Проект в районе Вади-Аль-Сафа
01 / 10
Alma Gardens
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Alma Gardens, located in the vibrant community of Liwan, Dubai, offers a modern lifestyle surrounded by tranquility and convenience. Contact for price, brochure
Застройщик
Alma Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияБеговые дорожкиКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 509 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 62,6 млрд.
13,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 75,2%
75,2% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 62,6 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 75,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
75,2%
Динамика цен
+14,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Alma Gardens и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 756 кв. фут | AED 1 093 247 | AED 1 446 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 2 534 кв. фут | AED 2 319 227 | AED 915 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 757 кв. фут | AED 1 010 000 | AED 1 334 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 756 кв. фут | AED 1 099 153 | AED 1 454 |
| 5 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 756 кв. фут | AED 1 020 494 | AED 1 350 |
| 3 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 017 кв. фут | AED 3 008 621 | AED 997 |
| 3 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 756 кв. фут | AED 1 022 309 | AED 1 352 |
| 3 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 868 кв. фут | AED 1 000 096 | AED 1 153 |
| 3 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 473 кв. фут | AED 1 870 232 | AED 1 270 |
| 3 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 473 кв. фут | AED 1 819 995 | AED 1 236 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 823 кв. фут | AED 1 045 148 | AED 1 270 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 473 кв. фут | AED 1 862 745 | AED 1 265 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади-Аль-Сафа
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 619 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 1 132 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 560 | AED 1 530 | AED 3,1 млрд | 1 296 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
| июль 2025 г. | 2 993 | AED 1 508 | AED 9,9 млрд | 2 113 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 723 | AED 1 446 | AED 4,4 млрд | 1 789 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
37 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
25 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Wadi Al Safa 2
Откройте для себя исключительное расположение Alma Gardens в Wadi Al Safa 2 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Alma Gardens — Премиальные офф-план резиденции в Wadi Al Safa 2 от Alma Development
Alma Gardens — офф-план жилой проект от Alma Development в Wadi Al Safa 2: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене AED 2 898 411 – AED 5 796 822, плановая сдача — II квартал 2026 года. Название «Alma» — означающее «душа» на испанском/латинском и «питательный» на иврите — отражает философию развития, центрированную на питании чувства самости жителя через архитектурную среду.
По ценовому диапазону AED 2,9–5,8 млн в Wadi Al Safa 2 проект занимает премиальную позицию, значительно превосходящую среднерыночный стандарт коридора. Беговые дорожки, центральное кондиционирование и крытая парковка отражают фокус на практических качественных деталях.
Кратко
| Характеристика | Данные | |---|---| | Проект | Alma Gardens | | Застройщик | Alma Development | | Расположение | Wadi Al Safa 2, Dubailand, Дубай | | Статус | На стадии строительства — сдача II квартал 2026 | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | | Ценовой диапазон | AED 2 898 411 – AED 5 796 822 |
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Alma Gardens?
Alma Gardens от Alma Development в районе Wadi Al Safa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Alma Gardens?
Alma Gardens предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Alma Gardens?
Alma Gardens запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Alma Gardens хорошей инвестицией?
Alma Gardens от Alma Development в районе Wadi Al Safa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Wadi Al Safa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Alma Gardens?
Alma Gardens разработан Alma Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Alma Gardens?
Alma Gardens предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.