Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Al Waleed WS 1
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Waleed WS 1 — это современный 12-этажный жилой комплекс премиум-класса с правом владения фрихолд (freehold), разработанный надежным застройщиком Al Waleed Real Estate (дочерней компанией Al Waleed Group) в одном из самых динамично развивающихся жилых районов Дубая — Dubai…
Застройщик
Al Waleed Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Land Residence Complex with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Al Waleed Real Estate
Expected completion: Q1 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 385 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 9,2 млрд.
4 164 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 89,2%
89,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 8 266 сделок DLD на сумму AED 9,2 млрд, медианная цена — AED 1 415 за кв. фут. 89,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Спрос на офф-план
89,2%
Динамика цен
+16,7%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 64 | AED 1 266 | AED 118,6 млн | 1 621 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 524 | AED 1 422 | AED 809,4 млн | 1 122 кв. фут |
| май 2026 г. | 642 | AED 1 422 | AED 847,7 млн | 976 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 826 | AED 1 456 | AED 1,4 млрд | 1 246 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
DLRC
Откройте для себя исключительное расположение Al Waleed WS 1 в DLRC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Al Waleed WS 1 — это современный 12-этажный жилой комплекс премиум-класса с правом владения фрихолд (freehold), разработанный надежным застройщиком Al Waleed Real Estate (дочерней компанией Al Waleed Group) в одном из самых динамично развивающихся жилых районов Дубая — Dubai Land Residence Complex (DLRC) в Wadi Al Safa 5, Dubailand. Проект включает в себя 151 жилую квартиру, распределенную между студиями, однокомнатными и двухкомнатными апартаментами площадью от 409 до 1587 квадратных футов. Общая стоимость проекта составляет 69,95 миллиона дирхамов ОАЭ.
Здание спроектировано известным бюро Alajmi Engineering Consultants и имеет продуманную структуру: подвал для инженерных систем, цокольный этаж с коммерческими и розничными площадями, два уровня подиума для парковки на 155 машиномест (соотношение практически 1:1 к числу квартир), 12 жилых этажей и великолепную благоустроенную крышу с бассейном. Квартиры сдаются с высококачественной чистовой отделкой, оборудованными кухнями со встроенной техникой, встроенными шкафами в спальнях и ванными комнатами в спа-стиле. Панорамное остекление от пола до потолка обеспечивает обилие естественного света и открывает прекрасные виды на развивающийся ландшафт Dubailand.
DLRC имеет стратегическое расположение на пересечении дорог Dubai–Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611). Время в пути от Al Waleed WS 1 до центра города (Downtown Dubai и Burj Khalifa) составляет всего 20 минут, до Международного аэропорта Дубая (DXB) — 25 минут, а до технологического хаба Dubai Silicon Oasis — 5-10 минут. Прямо рядом с комплексом (в 3-5 минутах ходьбы) находятся престижные школы, такие как The Aquila School и GEMS FirstPoint School, что делает район привлекательным для семейного проживания. В будущем транспортная доступность станет еще выше благодаря открытию Синей линии метро Дубая (Metro Blue Line) к 2029 году.
Проект предлагает выгодную инвестиционную привлекательность со средней доходностью от аренды (gross yield) в диапазоне 6,2–7,5% для студий и однокомнатных квартир, что значительно превосходит средние показатели по городу. Удобная рассрочка платежей 20/40/40 (20% при бронировании, 40% во время строительства и 40% при сдаче объекта в первом квартале 2027 года) делает вход в проект доступным для широкого круга инвесторов и конечных покупателей. Стартовые цены на студии начинаются от 577 312 дирхамов ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Waleed WS 1?
Al Waleed WS 1 от Al Waleed Real Estate в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Waleed WS 1?
Al Waleed WS 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Waleed WS 1?
Al Waleed WS 1 запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Al Waleed WS 1 хорошей инвестицией?
Al Waleed WS 1 от Al Waleed Real Estate в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Ленд Резиденс Комплекс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Waleed WS 1?
Al Waleed WS 1 разработан Al Waleed Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Waleed WS 1?
Al Waleed WS 1 предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.