коридоре Dubailand.
MAG 230 предлагает комплексную инфраструктуру курортного уровня:
Водные объекты: Температурируемый открытый бассейн, джакузи и детский бассейн.
Фитнес и wellness: Полностью оснащённый тренажёрный зал, сауна, паровая баня.
Рекреация и сообщество: Открытые беговые и велосипедные дорожки, крытая детская игровая зона, озеленённые пространства, зоны барбекю и молельная комната.
Сервисы здания: Круглосуточная охрана с видеонаблюдением, высокоскоростные лифты, центральное кондиционирование, услуги консьержа, крытый паркинг и розничные точки.
Широкая среда City of Arabia существенно дополняет лайфстайл-предложение. IMG Worlds of Adventure — крупнейший в мире температурируемый крытый тематический парк площадью 1,5 млн кв. фут — в 4 минутах от MAG 230. Парк включает более 22 аттракционов в зонах Marvel, Cartoon Network, Lost Valley и других с ежедневной пропускной способностью свыше 20 000 посетителей. Global Village — сезонное мультикультурное развлекательное направление, представляющее 90+ культур — также в непосредственной близости. Дополнительные направления досуга: Dubai Autodrome и набережная Wadi Walk.
MAG Group был основан в 1978 году председателем Moafaq Ahmad Al Gaddah, начав как бизнес по торговле запасными частями в Абу-Даби, затем расширившись в диверсифицированный конгломерат, охватывающий 50+ компаний с более чем 2 000 сотрудниками в регионе MENA. Девелоперское подразделение основано в 2003 году.
Доставленный портфель группы превышает 2 500 жилых единиц с общей стоимостью свыше USD 1 млрд. Знаковые завершённые проекты включают Emirates Financial Towers в DIFC, MBL Residence в Jumeirah Lakes Towers, MAG 5 Boulevard в Dubai South, The Polo Residence в Meydan и MAG 218 Tower в Dubai Marina.
MAG 230 обеспечивает конкурентные доходы в коридоре Dubailand: рентабельность инвестиций (ROI) 5–6% специально для данного проекта. Более широкий район City of Arabia и Dubailand генерирует арендную доходность ~6,5–7,5% годовых.
Текущие годовые арендные ставки в районе City of Arabia: AED 52 000–80 000 (средняя ~AED 67 733 в год). Рынок аренды Дубая вырос примерно на 19% в 2024 году, а стоимость объектов — на 20%. Dubailand продемонстрировал рост аренды на 39–46% год к году в востребованных подрайонах.
MAG 230 от MAG в районе City of Arabia начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
MAG 230 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
MAG 230 запланирован к завершению в Q1 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
MAG 230 от MAG в районе City of Arabia предлагает сильный инвестиционный потенциал. City of Arabia — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
MAG 230 разработан MAG, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
MAG 230 предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.