Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Alma Gardens, located in the vibrant community of Liwan, Dubai, offers a modern lifestyle surrounded by tranquility and convenience. Contact for price, brochure
Застройщик
Alma Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 509 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 62,6 млрд.
13,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 75,2%
75,2% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 62,6 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 75,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
75,2%
Динамика цен
+14,4%
Сделки DLD, связанные с проектом Alma Gardens и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 756 кв. фут | AED 1 093 247 | AED 1 446 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 2 534 кв. фут | AED 2 319 227 | AED 915 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 757 кв. фут | AED 1 010 000 | AED 1 334 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 756 кв. фут | AED 1 099 153 | AED 1 454 |
| 5 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 756 кв. фут | AED 1 020 494 | AED 1 350 |
| 3 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 017 кв. фут | AED 3 008 621 | AED 997 |
| 3 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 756 кв. фут | AED 1 022 309 | AED 1 352 |
| 3 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 868 кв. фут | AED 1 000 096 | AED 1 153 |
| 3 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 473 кв. фут | AED 1 870 232 | AED 1 270 |
| 3 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 473 кв. фут | AED 1 819 995 | AED 1 236 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 823 кв. фут | AED 1 045 148 | AED 1 270 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 473 кв. фут | AED 1 862 745 | AED 1 265 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 619 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 1 132 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 560 | AED 1 530 | AED 3,1 млрд | 1 296 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
| июль 2025 г. | 2 993 | AED 1 508 | AED 9,9 млрд | 2 113 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 723 | AED 1 446 | AED 4,4 млрд | 1 789 кв. фут |
1 спальня
-
37 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
25 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Alma Gardens в Wadi Al Safa 2 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Alma Gardens — офф-план жилой проект от Alma Development в Wadi Al Safa 2: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене AED 2 898 411 – AED 5 796 822, плановая сдача — II квартал 2026 года. Название «Alma» — означающее «душа» на испанском/латинском и «питательный» на иврите — отражает философию развития, центрированную на питании чувства самости жителя через архитектурную среду.
По ценовому диапазону AED 2,9–5,8 млн в Wadi Al Safa 2 проект занимает премиальную позицию, значительно превосходящую среднерыночный стандарт коридора. Беговые дорожки, центральное кондиционирование и крытая парковка отражают фокус на практических качественных деталях.
| Характеристика | Данные | |---|---| | Проект | Alma Gardens | | Застройщик | Alma Development | | Расположение | Wadi Al Safa 2, Dubailand, Дубай | | Статус | На стадии строительства — сдача II квартал 2026 | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | | Ценовой диапазон | AED 2 898 411 – AED 5 796 822 |
Alma Gardens от Alma Development в районе Wadi Al Safa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Alma Gardens предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Alma Gardens запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Alma Gardens от Alma Development в районе Wadi Al Safa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Wadi Al Safa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Alma Gardens разработан Alma Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Alma Gardens предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.