AED 1 415
Медианная цена (AED/кв. фут)
Загрузка района
Панель района ДубаяСредний инвестиционный сигнал
Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Dubai Land Residence Complex (DLRC) — фрихолдный вертикальный жилой хаб DubaiLand на пересечении Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611); «студенческо-профессиональный» микрорынок с одним из лучших показателей доходности аренды в Дубае. Рынок…
Быстрый ответ
Dubai Land Residence Complex (DLRC) — фрихолдный вертикальный жилой хаб DubaiLand на пересечении Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611); «студенческо-профессиональный» микрорынок с одним из лучших показателей доходности аренды в Дубае. Рынок недвижимости Доступный сегмент: серия Sondos (Lilac, Sage, Orchid, Lily) — среднеэтажные здания; студии, 1–2-спальные квартиры; основа рынка.
Кратко
Дубай Ленд Резиденс Комплекс: коротко о главном
Дубай Ленд Резиденс Комплекс зафиксировал медианную цену продажи AED 1 415 за кв. фут с изменением +16,7% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент ДубаяПродажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки Studio — самый распространённый сегмент по спальням в Дубай Ленд Резиденс Комплекс.
Земельный департамент Дубая89,2% продаж в Дубай Ленд Резиденс Комплекс пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент ДубаяВ Дубай Ленд Резиденс Комплекс 79 публичных проектов с ценами от AED 790 000 в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
+16,7%
Изменение цены за год
8 266
Продажи за 12 мес.
+89,2%
Доля строящейся недвижимости
AED 790 000
От
79
Проекты
Каталог проектов
Проекты в Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
79 из 79 проектов
Фильтры
Строится
Aark Developers
Aark Residences
Дубай Ленд Резиденс КомплексQ3 2025
От
AED 999K
Строится
Aark Developers
Aark Terraces
Дубай Ленд Резиденс КомплексQ4 2027
От
Цена по запросу
Строится
AG Properties
AG Ark Tower
Дубай Ленд Резиденс Комплекс
От
Цена по запросу
Строящийся
AG Properties
AG Central
Дубай Ленд Резиденс Комплекс
От
Цена по запросу
Строится
AG Properties
AG Square
Дубай Ленд Резиденс Комплекс
От
Цена по запросу
Строящийся
Al Waleed Real Estate
Al Waleed WS 1
Дубай Ленд Резиденс КомплексQ1 2027
От
Цена по запросу
Строится
ARIB Developments
Arib Collection
Дубай Ленд Резиденс КомплексQ4 2027
От
Цена по запросу
Строящийся
Majid Development
Arlington Park
Дубай Ленд Резиденс Комплекс2027-12
От
Цена по запросу
Строящийся
Aldar Properties
Athlon by Aldar
Дубай Ленд Резиденс Комплекс
От
Цена по запросу
Строится
AG Properties
AUM 99 Резиденс
Дубай Ленд Резиденс КомплексQ3 2028
От
AED 830K - AED 936K
Строящийся
H M B Development
Beverly Park
Дубай Ленд Резиденс КомплексQ4 2027
От
AED 1.4M
Строится
The Bliss Development
Bliss Tower
Дубай Ленд Резиденс КомплексQ4 2026
От
AED 3.5M - AED 4.5M
Рынок
Рыночные сигналы DLD
Дубай Ленд Резиденс Комплекс зафиксировал 8 266 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 415 за кв. фут.
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновлениедостоверность: высокая
Flat лидирует по продажам типов недвижимости; Studio лидирует по планировкам спален.
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
2
Органические показы
11
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Средняя органическая позиция
16.6
Жизнь здесь
Карта образа жизни Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравнить
Сравните Дубай Ленд Резиденс Комплекс с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Дубай Ленд Резиденс Комплекс
О районе
О районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Dubai Land Residence Complex (DLRC) — фрихолдный вертикальный жилой хаб DubaiLand на пересечении Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611); «студенческо-профессиональный» микрорынок с одним из лучших показателей доходности аренды в Дубае.
Рынок недвижимости
Доступный сегмент: серия Sondos (Lilac, Sage, Orchid, Lily) — среднеэтажные здания; студии, 1–2-спальные квартиры; основа рынка. Средний и премиальный сегмент: The Gate Residence 1 (35 этажей, современная отделка); Abidos Hotel Apartment (16 этажей, 132 номера, кровельный бассейн); 4Direction Residence, Nuaimi Residence.
Доходность аренды: 7–9% — устойчиво превышает «прайм» прибрежные зоны. Ключевые драйверы:
- Огромный спрос от студентов Dubai Academic City (хроническая нехватка кампусного жилья → ~100% загрузка студий и 1-спальных в учебный год);
- «Полёт за доступностью»: аналогичная квартира на 30–40% дешевле и на 20% просторнее, чем в Downtown или Business Bay.
Образ жизни
West Zone Fresh (Desert Sun Tower) — якорный супермаркет. Рядом: Silicon Central Mall (LuLu, кино) — 8–10 минут; Dubai Outlet Mall — рядом; Global Village и IMG Worlds of Adventure — ~15 минут; Al Habtoor Polo Resort — 7 минут. Школы: The Aquila School — внутри района, GEMS FirstPoint School — 5 минут.
Транспорт
Direct access на E66 и E611. До Dubai Academic City — 5–7 минут; Dubai Silicon Oasis — 8–10 минут; Downtown — 20–25 минут; DWC — 30–35 минут. RTA Bus 30 → Dubai Mall Metro Station (Red Line).
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Land Residence Complex (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Land Residence Complex?
Dubai Land Residence Complex — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Land Residence Complex?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Land Residence Complex (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Land Residence Complex?
Dubai Land Residence Complex — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Land Residence Complex?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Найдите идеальную недвижимость в Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Ленд Резиденс Комплекс.
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Ленд Резиденс Комплекс.
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай Ленд Резиденс Комплекс.
Какие лучшие off-plan проекты в Дубай Ленд Резиденс Комплекс?
В Дубай Ленд Резиденс Комплекс в настоящее время доступно 79 off-plan проектов. 4Дирекшн Резиденс 1, Aark Residences, Aark Terraces и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Дубай Ленд Резиденс Комплекс для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Дубай Ленд Резиденс Комплекс?
Недвижимость в Дубай Ленд Резиденс Комплекс начинается от 790,000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Дубай Ленд Резиденс Комплекс хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Дубай Ленд Резиденс Комплекс — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 79 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Дубай Ленд Резиденс Комплекс.
Какова средняя цена за квадратный фут в Дубай Ленд Резиденс Комплекс?
Последний 12-месячный срез DLD по Дубай Ленд Резиденс Комплекс показывает медианную цену AED 1 415 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли Дубай Ленд Резиденс Комплекс для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+89,2% зафиксированных продаж в Дубай Ленд Резиденс Комплекс пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.