Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
01 / 10
Aark Residences
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2025
Цена от
AED 999,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Aark Residences — Комплексный обзор современного ЖК в DLRC Краткое резюме Проект: Aark Residences Застройщик: Aark Developers Местоположение: Dubai Land Residence Complex (DLRC), Wadi Al Safa 5, Дубай Статус: Строящийся проект | Целевая сдача: Q3 2025 Цены: от 999 000 дирхамов…
Застройщик
Aark Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2025
Всего юнитов
100
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнТренажёрный залДетская площадкаЛандшафтные садыОхрана 24/7
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Land Residence Complex with growth potential
Investment starts from 999K
Developed by Aark Developers
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 999 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 385 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 9,2 млрд.
4 164 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 89,2%
89,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 8 266 сделок DLD на сумму AED 9,2 млрд, медианная цена — AED 1 415 за кв. фут. 89,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Спрос на офф-план
89,2%
Динамика цен
+16,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Aark Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 765 кв. фут | AED 815 000 | AED 1 066 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 765 кв. фут | AED 895 000 | AED 1 170 |
| 25 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 170 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 1 239 |
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 765 кв. фут | AED 880 000 | AED 1 151 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 245 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 964 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 177 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 190 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 245 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 285 |
| 17 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 758 кв. фут | AED 846 866 | AED 1 118 |
| 22 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 197 кв. фут | AED 1 305 024 | AED 1 090 |
| 28 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 758 кв. фут | AED 720 000 | AED 950 |
| 25 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 875 кв. фут | AED 1 073 100 | AED 1 226 |
| 23 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 245 кв. фут | AED 1 557 982 | AED 1 251 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 64 | AED 1 266 | AED 118,6 млн | 1 621 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 524 | AED 1 422 | AED 809,4 млн | 1 122 кв. фут |
| май 2026 г. | 642 | AED 1 422 | AED 847,7 млн | 976 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 826 | AED 1 456 | AED 1,4 млрд | 1 246 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
100
Юниты в реестре
100
Здания
1
Макс. этажей
13
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
744-1 217 sq ft
Парковочные места
100
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R60 юнитов · 763 sq ft
2 B/R40 юнитов · 1 184 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 100
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 999 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
DLRC
Откройте для себя исключительное расположение Aark Residences в DLRC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Aark Residences — Комплексный обзор современного ЖК в DLRC
Краткое резюме
- Проект: Aark Residences
- Застройщик: Aark Developers
- Местоположение: Dubai Land Residence Complex (DLRC), Wadi Al Safa 5, Дубай
- Статус: Строящийся проект | Целевая сдача: Q3 2025
- Цены: от 999 000 дирхамов (1 спальня) до 1 560 000 дирхамов (2 спальни)
- Тип: Современная среднеэтажная жилая башня (11 этажей)
- Ключевые преимущества: Инфинити-пул с панорамными видами, тренажёрный зал, ландшафтный сад, детская площадка, план оплаты 60/40.
Введение: Минималистичная архитектура в восточном коридоре Дубая
Aark Residences от Aark Developers — это современная среднеэтажная башня на 11 этажей, привносящая выразительную минималистичную архитектурную эстетику и философию premium-отделки в Dubai Land Residence Complex (DLRC) — один из наиболее динамично развивающихся жилых коридоров на востоке ОАЭ. Апартаменты с 1 спальней от 999 000 дирхамов и двуспальные до 1 560 000 дирхамов при целевой сдаче в Q3 2025.
Aark Developers снискали репутацию в рынке DLRC, создавая проекты, превосходящие базовые спецификации, ожидаемые в своей ценовой категории — вкладывая в качество материалов, дизайнерскую согласованность и уровень инфраструктуры таким образом, чтобы здания сохраняли привлекательность на вторичном рынке. Минималистичная архитектурная идентичность — чистые линии, изысканные материалы, продуманный дизайн интерьеров — выделяет Aark Residences на фоне более стандартных башен DLRC.
Местоположение: DLRC между Academic City и Silicon Oasis
Dubai Land Residence Complex (DLRC) расположен в Wadi Al Safa 5 — районе восточного коридора Дубая, выигрывающем от своей позиции между двумя ключевыми узлами города:
Расстояния от Aark Residences:
| Направление | Время в пути | |---|---| | Dubai Outlet Mall | 5–8 минут | | Dubai Silicon Oasis | 8–12 минут | | Dubai Academic City | 10–12 минут | | Dragon Mart | 12–15 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 18–22 минуты | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 20–25 минут | | Mirdif City Centre | 15–18 минут | | Аэропорт Al Maktoum (DWC) | 30–35 минут |
Архитектура и дизайн
Aark Residences олицетворяет отличительную минималистичную идентичность — чистые фасадные линии, изысканные материалы и согласованный дизайн интерьеров, отличающий его от более типовых жилых башен DLRC:
- Современные внешние фасады из высококачественных материалов
- Планировки, оптимизированные для максимального естественного освещения
- Отделка, превосходящая стандартный уровень в данной ценовой категории
- Панорамные окна, визуально расширяющие пространство
- Функциональные умные кухни
Инфраструктура и удобства
- Инфинити-пул: панорамные виды на горизонт района
- Современный тренажёрный зал: оборудование высокого уровня
- Ландшафтный сад: зелёные зоны для отдыха
- Детская площадка: безопасные, оснащённые игровые зоны
- Охрана 24/7: видеонаблюдение и контроль доступа
- Крытый паркинг: удобное и безопасное место для авто
План оплаты
Схема 60/40:
- 60% в ходе строительства
- 40% при сдаче — с возможностью рассрочки после получения ключей
Типы апартаментов и цены
| Тип | Цена | |---|---| | 1 спальня | от 999 000 дирхамов | | 2 спальни | до 1 560 000 дирхамов |
Инвестиционный потенциал
- Конкурентные цены DLRC: приобретение по ценам DLRC с качеством выше рыночных ожиданий
- Растущий район: близость к Academic City и Silicon Oasis — быстро развивающимся центрам занятости Дубая
- Стабильные арендаторы: студенты, учёные и специалисты 30+ университетов Academic City
- Поздняя стадия строительства: сниженный риск при покупке на продвинутой стадии готовности
- Точка входа для начинающих: идеальный первый инвестиционный актив в среднем ценовом сегменте
Заключение
Aark Residences от Aark Developers — это предложение минималистичного современного качества в DLRC: апартаменты с 1 спальней от 999 000 дирхамов и с 2 спальнями до 1 560 000 дирхамов в 11-этажной башне, инфинити-пул, тренажёрный зал, ландшафтный сад, план оплаты 60/40 с постпоставочной рассрочкой — вблизи Dubai Outlet Mall, Silicon Oasis и Academic City. Для инвестора, ищущего качество выше ожиданий по конкурентной цене в растущем восточном коридоре Дубая, Aark Residences — наиболее выделяющийся проект этого направления.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Aark Residences?
Aark Residences от Aark Developers в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс начинается от AED 999,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Aark Residences?
Aark Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Aark Residences?
Aark Residences запланирован к завершению в Q3 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Aark Residences хорошей инвестицией?
Aark Residences от Aark Developers в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Ленд Резиденс Комплекс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Aark Residences?
Aark Residences разработан Aark Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Aark Residences?
Aark Residences предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, Gym, Kids Play Area, Landscaped Gardens, 24/7 Security. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.