
Athlon
От
Цена по запросу

Портфель покупателя
Фильтруйте 6 публичных проектов Aldar Properties в Дубае по статусу, району, цене и сроку сдачи.

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
AED 1.3M
Профиль застройщика
Текст профиля рендерится на сервере, поэтому покупатели, инвесторы и поисковые системы видят один источник.
Aldar Properties PJSC — крупнейшая публичная компания по недвижимости ОАЭ по активам и доминирующий мастер-застройщик премиальных жилых, коммерческих и многофункциональных комплексов Абу-Даби. Аффилированный с правительством застройщик формирует застроенную ср...
Aldar Properties PJSC — крупнейшая публичная компания по недвижимости ОАЭ по активам и доминирующий мастер-застройщик премиальных жилых, коммерческих и многофункциональных комплексов Абу-Даби. Аффилированный с правительством застройщик формирует застроенную среду эмирата с момента основания в 2004 году с тем же трансформирующим воздействием, которое Emaar оказал на Дубай. Котирующийся на Абу-Дабийской фондовой бирже (ADX: ALDAR), Aldar сдал миллионы квадратных метров жилой, торговой и коммерческой недвижимости в наиболее престижных островных комплексах Абу-Даби — Yas Island, Saadiyat Island, Al Raha Beach и на материке, — последовательно расширяя географическое присутствие на Дубай, международные рынки и более широкий регион GCC. С рыночной капитализацией, регулярно превышающей AED 50 млрд, и портфелем застройки более AED 55 млрд, Aldar — не просто ведущий застройщик Абу-Даби: по любым коммерческим показателям это одна из наиболее значимых компаний по недвижимости в регионе MENA.
| Характеристика | Описание | |---|---| | Застройщик | Aldar Properties PJSC | | Год основания | 2004 | | Штаб-квартира | Абу-Даби, ОАЭ | | Листинг | Абу-Дабийская фондовая биржа (ADX: ALDAR) | | Генеральный директор | Talal Al Dhiyebi | | Рыночная капитализация | AED 50+ млрд | | Портфель | AED 55+ млрд | | Ключевые комплексы | Yas Island, Saadiyat Island, Al Raha Beach, Mamsha Al Saadiyat | | Присутствие в Дубае | Yas Park Gate, расширяющийся дубайский портфель | | Сайт | aldar.com |
Aldar Properties основана в 2004 году как аффилированный с правительством Абу-Даби застройщик — организация, которой поручено воплощение мастер-планированных комплексов, знаковых объектов и многофункциональных дестинаций, трансформирующих Абу-Даби из нефтяной столицы в диверсифицированный мировой город. Основание совпало с амбициозным Urban Structure Framework Plan эмирата — мастер-планом, определившим Yas Island, Saadiyat Island и Al Raha Beach как острова, которые определят жилую и культурную идентичность будущего Абу-Даби.
Здание штаб-квартиры:
Собственная штаб-квартира Aldar — круглое здание «HQ» на Al Raha Beach — является одним из наиболее узнаваемых архитектурных высказываний ОАЭ: дискообразная стеклянно-стальная башня, служащая постоянной рекламой амбиций и архитектурной уверенности застройщика. Здание стало достопримечательностью Абу-Даби и символом приверженности компании архитектурному качеству, распространяющейся даже на собственный корпоративный дом.
Yas Island — рукотворный остров, превращённый Aldar в ведущую развлекательную и lifestyle-дестинацию Абу-Даби, — является одним из наиболее выдающихся достижений мастер-девелопмента на Ближнем Востоке.
Ferrari World Abu Dhabi:
Первый в мире тематический парк бренда Ferrari — созданный как часть развлекательной якорной стратегии Yas Island — ежегодно принимает миллионы посетителей и утвердил остров как международную семейную туристическую дестинацию. Американские горки Formula Rossa (самые быстрые в мире) и иммерсивный опыт бренда Ferrari создают постоянный генератор трафика для коммерческой и гостиничной экосистемы острова.
Yas Marina Circuit — Формула 1:
Yas Marina Circuit принимает Гран-при Абу-Даби — финальный этап сезона Формулы 1, привлекающий весь паддок F1, мировое медиацовместительство и сотни тысяч посетителей в Абу-Даби каждый ноябрь. Дизайн трассы — с уникальным гостиничным мостом, под которым проходит трасса — является одной из наиболее фотографируемых локаций в мире автоспорта. Для жителей Yas Island проживание рядом с трассой F1 создаёт адрес с подлинно глобальным узнаванием.
Yas Marina, Yas Links, Yas Waterworld, Warner Bros. World:
Критическая масса развлекательной инфраструктуры мирового класса на Yas Island — включая Yas Marina (полнофункциональная яхтенная марина), гольф-клуб Yas Links, аквапарк Yas Waterworld (один из крупнейших в мире), крытый тематический парк Warner Bros. World Abu Dhabi и Yas Mall (один из крупнейших региональных торговых центров Абу-Даби) — создаёт самодостаточную lifestyle-дестинацию, с которой мало какой жилой адрес в мире может конкурировать по плотности досуга.
Жилые комплексы Yas Island:
Жилая застройка Aldar на Yas Island — через комплексы Ansam, Water's Edge, Noya, Noya Luma и множество дополнительных фаз — предлагает апартаменты, таунхаусы и виллы в рамках lifestyle-экосистемы острова. Жители Yas Island пользуются трассой F1, Ferrari World, Yas Waterworld, Yas Links и Yas Mall как соседними удобствами — жилое предложение, категорически отличающееся от любого другого комплекса в ОАЭ.
Saadiyat Island — второй ключевой островной девелопмент Aldar в Абу-Даби — создаётся как культурная и ультрапремиальная жилая дестинация вокруг наиболее амбициозного культурного квартала в мире:
Культурный квартал Saadiyat:
Культурный квартал Saadiyat принимает Лувр Абу-Даби (Jean Nouvel, открыт в 2017 году), Музей Гуггенхайма Абу-Даби (Frank Gehry, строится), Национальный музей Зайеда (Foster + Partners, строится) и Дом Авраамических религий (межконфессиональный комплекс, открыт в 2023 году). Концентрация культурных учреждений мирового класса на одном острове — каждое спроектировано наиболее выдающимися архитекторами мира — создаёт культурный адрес глобального значения, повышающий жилую премию комплексов Saadiyat.
Saadiyat Beach и Mamsha Al Saadiyat:
Пляж Saadiyat Beach — один из наиболее нетронутых природных пляжей Абу-Даби — граничит с жилыми комплексами Aldar на Saadiyat Island. Mamsha Al Saadiyat — набережный жилой и торговый комплекс — предлагает премиальные апартаменты и таунхаусы с прямым доступом к пляжу в одной из наиболее желанных lifestyle-сред ОАЭ. Сочетание близости к Лувру Абу-Даби, природного пляжа и премиальной жилой спецификации создаёт один из наиболее полных ультрапремиальных адресов ОАЭ.
Al Raha Beach — многофункциональная прибрежная застройка вдоль материкового побережья Абу-Даби — является наиболее комплексно городским комплексом Aldar, интегрирующим жилые апартаменты, коммерческие офисы, ретейл (Al Raha Mall, Al Seef Village) и штаб-квартиру самого Aldar в рамках 5-километровой набережной прогулочного бульвара. Близость комплекса к Международному аэропорту Абу-Даби, деловым районам города и жилым зонам Mohammed bin Zayed City создаёт практические локационные преимущества, поддерживающие как жилой спрос, так и коммерческую заполняемость.
Aldar последовательно расширяет операции в Дубае — приобретая земельные участки и права на застройку и запуская проекты, привносящие стандарты качества абу-дабийского застройщика и государственные полномочия на дубайский рынок жилой недвижимости:
Yas Park Gate (Дубай):
Yas Park Gate от Aldar — перенос бренда Yas в дубайскую локацию — представляет стратегию трансэмиратского расширения бренда застройщика, применяя образ жизни ДНК Yas Island к дубайскому комплексу в пределах досягаемости трудовых коридоров эмирата.
Стратегические приобретения:
Aldar приобрёл значительные земельные банки в Дубае — позиционируя застройщика для существенных жилых и многофункциональных запусков в эмирате в ближайшие годы. Сочетание финансового масштаба Aldar, государственных полномочий и устоявшегося качества проектирования и строительства создаёт прочную платформу для роста на рынке Дубая.
Прирост капитала в Абу-Даби:
Рынок недвижимости Абу-Даби — исторически менее волатильный по сравнению с Дубаем — демонстрирует устойчивый долгосрочный прирост капитала, особенно в премиальных комплексах Aldar на Saadiyat Island и Yas Island. Цены на виллы Saadiyat Island существенно выросли по мере развития Культурного квартала — покупатели ранних фаз получили значительный прирост капитала по мере открытия Лувра, продвижения Музея Гуггенхайма и общего созревания культурной островной премии.
Соответствие требованиям «Золотой визы» ОАЭ:
Объекты Aldar стоимостью от AED 2 000 000 дают покупателям право на «Золотую визу» ОАЭ — премиальный жилой рынок Абу-Даби всё активнее привлекает покупателей, для которых долгосрочное резидентство в ОАЭ является основным инвестиционным мотивом наряду со стоимостью объекта.
Развлекательная премия Yas Island:
Развлекательная инфраструктура Yas Island — F1, Ferrari World, Waterworld, Warner Bros. — создаёт драйвер арендного спроса от туризма, корпоративных клиентов и участников международных спортивных мероприятий, абсолютно уникальный для этого комплекса. Только показатели краткосрочной аренды в выходные Гран-при Абу-Даби генерируют экстраординарную доходность для инвесторов в недвижимость Yas Island.
Дефицитность культурного острова:
Сочетание близости Saadiyat Island к Лувру Абу-Даби, природного пляжа и застройки культурного квартала создаёт адресную премию, укоренённую в международно признанных культурных учреждениях — форму локационной ценности, которую невозможно воспроизвести нигде в Абу-Даби или более широком ОАЭ.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения информации о наличии объектов Aldar Properties на Yas Island, Saadiyat Island, Al Raha Beach и дубайских проектах, инвестиционного анализа и консультации по межэмиратскому портфелю Aldar.
Позвольте ИИ Sophia проанализировать портфолио Aldar Properties и порекомендовать идеальный проект на основе ваших инвестиционных целей.
GEO-факты
У Aldar Properties 6 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty по Дубаю, включая 6 строящихся и 0 готовых или завершенных проектов - обновлено 31 мая 2026 г..
Aldar Properties представлен в 2 районах Дубая в публичном каталоге, включая Dubai Land Residence Complex, Wadi Al Safa - исследование AiGentsRealty, обновлено 31 мая 2026 г..
Связанные с Dubai Land Department записи показывают 1 992 продаж Aldar Properties за последние 12 месяцев на сумму AED 9,4 млрд, с медианой AED 1 482/кв.фут и динамикой цены г/г +2,2% - обновлено 31 мая 2026 г..
Ключевые показатели
Рыночные данные для инвестора
Ежемесячные сделки DLD, связанные с Aldar Properties, в контексте медианной цены по Дубаю.
Aldar Properties зафиксировал 1 992 DLD-связанных продаж в последней 12-месячной сводке, обновлено 31 мая 2026 г..
Последняя 12-месячная медиана Aldar Properties: AED 1 482/кв.фут, динамика г/г +2,2%, обновлено 31 мая 2026 г..
Источник: сводки сделок Dubai Land Department, связанные с публичными проектами. 1 992 сделок в последней 12-месячной сводке застройщика. Обновлено 31 мая 2026 г.. Качество выборки: high.
Публичный пайплайн Aldar Properties включает 5 строящихся проектов с будущими опубликованными сроками сдачи с 2027 по 2029 - обновлено 31 мая 2026 г..
Опыт
Каталожный обзор периодов завершения и будущей публичной сдачи проектов Aldar Properties.
В каталоге пока нет дат сдачи завершенных проектов.
Строящиеся проекты
5
Опубликованный диапазон сдачи
Вопросы
Ответы используют актуальные данные каталога и DLD, когда они доступны.

Aldar Properties PJSC — крупнейшая публичная компания по недвижимости ОАЭ по активам и доминирующий мастер-застройщик премиальных жилых, коммерческих и многофункциональных комплексов Абу-Даби. Аффилированный с правительством застройщик форм...