Загрузка объекта
Проект в районе Меайсем
01 / 05
Оазис — Лавита от Emaar
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2029
Цена от
AED 46,970,888
3 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Оазис — Лавита: Ультраэлитные Прибрежные Особняки от Emaar Краткое резюме: Застройщик: Emaar Properties Расположение: The Oasis by Emaar, MBR City (D54/E44) Статус: Строящийся объект (ожидаемая сдача Q4 2028 г.) Типы: Эксклюзивные ультраэлитные особняки с 6 и 7 спальнями…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
ОхранаЗона барбекюХаммам и саунаБеговые дорожкиОбщий бассейн
План оплаты
20%
First Installment
60%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Me Aisem Second with growth potential
Investment starts from AED 36.6M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q1 2029
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 47 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
80% до передачи
20% First Installment · 60% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 432
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Меайсем за 12 месяцев.
В среднем AED 1 520 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 824 сделок
Объём сделок в районе Меайсем за последние 12 месяцев — AED 28,3 млрд.
2 755 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,2%
58,2% продаж в районе Меайсем за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+9,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Меайсем зарегистрировано 5 824 сделок DLD на сумму AED 28,3 млрд, медианная цена — AED 1 432 за кв. фут. 58,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +9,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 432
Ликвидность рынка
5 824 сделок
Спрос на офф-план
58,2%
Динамика цен
+9,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Оазис — Лавита от Emaar и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 29,9 тыс. кв. фут | AED 50 095 888 | AED 1 673 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 22,1 тыс. кв. фут | AED 47 802 888 | AED 2 162 |
| 4 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 31 тыс. кв. фут | AED 60 660 726 | AED 1 957 |
| 7 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 30,8 тыс. кв. фут | AED 60 865 451 | AED 1 976 |
| 7 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 32,3 тыс. кв. фут | AED 59 725 888 | AED 1 849 |
| 7 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 31 тыс. кв. фут | AED 59 509 888 | AED 1 920 |
| 8 мая 2025 г. | Готово | - | - | 21,5 тыс. кв. фут | AED 39 350 888 | AED 1 828 |
| 29 апр. 2025 г. | Готово | - | - | 21,5 тыс. кв. фут | AED 39 079 888 | AED 1 816 |
| 10 мар. 2025 г. | Готово | - | - | 21,1 тыс. кв. фут | AED 38 921 888 | AED 1 849 |
| 26 февр. 2025 г. | Готово | - | - | 22,7 тыс. кв. фут | AED 37 578 888 | AED 1 656 |
| 10 февр. 2025 г. | Готово | - | - | 21,3 тыс. кв. фут | AED 38 956 888 | AED 1 831 |
| 6 февр. 2025 г. | Готово | - | - | 34,8 тыс. кв. фут | AED 57 792 888 | AED 1 662 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Меайсем
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 55 | AED 1 589 | AED 247,4 млн | 2 073 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 262 | AED 1 377 | AED 1,3 млрд | 2 987 кв. фут |
| май 2026 г. | 198 | AED 1 597 | AED 983,5 млн | 2 535 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 359 | AED 1 517 | AED 1,9 млрд | 2 825 кв. фут |
| март 2026 г. | 507 | AED 1 515 | AED 2,7 млрд | 3 063 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 572 | AED 1 532 | AED 3,9 млрд | 3 783 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 802 | AED 1 609 | AED 8 млрд | 5 862 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 338 | AED 1 390 | AED 996,4 млн | 1 980 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 343 | AED 1 423 | AED 1,2 млрд | 2 219 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 480 | AED 1 427 | AED 1,4 млрд | 2 036 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 547 | AED 1 553 | AED 1,4 млрд | 1 567 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 662 | AED 1 604 | AED 1,8 млрд | 1 639 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 47 млн – AED 72 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
МБР Сити
Откройте для себя исключительное расположение Оазис — Лавита от Emaar в МБР Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Оазис — Лавита: Ультраэлитные Прибрежные Особняки от Emaar
Краткое резюме:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: The Oasis by Emaar, MBR City (D54/E44)
- Статус: Строящийся объект (ожидаемая сдача Q4 2028 г.)
- Типы: Эксклюзивные ультраэлитные особняки с 6 и 7 спальнями
- Ключевая особенность: Лимитированная коллекция всего 43 тщательно спроектированных особняка в охраняемом прибрежном сообществе площадью ~9,3 млн кв. м.
- Инвестиционный потенциал: Экстремально высококлассные «трофейные» активы в новом мегасообществе с огромным долгосрочным потенциалом роста.
Введение
Лавита в The Oasis — лимитированная коллекция всего 43 ультраэлитных особняка с 6–7 спальнями в мегапроекте Emaar — The Oasis. Масштабное охраняемое прибрежное сообщество площадью ~9,3 млн кв. м в MBR City. Сдача Q4 2028 г.
Расположение: MBR City / The Oasis
- The Oasis by Emaar — один из наиболее масштабных прибрежных мастер-планов Emaar
- MBR City — Mohammed Bin Rashid City
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E44): доступность
- Даунтаун Дубай: 20–25 мин
- Аэропорт DXB: 20–25 мин
Инвестиционный потенциал
- Только 43 особняка — исключительный дефицит
- Emaar — крупнейший застройщик Дубая с безупречной репутацией
- Трофейный актив: 6–7 спален в новом мегасообществе
- Прибрежное расположение в охраняемом периметре
- Долгосрочный потенциал роста капитала
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Лавита в The Oasis от Emaar — одна из наиболее эксклюзивных жилых коллекций Дубая: всего 43 особняка с 6–7 спальнями в охраняемом прибрежном мегасообществе. Сдача Q4 2028 г. Инвестиция для сверхбогатых покупателей с горизонтом 5+ лет.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Оазис — Лавита от Emaar?
Оазис — Лавита от Emaar от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Меайсем начинается от AED 46,970,888. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Оазис — Лавита от Emaar?
Оазис — Лавита от Emaar предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Оазис — Лавита от Emaar?
Оазис — Лавита от Emaar запланирован к завершению в Q1 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Оазис — Лавита от Emaar хорошей инвестицией?
Оазис — Лавита от Emaar от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Меайсем предлагает сильный инвестиционный потенциал. Меайсем — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Оазис — Лавита от Emaar?
Оазис — Лавита от Emaar разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Оазис — Лавита от Emaar?
Оазис — Лавита от Emaar предлагает удобства мирового класса, включая Security, BBQ Area, Steam and Sauna, Jogging Tracks, Shared Pool. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.