Проект в районе Меайсем
01 / 05
Палмьера 3 — Оазис
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Oct 2028
Цена от
AED 9,450,000
6 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Palmiera 3 at The Oasis by Emaar offers exclusive 4-bedroom villas ranging from 5,665 to 5,914 sq ft in the heart of Dubailand, Dubai.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Oct 2028
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 9,5 млн
Диапазон цен по 6 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 439
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Меайсем за 12 месяцев.
В среднем AED 1 520 / кв. фут
Ликвидность рынка
6 887 сделок
Объём сделок в районе Меайсем за последние 12 месяцев — AED 36 млрд.
3 024 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,5%
56,5% продаж в районе Меайсем за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Меайсем зарегистрировано 6 887 сделок DLD на сумму AED 36 млрд, медианная цена — AED 1 439 за кв. фут. 56,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 439
Ликвидность рынка
6 887 сделок
Спрос на офф-план
56,5%
Динамика цен
+13,9%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Меайсем
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 101 | AED 1 632 | AED 383,8 млн | 2 075 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 361 | AED 1 516 | AED 1,9 млрд | 2 814 кв. фут |
| март 2026 г. | 507 | AED 1 515 | AED 2,7 млрд | 3 063 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 572 | AED 1 532 | AED 3,9 млрд | 3 783 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 802 | AED 1 609 | AED 8 млрд | 5 862 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 338 | AED 1 390 | AED 996,4 млн | 1 980 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 343 | AED 1 423 | AED 1,2 млрд | 2 219 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 480 | AED 1 427 | AED 1,4 млрд | 2 036 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 547 | AED 1 553 | AED 1,4 млрд | 1 567 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 662 | AED 1 604 | AED 1,8 млрд | 1 639 кв. фут |
| июль 2025 г. | 699 | AED 1 508 | AED 2,5 млрд | 2 109 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 463 | AED 1 564 | AED 2,5 млрд | 3 210 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 9,5 млн – AED 11,8 млн | - | 6 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Ми Айсем Секонд, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Палмьера 3 — Оазис в Ми Айсем Секонд, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
TL;DR: Palmiera 3 at The Oasis от Emaar Properties — третий виллный кластер в субсообществе Palmiera в The Oasis — мастер-плане Emaar площадью 100 млн кв. фут в Ме'Айсем Второй. 4-комнатные роскошные виллы площадью 5666–5914 кв. фут.
Palmiera 3 — третья фаза субквартала Palmiera в грандиозном мастер-плане The Oasis от Emaar. The Oasis — один из наиболее масштабных проектов Emaar: 100 млн кв. фут виллной застройки с каналами, озёрами и ботаническими садами.
Четырёхкомнатные виллы площадью около 5700–5900 кв. фут предлагают исключительный масштаб по меркам дубайских новостроек. The Oasis позиционируется как флагманский виллный мастер-план нового поколения от Emaar.
Ме'Айсем Второй находится в западной части Дубая. The Oasis с его сетью каналов создаёт редкую прибрежную виллную среду по масштабу, не имеющую аналогов в Дубае.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Палмьера 3 — Оазис?
Палмьера 3 — Оазис от Emaar Properties в районе Me''Aisem начинается от AED 9,450,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Палмьера 3 — Оазис?
Палмьера 3 — Оазис предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Палмьера 3 — Оазис?
Палмьера 3 — Оазис запланирован к завершению в 2028-10-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Палмьера 3 — Оазис хорошей инвестицией?
Палмьера 3 — Оазис от Emaar Properties в районе Me''Aisem предлагает сильный инвестиционный потенциал. Me''Aisem — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Палмьера 3 — Оазис?
Палмьера 3 — Оазис разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Палмьера 3 — Оазис?
Палмьера 3 — Оазис предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.