Загрузка объекта


Готов
Q4 2013
Н/Д
Фрихолд
Люкс
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Al Fattan Business Hub - Marina | | Застройщик | Al Fattan Properties | | Локация | Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай | | Статус | Готов (завершен в 4 квартале 2013 г.) | | Типы юнитов | Коммерческие офисы, ритейл, жилая недвижимость | | Ценовой диапазон | 4 768 634 – 13 312 168 дирхамов ОАЭ | | Виды | На сообщество | | Удобства | Бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, круглосуточная охрана, парковка |
Al Fattan Business Hub Marina от компании Al Fattan Properties — один из самых выдающихся многофункциональных активов в JBR, премиальный коммерческий и жилой комплекс, завершенный в 4 квартале 2013 года и расположенный по одному из самых узнаваемых в мире прибрежных адресов Дубая. С ценами в диапазоне от 4,77 млн до 13,31 млн дирхамов ОАЭ, Business Hub ориентирован на премиальных коммерческих арендаторов, бизнес-инвесторов и покупателей жилья, которым нужен адрес, мгновенно подчеркивающий престиж в глазах клиентов, партнеров и посетителей: Jumeirah Beach Residence — самый известный прибрежный адрес Дубая.
Компания Al Fattan Properties является неотъемлемой частью ландшафта недвижимости JBR и Dubai Marina уже более двух десятилетий, реализовав множество проектов в этом районе и завоевав репутацию благодаря качеству строительства и высоким стандартам спецификаций. Business Hub с его четким коммерческим позиционированием расширяет этот послужной список в сегменте многофункциональной недвижимости, создавая продукт, который привлекает как бизнес-пользователей, ищущих премиальные офисные площади, так и инвесторов, нацеленных на стабильно сильный рынок коммерческой и жилой аренды в JBR.
Jumeirah Beach Residence — это самое густонаселенное и наиболее узнаваемое в мире прибрежное сообщество Дубая: 40 жилых башен, променад The Walk, торговый центр под открытым небом The Beach и 1,7 километра общественного пляжа, которые ежегодно привлекают миллионы жителей и туристов. В этом контексте «The Business Hub Marina» — это не отдельно стоящее коммерческое здание, а участник одной из самых активных прибрежных городских сред в мире.
Коммерческая экосистема JBR:
Для коммерческих арендаторов в Al Fattan Business Hub Marina пешеходный трафик JBR — это не фоновый шум, а прямой драйвер бизнеса для компаний, работающих с клиентами, брендовых шоурумов и премиальных сервисных предприятий, которые выигрывают от присутствия международной и состоятельной аудитории посетителей.
Таблица расстояний до ключевых точек:
| Пункт назначения | Прибл. время в пути на авто | |---|---| | Пляж JBR | 3 мин пешком | | Станция метро Dubai Marina | 5 мин | | Palm Jumeirah | 10 мин | | Mall of the Emirates | 10 мин | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 25 мин | | Международный аэропорт Дубая | 30 мин | | Международный аэропорт Аль-Мактум | 25 мин |
Компания Al Fattan Properties реализовала множество жилых и коммерческих проектов в районе JBR и на более широкой территории Dubai Marina за более чем два десятилетия. Эта долгосрочная приверженность одному району дает Al Fattan глубокое понимание коммерческой и жилой динамики JBR, с которым не могут сравниться более новые или географически диверсифицированные девелоперы.
В таком престижном и ограниченном по предложению месте, как JBR, послужной список девелопера имеет значение: уже построенные и введенные в эксплуатацию здания Al Fattan, которые функционируют и приносят стабильный доход от аренды, предоставляют покупателям эмпирические доказательства качества строительства и управления объектами.
Ценовой диапазон Business Hub отражает подлинное разнообразие его предложений смешанного типа:
| Ценовой диапазон | Вероятный тип объекта | Профиль покупателя | |---|---|---| | 4,77 – 6 млн дирхамов | Небольшие коммерческие помещения / жилые объекты | Бизнес-инвесторы, профессионалы | | 6 – 9 млн дирхамов | Офисы среднего размера, премиальное жилье | МСП, состоятельные покупатели | | 9 – 13,3 млн дирхамов | Крупные коммерческие люксы, премиальные объекты | Корпоративные арендаторы, состоятельные инвесторы (HNW) |
Премия за деловой адрес в JBR уже заложена в эту стоимость — компании, которые открывают свое представительство в JBR Business Hub, приобретают фактор глобального признания, который не может повторить ни один другой деловой адрес в Дубае. «JBR» транслирует престиж, пляжный образ жизни и международный уровень клиентам и партнерам так, как не могут обычные офисные районы.
Отдых:
Семья:
Безопасность и эксплуатация:
Рынок коммерческой аренды в JBR: Рынок коммерческой аренды в JBR характеризуется крайне ограниченным предложением и устойчивым спросом. Общая площадь коммерческих помещений в JBR фиксирована — в пределах сложившегося района не планируется строительство новых коммерческих зданий. Это структурное ограничение предложения способствует стабильно высоким показателям заполняемости и уровню арендных ставок для премиальных коммерческих объектов в JBR.
Одиннадцатилетняя история успеха: Завершенный в 4 квартале 2013 года, комплекс Al Fattan Business Hub Marina имеет одиннадцатилетнюю историю коммерческого и жилого использования. Инвесторы могут напрямую оценить фактически достигнутые арендные ставки, показатели заполняемости и профили арендаторов — это наиболее прозрачная форма оценки инвестиций в коммерческую недвижимость.
Преимущество туристического потока и сферы F&B: JBR ежегодно принимает десятки миллионов посетителей — местных жителей, гостей отелей и международных туристов, которых привлекают пляж, променад The Walk и торговый центр под открытым небом The Beach. Коммерческие арендаторы в Al Fattan Business Hub Marina получают выгоду от близости к этому потоку людей, особенно в сфере ритейла, гостиничного бизнеса и услуг, ориентированных на клиентов.
Близость к метро Dubai Marina: Станция метро Dubai Marina, обслуживающая как Красную ветку, так и трамвайную линию, находится в 5 минутах от JBR, обеспечивая арендаторам Business Hub доступ к общественному транспорту для сотрудников и клиентов. Эта близость к метро поддерживает коммерческую жизнеспособность для широкого круга сотрудников и клиентов.
Устойчивость доходности: Коммерческая недвижимость в JBR продемонстрировала высокую устойчивость доходности на протяжении всех рыночных циклов Дубая, что обусловлено фундаментальным дефицитом свободных площадей в JBR и устойчивым спросом со стороны международных компаний, которые ценят престиж локации на первой береговой линии.
Ритейл и рестораны:
Отели:
Бизнес-услуги:
Здравоохранение:
Транспорт:
Al Fattan Business Hub Marina — один из самых знаковых многофункциональных объектов JBR, премиальный комплекс, завершенный в 4 квартале 2013 года, предлагающий коммерческие и жилые юниты по цене от 4 768 634 до 13 312 168 дирхамов ОАЭ в одном из самых узнаваемых в мире адресов на побережье. Одиннадцать лет операционной деятельности, подтвержденная репутация компании Al Fattan Properties в JBR, престиж бизнес-адреса в JBR, который невозможно заменить, и структурный дефицит предложения в районе делают этот объект привлекательной инвестицией в коммерческую и жилую недвижимость в самом востребованном прибрежном районе Дубая. Для компаний, ищущих престижный адрес мирового уровня, и для инвесторов, нацеленных на долгосрочную устойчивость коммерческой доходности, которую обеспечивает дефицит площадей в JBR, Al Fattan Business Hub Marina представляет собой состоявшийся, проверенный и неизменно ценный актив в Marina.

Бассейн
Тренажёрный зал
Детская площадка
Охрана 24/7
Парковка
Community View
Откройте для себя исключительное расположение Al Fattan Business Hub - Marina в JBR с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутAl Fattan Business Hub - Marina is located in Jumeirah Beach Residence (Jbr). Visit Al Fattan Business Hub - Marina location map.
Community View
Alber Thabet Amin Shehata, Anastasiia Novikova, Dilya Dossanova, Dina Uvasheva, Hanna Kraskouskaya, Iurii Loenko, Jean Selwan, Lola Ortikova, Maher Mahmoud, Mishel Wehbe, Mukhammadjon Ruzmatov, Nataliya Skrypal, Petra De Busschere, Rana Dahi