Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Azizi Milan at City of Arabia, Dubai, is a premium residential development by Azizi Developments, offering a perfect blend of modern design, comfort.
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 881
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Сити оф Арабия за 12 месяцев.
В среднем AED 1 837 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 653 сделок
Объём сделок в районе Сити оф Арабия за последние 12 месяцев — AED 6,2 млрд.
1 157 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 99,4%
99,4% продаж в районе Сити оф Арабия за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-2,3% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Сити оф Арабия зарегистрировано 2 653 сделок DLD на сумму AED 6,2 млрд, медианная цена — AED 1 881 за кв. фут. 99,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 881
Ликвидность рынка
2 653 сделок
Спрос на офф-план
99,4%
Динамика цен
+13,3%
Сделки DLD, связанные с проектом Azizi Milan и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 866 кв. фут | AED 1 068 200 | AED 1 234 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 349 кв. фут | AED 627 000 | AED 1 796 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 335 кв. фут | AED 594 000 | AED 1 774 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 697 кв. фут | AED 1 040 490 | AED 1 492 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 335 кв. фут | AED 581 000 | AED 1 734 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 365 кв. фут | AED 606 870 | AED 1 661 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 337 кв. фут | AED 591 000 | AED 1 752 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 350 кв. фут | AED 572 000 | AED 1 637 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 337 кв. фут | AED 595 000 | AED 1 764 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 332 кв. фут | AED 584 000 | AED 1 756 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 312 кв. фут | AED 572 220 | AED 1 836 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 378 кв. фут | AED 591 000 | AED 1 562 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 113 | AED 1 718 | AED 128,1 млн | 645 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 131 | AED 1 798 | AED 261,8 млн | 1 099 кв. фут |
| март 2026 г. | 144 | AED 1 841 | AED 316,6 млн | 1 174 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 153 | AED 1 763 | AED 339,1 млн | 1 171 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 154 | AED 1 810 | AED 415 млн | 1 356 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 186 | AED 1 743 | AED 401,5 млн | 1 147 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 276 | AED 1 803 | AED 557,8 млн | 1 096 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 260 | AED 1 739 | AED 488,1 млн | 974 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 248 | AED 1 883 | AED 709,8 млн | 1 180 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 375 | AED 1 953 | AED 847,7 млн | 1 156 кв. фут |
| июль 2025 г. | 420 | AED 1 947 | AED 1,3 млрд | 1 132 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 127 | AED 1 895 | AED 277,3 млн | 1 159 кв. фут |
1 спальня
-
107 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Milan в City of Arabia с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Azizi Milan | | Застройщик | Azizi Developments | | Локация | City of Arabia, Dubailand, Дубай | | Статус | В стадии строительства | | Сдача объекта | 1 квартал 2027 г. | | Типы юнитов | Студии · Апартаменты с 1, 2, 3 спальнями и дуплексы | | Диапазон площадей | От ~322 кв. футов (студии) · До ~1,450 кв. футов (3 спальни) | | Ценовой диапазон | 550,000 – 1,070,000 дирхамов ОАЭ | | План оплаты | 10% при бронировании · 50% во время строительства · 40% при сдаче | | Дизайн-концепция | Милан, Италия — мода, элегантность, европейская эстетика | | Эко-особенности | Зеленые крыши · Интеграция солнечных панелей · Энергоэффективные системы | | Ключевые удобства | Крытый бассейн · Фитнес-зона на крыше · Детский аквапарк | | Запуск | 2 квартал 2025 г. | | Метро | Планируется подключение к будущей синей ветке метро Дубая |
Azizi Developments — один из самых продуктивных застройщиков Дубая, известный реализацией активной строительной программы одновременно в нескольких районах города с неизменным фокусом на сегмент недвижимости среднего класса, который составляет основу инвестиционного ландшафта города. Проект Azizi Milan, расположенный в City of Arabia в рамках мастер-плана Dubailand, применяет модель реализации застройщика к концепции в европейском стиле: апартаменты, вдохновленные статусом Милана как столицы моды, с итальянской эстетикой дизайна, экологичными строительными решениями и близостью к развитой развлекательной инфраструктуре City of Arabia (IMG Worlds of Adventure и планируемый Mall of the World).
При стартовой цене от 550,000 дирхамов ОАЭ за студию и до 1,070,000 дирхамов ОАЭ за самые крупные конфигурации — с первоначальным взносом 10% — Azizi Milan представляет собой одну из самых доступных точек входа для инвестиций в недвижимость в полную собственность (freehold) в Дубае со сроком сдачи в 1 квартале 2027 года в быстро развивающемся мастер-сообществе.
City of Arabia — один из наиболее сформировавшихся суб-районов Dubailand: мастер-планируемое развлекательное и жилое сообщество, которое включает в себя IMG Worlds of Adventure (один из крупнейших в мире крытых парков развлечений), планируемый Mall of the World и растущий жилой кластер вдоль шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда (E311).
Ключевые расстояния от Azizi Milan:
| Пункт назначения | Приблизительное время в пути | |---|---| | IMG Worlds of Adventure | 3–5 минут | | Global Village (сезонно) | 10 минут | | Dubai Silicon Oasis | 12–15 минут | | Dubai Academic City | 15 минут | | Шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда (E311) | 5 минут (прямой доступ) | | Downtown Dubai / Бурдж-Халифа | 25 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 25 минут | | Dubai Hills Mall | 20–22 минуты |
Катализатор развития — Метро:
City of Arabia находится на планируемом маршруте расширения синей ветки метро Дубая — инфраструктурная инвестиция, которая после реализации значительно улучшит транспортную доступность района и, как показывает история Дубая, приведет к росту цен на недвижимость в обслуживаемых зонах. Синяя ветка метро уже соединяет Expo City Dubai с красной веткой на станции DAMAC — ее расширение в сторону City of Arabia и более широкого коридора Dubailand является подтвержденным планом, который представляет собой существенный долгосрочный катализатор стоимости для объектов недвижимости в этой зоне.
Azizi Developments — частный дубайский девелопер с портфелем из более чем 200 завершенных проектов и 100+ проектов на различных стадиях реализации. Бизнес-модель компании — большие объемы, доступные ценовые категории, одновременный запуск нескольких жилых комплексов — сделала ее одним из самых активных застройщиков Дубая в сегменте масс-маркета с ценами от 500 тыс. до 2 млн дирхамов (AED). Проекты Azizi обычно приобретаются инвесторами, ориентированными на доходность и ищущими входной уровень на рынке Дубая, с арендной доходностью, соответствующей доступным ценам покупки в зонах масс-маркета, где работает застройщик.
Концепция итальянского дизайна Azizi Milan опирается на статус Милана как мировой столицы моды — города Prada, Versace, Dolce & Gabbana и Armani — и переносит эстетический характер миланской дизайнерской культуры в палитру материалов и отделку общих зон апартаментов.
Элементы итальянского дизайна:
Тематика является эстетической, а не лицензированной брендом — Azizi Milan не предполагает сотрудничества с итальянским домом моды, как это делают брендовые резиденции Bvlgari или Missoni, — однако дизайнерский замысел создает интерьерную среду, превосходящую стандарты типичного продукта данного застройщика.
Экологичные элементы дизайна Azizi Milan представляют собой обязательство, которое является относительно необычным для данной ценовой категории:
| Характеристика | Функция устойчивого развития | |---|---| | Зеленые крыши | Изоляция, снижение эффекта «городского острова тепла» и поддержка биоразнообразия | | Интеграция солнечных панелей | Вклад возобновляемой энергии в энергоснабжение общих зон | | Энергоэффективное освещение | Светодиодные системы во всех общих зонах и апартаментах | | Энергоэффективное охлаждение | Спецификация систем ОВК (HVAC), оптимизированная для климатической нагрузки Дубая |
Для владельцев и инвесторов практическая выгода заключается в снижении эксплуатационных расходов: энергоэффективные здания в климате Дубая существенно сокращают потребление электроэнергии (основная переменная операционная стоимость жилья в Дубае) в течение периода владения. Для покупателей, заботящихся об окружающей среде, экологическая спецификация обеспечивает соответствие ценностям устойчивого развития при минимально возможном пороге входа на рынок недвижимости Дубая (freehold).
Студии (от 550 000 дирхамов ОАЭ, от ~322 кв. футов)
С площадью от 322 кв. футов — одной из самых компактных конфигураций студий на рынке строящейся недвижимости Дубая — студии начального уровня в Azizi Milan оптимизированы для получения максимальной арендной доходности при минимальных капиталовложениях. При цене от 550 000 дирхамов ОАЭ и первоначальном взносе 10% (55 000 дирхамов ОАЭ для бронирования) это одни из самых доступных объектов недвижимости в полную собственность (freehold) в Дубае. Более просторные конфигурации студий обеспечивают больше функционального жилого пространства для владельцев, планирующих проживать в них самостоятельно.
Апартаменты с 1 спальней
Конфигурации с 1 спальней представляют собой семейное жилье начального уровня для растущего сообщества профессионалов в City of Arabia — практичные планировки с разделением жилой и спальной зон, качественными кухнями и выходом на балкон.
Апартаменты с 2 спальнями
Юниты с 2 спальнями ориентированы на небольшие семьи и домохозяйства, состоящие из двух профессионалов, которые все чаще выбирают развивающиеся районы Dubailand в качестве практичной альтернативы премиальным ценам Dubai Marina.
Апартаменты с 3 спальнями и дуплексы
Уровень 3-спальных апартаментов — площадью до 1450 кв. футов — предлагает самые просторные конфигурации в Azizi Milan. Варианты дуплексов предлагают двухуровневое жилое пространство, обеспечивающее внутреннее зонирование, характерное для вилл, по цене апартаментов, что особенно актуально для семей с детьми, которым нужны отдельные зоны для игр и учебы.
Водные объекты:
Фитнес:
Здоровье и велнес:
Семья:
Удобства:
График платежей Azizi Milan:
| Этап | Процент | |---|---| | Первоначальный взнос | 10% | | Во время строительства | 50% | | При передаче ключей (1 кв. 2027 г.) | 40% |
При стартовой цене 550 000 дирхамов ОАЭ и первоначальном взносе 10%, сумма первоначального платежа составляет 55 000 дирхамов ОАЭ — это самый доступный порог входа в недвижимость в полную собственность (freehold) в Дубае с передачей объекта в 2027 году. Оплата 40% при передаче ключей обеспечивает значительную отсрочку платежа для инвесторов, планирующих ипотечное финансирование, привязанное к моменту сдачи объекта.
Инвестиционный анализ:
| Фактор | Анализ | |---|---| | Вход от 55 тыс. дирхамов | Один из самых низких абсолютных порогов входа в Дубае для покупки строящейся недвижимости (off-plan) в полную собственность с поставкой в 2027 году | | Близость к IMG Worlds | Спрос на краткосрочную аренду со стороны туристов в секторе развлечений | | Будущая синяя ветка метро | Инвестиции в инфраструктуру, способствующие росту капитала | | Эко-спецификации | Снижение текущих затрат на электроэнергию; преимущество на рынке арендаторов, все более осознанно относящихся к устойчивому развитию | | Развитие City of Arabia | Растущая инфраструктура розничной торговли, образования и досуга, повышающая комфортность проживания в районе |
Справочные данные по аренде в City of Arabia:
| Тип юнита | Годовая аренда | Стартовая цена | Валовая доходность | |---|---|---|---| | Студия | 35 000–50 000 дирхамов | 550 000 дирхамов | 6.5–9% | | 1 спальня | 50 000–70 000 дирхамов | от 750 000 дирхамов | 6.5–9% | | 2 спальни | 70 000–90 000 дирхамов | от 950 000 дирхамов | 7–9.5% |
Проект Azizi Milan от застройщика Azizi Developments предлагает студии, а также квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, включая варианты дуплексов, в районе City of Arabia, Dubailand. Стоимость начинается от 550 000 дирхамов ОАЭ, сдача объекта запланирована на I квартал 2027 года, а план оплаты составляет 10/50/40 с первоначальным взносом всего 10% для бронирования. Итальянская эстетика дизайна, экологичные решения (зеленые крыши, солнечные панели, энергоэффективные системы), крытый бассейн, фитнес-зона на крыше и детский аквапарк — все это в жилом комплексе, расположенном рядом с парком развлечений IMG Worlds of Adventure и на маршруте будущей синей ветки метро (Metro Blue Line). Проект представляет собой инвестиционное предложение, сочетающее в себе одну из самых доступных цен на рынке недвижимости Дубая и перспективное расположение в Dubailand, которое выиграет от развития развлекательной инфраструктуры и появления транспортных узлов метро.
Azizi Milan от Azizi Developments в районе City of Arabia начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Azizi Milan предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Azizi Milan запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Azizi Milan от Azizi Developments в районе City of Arabia предлагает сильный инвестиционный потенциал. City of Arabia — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Azizi Milan разработан Azizi Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Azizi Milan предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.