Загрузка объекта


Цена от
AED 15,850,000
10 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Explore Me'Aisem Second and discover Mirage The Oasis, offering modern homes with spacious layouts, stylish designs, and premium amenities in a tranquil setting
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
5 & 6 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 15,9 млн
Диапазон цен по 10 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
90% до передачи
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 439
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Меайсем за 12 месяцев.
В среднем AED 1 520 / кв. фут
Ликвидность рынка
6 887 сделок
Объём сделок в районе Меайсем за последние 12 месяцев — AED 36 млрд.
3 024 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,5%
56,5% продаж в районе Меайсем за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Меайсем зарегистрировано 6 887 сделок DLD на сумму AED 36 млрд, медианная цена — AED 1 439 за кв. фут. 56,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 439
Ликвидность рынка
6 887 сделок
Спрос на офф-план
56,5%
Динамика цен
+13,9%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 101 | AED 1 632 | AED 383,8 млн | 2 075 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 361 | AED 1 516 | AED 1,9 млрд | 2 814 кв. фут |
| март 2026 г. | 507 | AED 1 515 | AED 2,7 млрд | 3 063 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 572 | AED 1 532 | AED 3,9 млрд | 3 783 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 802 | AED 1 609 | AED 8 млрд | 5 862 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 338 | AED 1 390 | AED 996,4 млн | 1 980 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 343 | AED 1 423 | AED 1,2 млрд | 2 219 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 480 | AED 1 427 | AED 1,4 млрд | 2 036 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 547 | AED 1 553 | AED 1,4 млрд | 1 567 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 662 | AED 1 604 | AED 1,8 млрд | 1 639 кв. фут |
| июль 2025 г. | 699 | AED 1 508 | AED 2,5 млрд | 2 109 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 463 | AED 1 564 | AED 2,5 млрд | 3 210 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 10,2 тыс. – 11,2 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 спален | 11,3 тыс. – 13 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 15,9 млн – AED 23,7 млн | - | 10 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Mirage The Oasis в Ми Айсем Секонд, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Краткое резюме: Mirage at The Oasis by Emaar Properties — ультраэксклюзивная коллекция из 204 дворцовых вилл на водном фронте в рамках мегамастер-плана Oasis, Me'Aisem Second, Дубай. Виллы с 5 спальнями (10 224–11 163 кв. футов) — от 22 500 000 AED, особняки с 6 спальнями (11 297–12 967 кв. футов) — до 33 750 000 AED. Каждая резиденция оснащена частным лифтом, комнатой для водителя, террасой на небе, частным бассейном и доступом к системе плавательных лагун The Oasis. Mirage представляет высшую жилую спецификацию Emaar в рамках мастер-плана Oasis площадью 100 млн кв. футов. Сдача объекта Q2 2028, план оплаты 10/80/10. Freehold.
Mirage — вершинный продукт в рамках The Oasis by Emaar: мастер-плана площадью 100 млн кв. футов (9,4 млн кв. м), задуманного Emaar Properties как определяющее следующее поколение luxury-виллочного комьюнити Дубая. Там, где Palmiera (Фазы 1, 2 и 3) сформировала предложение вилл с 4 спальнями в диапазоне 9–11 млн AED, Mirage представляет уровень мегаособняков The Oasis: резиденции с 5 спальнями от 10 224 кв. футов и особняки с 6 спальнями до 12 967 кв. футов по ценам, отражающим их статус среди наиболее престижных freehold-активов в ОАЭ.
При 204 юнитах — относительно скромном числе для Emaar, который регулярно создаёт мастер-планы на тысячи домов, — Mirage достигает плотности, соответствующей дворцовому масштабу. Emaar запустил Mirage в Q2 2024 года, сдача объекта запланирована на Q2 2028. Позиционирование на вершине пирамиды The Oasis обеспечивает 204 покупателям наиболее престижные адреса комьюнити.
Mirage предлагает три архитектурных стилистических варианта:
Contemporary: Плоские или минимально наклонные кровли, обширные консольные навесы, полновысотное остекление на садовых и канальных фасадах, палитра светлых покрытий, природного камня и тёмных переплётов. Стиль максимизирует визуальную связь интерьера и экстерьера на грандиозном масштабе этажных планов Mirage площадью 10 000+ кв. футов.
Classic: Симметричный средиземноморский фасад с облицовкой природным камнем, парадным портиком, арочными деталями и тёплой цветовой палитрой. В масштабе Mirage стиль Classic создаёт подлинно дворцовое впечатление.
Chamfered: Угловые диагональные детали, создающие динамичные теневые паттерны. Современный вариант между строгостью Classic и минимализмом Contemporary.
В каждом стиле доступны два варианта крыши:
Виллы с 5 спальнями:
Типичная планировка (5 спален):
Виллы с 6 спальнями:
Дополнения (6BR vs 5BR):
Частный лифт — стандарт Mirage: Включение частного домашнего лифта как стандартной характеристики (не опции) во все 204 виллы Mirage — определяющее позиционирование. Частные лифты в отдельно стоящих виллах традиционно являются индивидуальными элементами особняков на заказ; их стандартизация в Mirage подтверждает позиционирование на уровне глобального ультра-люкс.
Стандарт внутренней отделки:
The Oasis занимает Me'Aisem Second на юго-западной городской периферии Дубая, доступный по Hessa Street и Dubai Bypass Road.
Ключевые расстояния от Mirage at The Oasis:
Фирменные объекты комьюнити:
Велнес и фитнес:
Семья и социальная жизнь:
Безопасность и управление:
Mirage занимает вершину жилой иерархии The Oasis и один из наиболее высоких уровней всего рынка freehold-вилл Дубая. При ценах 22,5–33,75 млн AED эти резиденции конкурируют с наиболее взыскательными покупателями, сравнивающими кастомные участки на Palm Jumeirah, объекты первичного рынка Emirates Hills и сопоставимые международные рынки (Монако, Bishop's Avenue в Лондоне, Sentosa Cove в Сингапуре).
Инвестиционные основы:
Потенциал арендного рынка: Аренда мега-вилл с 5–6 спальнями в сопоставимых комьюнити Дубая (Emirates Hills, знаковые виллы Palm Jumeirah) достигает 800 000 – 2 000 000+ AED в год. Ожидаемая валовая доходность Mirage после сдачи объекта — 3–5% при стоимости капитала 22,5–33,75 млн AED.
План оплаты — 10/80/10:
Золотая виза ОАЭ: Все виллы Mirage существенно превышают порог 2 000 000 AED.
Право собственности freehold: The Oasis / Me'Aisem Second — обозначенная freehold-зона.
10 000–13 000 кв. футов как стандарт: Наименьшая вилла Mirage (5BR, 10 224 кв. футов) превосходит площадь большинства luxury-пентхаусов Дубая и многих высококлассных виллочных конфигураций в конкурирующих комьюнити.
Частный лифт как стандарт: Ни один сопоставимый застройщик в ультралюксовом виллочном сегменте Дубая не стандартизирует частные домашние лифты по всей коллекции.
204 дома в мастер-плане на 7 000+ домов: Mirage составляет менее 3% от общего жилого фонда The Oasis — наиболее эксклюзивный кластер в крупнейшем luxury-мастер-плане Дубая.
Сочетание лагуны и водопада: Плавательные лагуны — определяющая черта The Oasis. Водопадная сцена создаёт сенсорный якорь, который конкурирующие виллочные комьюнити принципиально не могут воспроизвести.
Для UHNW-покупателей, ищущих высшую жилую спецификацию Emaar в рамках определяющего мастер-плана — с частными лифтами, террасами на небе, плавательными лагунами, 10 000–13 000 кв. футами внутреннего пространства и эксклюзивностью 204 юнитов в 100-миллионном сообществе на водном фронте — Mirage at The Oasis by Emaar Properties представляет наиболее амбициозное и престижное виллочное предложение, доступное на рынке недвижимости на стадии строительства в Дубае сегодня.
Mirage The Oasis от Emaar Properties в районе Me''Aisem начинается от AED 15,850,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Mirage The Oasis предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Mirage The Oasis запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Mirage The Oasis от Emaar Properties в районе Me''Aisem предлагает сильный инвестиционный потенциал. Me''Aisem — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Mirage The Oasis разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Mirage The Oasis предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Jogging Tracks, Shared Pool, Beach Access и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.