По числу спален
- Studio48,1%
- 1 BR34,9%
- 2 BR12,9%
- Unknown2,2%
- 3 BR1,9%
- 4 BR0%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Загрузка района
Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Dubai Land Residence Complex (DLRC) — фрихолдный вертикальный жилой хаб DubaiLand на пересечении Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611); «студенческо-профессиональный» микрорынок с одним из лучших показателей доходности аренды в Дубае. Рынок…
Медианная ценаAED 1 415Рост 16,7%12 мес.Продажи DLD · последние 12 месяцев
Продажи · 12 мес.8 266Сделки, зарегистрированные в DLD
Валовая арендная доходность8,7%Продажи DLD + договоры аренды · 12 мес.
Актуальные проекты105
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновление · достоверность: высокая
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годамПока недостаточно помесячной истории
Скачайте отчёт по району Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Дубай Ленд Резиденс Комплекс по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
По числу спален
Цена продажи, аренда и доходность рядомТипМедианная ценаМедианная аренда / годДоходностьПродажи
StudioНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных3 980
1 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных2 882
2 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных1 069
3 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных154
4 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных3
Продажи учтены для каждого размера. Цены, аренда и доходность по размерам появятся, когда данные будут разбиты по числу спален.
У вас есть жильё в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Дубай Ленд Резиденс Комплекс
105 проектов · 99 на этапе строительстваНовые предложения в Дубай Ленд Резиденс КомплексМы присылаем новые объявления и запуски в Дубай Ленд Резиденс Комплекс — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Какие лучшие off-plan проекты в Дубай Ленд Резиденс Комплекс?
В Дубай Ленд Резиденс Комплекс в настоящее время доступно 105 off-plan проектов. 09 Life Residences, 4Дирекшн Резиденс 1, A99 и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Дубай Ленд Резиденс Комплекс для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Дубай Ленд Резиденс Комплекс?
Недвижимость в Дубай Ленд Резиденс Комплекс начинается от 110 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Дубай Ленд Резиденс Комплекс хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Дубай Ленд Резиденс Комплекс — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 105 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Дубай Ленд Резиденс Комплекс.
Какова средняя цена за квадратный фут в Дубай Ленд Резиденс Комплекс?
Последний 12-месячный срез DLD по Дубай Ленд Резиденс Комплекс показывает медианную цену AED 1 415 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли Дубай Ленд Резиденс Комплекс для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+89,2% зафиксированных продаж в Дубай Ленд Резиденс Комплекс пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.
Думаете о покупке в Дубай Ленд Резиденс Комплекс?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Ленд Резиденс Комплекс.
Подробнее о районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Быстрый ответ
Dubai Land Residence Complex (DLRC) — фрихолдный вертикальный жилой хаб DubaiLand на пересечении Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611); «студенческо-профессиональный» микрорынок с одним из лучших показателей доходности аренды в Дубае. Рынок недвижимости Доступный сегмент: серия Sondos (Lilac, Sage, Orchid, Lily) — среднеэтажные здания; студии, 1–2-спальные квартиры; основа рынка.
Рыночные сигналы DLD
Дубай Ленд Резиденс Комплекс зафиксировал 8 266 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 415 за кв. фут.
По типу недвижимости
- Flat97,8%
- Office1,6%
- Land0,5%
- Shop0,1%
- Building0%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Проекты в Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
105 из 105 проектов
Строится
09 Life Residences
Deniz Development · Q4 2027
От AED 110K – AED 2.1M
Строится
A99
Arabian Gulf Properties · Q4 2026
От AED 1.3M – AED 2.5M
Строится
Aark Residences
Aark Developers · Q3 2025
От AED 869K – AED 1.7M
Строится
Aark Terraces
Aark Developers · Q4 2027
От AED 935K – AED 1.7M
Строится
Aelin
Zoya Developments · Q3 2028
От AED 750K
Строится
AG Ark Tower
AG Properties · Q4 2028
От AED 550K – AED 1.6M
Строится
AG Central
AG Properties · Q4 2026
От AED 495K – AED 1.2M
Строится
AG Square
AG Properties · Q3 2026
От AED 460K – AED 900K
Строящийся
Al Waleed WS 1
Al Waleed Real Estate · Q1 2027
От AED 606K – AED 1.6M
Строится
Alfulaiti Residence
Alfulaiti Development · Q1 2029
Цена не указана
Строится
Arib Boutique
ARIB Developments · Q4 2027
От AED 650K
Строится
Arib Collection
ARIB Developments · Q4 2027
От AED 712K – AED 1.8M
Дубай Ленд Резиденс Комплекс: коротко о главном
Дубай Ленд Резиденс Комплекс зафиксировал медианную цену продажи AED 1 415 за кв. фут с изменением +16,7% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
Продажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки Studio — самый распространённый сегмент по спальням в Дубай Ленд Резиденс Комплекс.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
89,2% продаж в Дубай Ленд Резиденс Комплекс пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
В Дубай Ленд Резиденс Комплекс 105 публичных проектов с ценами от AED 110 000 в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 12 мая 2026 г.
Спрос по поиску и страницам Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы2
Органические показы11
Органические клики0
Органический CTR0%
Средняя органическая позиция16,6
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравните Дубай Ленд Резиденс Комплекс с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Дубай Ленд Резиденс Комплекс
О районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Dubai Land Residence Complex (DLRC) — фрихолдный вертикальный жилой хаб DubaiLand на пересечении Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611); «студенческо-профессиональный» микрорынок с одним из лучших показателей доходности аренды в Дубае.
Рынок недвижимости
Доступный сегмент: серия Sondos (Lilac, Sage, Orchid, Lily) — среднеэтажные здания; студии, 1–2-спальные квартиры; основа рынка. Средний и премиальный сегмент: The Gate Residence 1 (35 этажей, современная отделка); Abidos Hotel Apartment (16 этажей, 132 номера, кровельный бассейн); 4Direction Residence, Nuaimi Residence.
Доходность аренды: 7–9% — устойчиво превышает «прайм» прибрежные зоны. Ключевые драйверы:
- Огромный спрос от студентов Dubai Academic City (хроническая нехватка кампусного жилья → ~100% загрузка студий и 1-спальных в учебный год);
- «Полёт за доступностью»: аналогичная квартира на 30–40% дешевле и на 20% просторнее, чем в Downtown или Business Bay.
Образ жизни
West Zone Fresh (Desert Sun Tower) — якорный супермаркет. Рядом: Silicon Central Mall (LuLu, кино) — 8–10 минут; Dubai Outlet Mall — рядом; Global Village и IMG Worlds of Adventure — ~15 минут; Al Habtoor Polo Resort — 7 минут. Школы: The Aquila School — внутри района, GEMS FirstPoint School — 5 минут.
Транспорт
Direct access на E66 и E611. До Dubai Academic City — 5–7 минут; Dubai Silicon Oasis — 8–10 минут; Downtown — 20–25 минут; DWC — 30–35 минут. RTA Bus 30 → Dubai Mall Metro Station (Red Line).
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Land Residence Complex (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Land Residence Complex?
Dubai Land Residence Complex — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Land Residence Complex?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Land Residence Complex (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Land Residence Complex?
Dubai Land Residence Complex — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Land Residence Complex?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Получайте обновления рынка Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Ленд Резиденс Комплекс.