Загрузка района
Me'Aisem offers competitive pricing with a growing project pipeline. Demand is driven by investors and families attracted to developing infrastructure. Investment outlook is positive, with the active project pipeline supporting steady value growth.
Quick facts
Меайсем recorded a median sale price of AED 1 439 per sqft with +13,9% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with Studio layouts the most common bedroom segment in Меайсем.
56,5% of Меайсем sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Меайсем.
Меайсем has 8 public projects with listed prices from AED 9,5 млн in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
От
AED 15.8M - AED 23.7M
От
AED 9.5M - AED 16.5M
От
Цена по запросу
От
AED 17.2M
От
Цена по запросу
От
AED 14.8M - AED 31.5M
От
AED 37.5M - AED 72.0M
От
AED 9.4M - AED 11.8M
Market
Меайсем recorded 6 887 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1 439 per sqft.
Flat leads property-type sales; Studio leads bedroom layouts.
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Wadi Al Safa 6 | AED 1 437 | 344 | - | |
| Dubai Land Residence Complex | AED 1 461 | 10,9 тыс. | AED 790 000 | |
| Jebel Ali | AED 1 463 | 10,2 тыс. | - |
Entity graph
About
Кратко
Me'aisem — увлекательный, высокоактивный квартал, наглядно иллюстрирующий органическую, исключительно успешную эволюцию специализированных промышленно-ориентированных свободных зон Дубая. Более широкий район был изначально запущен группой TECOM как International Media Production Zone (IMPZ) — исключительно коммерческий хаб для глобальных полиграфии, издательского дела, упаковки и графического дизайна.
При том что район успешно выполняет первоначальный коммерческий мандат (официально переименован в Dubai Production City — DPC), жилой и торговый квартал, известный как Me'aisem, полностью трансформировался в нечто гораздо более широкое и важное для города. Согласно данным Земельного департамента Дубая, он стремительно стал одним из наиболее активных и востребованных жилых хабов для доступного апартаментного жилья во всём центральном коридоре Дубая.
Жилые башни: Жилой горизонт Me'aisem характеризуется несколькими масштабными кластерами среднеэтажных и высотных жилых домов (наиболее популярные — Lakeside, Centrium и Lago Vista).
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Меайсем.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Меайсем.
Коммерческие и производственные объекты: В соответствии с первоначальным мандатом медиахаба в районе сосредоточены стандартные офисные здания и крупные специализированные полиграфические, издательские и производственные объекты, используемые ведущими региональными и глобальными медиаконгломератами. Присутствие этих компаний гарантирует постоянную локализованную рабочую силу, генерирующую арендный спрос.
City Centre Me'aisem: Абсолютное бесспорное социальное, торговое и коммерческое сердце всего квартала — нередко заменяющее само его название. Разработанный Majid Al Futtaim, он представляет собой красиво спроектированный одноуровневый молл с масштабным гипермаркетом Carrefour, бутиками, аптеками, банковскими услугами и широким ассортиментом заведений casual dining. Для плотного населения жителей этот молл фактически функционирует как расширенный общественный центр.
Интеграция комьюнити: При отсутствии масштабных парков вилловых мастерпланов Me'aisem умно включает локальные озёра, прогулочные дорожки и небольшие ухоженные парки внутри жилых кластеров.
Близость к элитному досугу: Буквально в нескольких минутах — чемпионский гольф-клуб Els Club в Dubai Sports City и эксклюзивные спортивные и гастрономические объекты соседних Jumeirah Golf Estates.
Неэластичный арендный спрос: Основной инвестиционный тезис здесь исключительно устойчив и глубоко рецессиоустойчив. Для десятков тысяч профессионалов, работающих в Dubai Production City, соседнем Dubai Sports City и коридоре Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, здесь сосредоточено наиболее доступное центрально расположенное жильё.
Рыночно-лидирующая рентабельность инвестиций (ROI): Благодаря конкурентной финансовой точке входа инвесторы стабильно достигают рыночно-лидирующей валовой арендной доходности: 7,5–9%. Удержание арендаторов в целом высокое — жители ценят баланс крайней доступности и непосредственной торговой удобности.
Высокая ликвидность: Объекты в Me'aisem — исключительно ликвидные финансовые активы: легко арендуются (нередко за дни), редко испытывают длительный простой и относительно легко продаются на вторичном рынке из-за доступных цен. Отличное место для инвесторов, впервые выходящих на рынок Дубая.
Me'aisem — высокофункциональное, неизменно практичное и абсолютно незаменимое ядро Dubai Production City. Он не предлагает морских видов Марины или тихого спокойствия Emirates Living, однако намеренно и успешно обеспечивает непревзойдённое сочетание крайней доступности, интенсивной локализованной удобности через City Centre Me'aisem и безупречной транспортной связности. Для инвестора, ищущего высокоустойчивый ликвидный актив, или молодого профессионала, ищущего яркую гиперцентральную базу на строгом бюджете, Me'aisem остаётся несомненно одним из наиболее умных, активных и интеллигентных рынков недвижимости в эмирате.