Address JBR

Address JBR — Брендированные резиденции ультра-люкс на золотом побережье JBR

Краткие характеристики

| Параметр | Значение | |---|---| | Проект | Address JBR | | Застройщик / Оператор | Al Aseel Investments / The Address Hotels & Resorts | | Расположение | Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай, ОАЭ | | Статус | Готов (завершён в 4 кв. 2020) | | Типы недвижимости | 1BR · 2BR · 3BR апартаменты · Пентхаусы | | Диапазон цен | AED 2 800 000 – AED 10 000 000 | | Знаковые удобства | Высочайший бассейн infinity на крыше · Частный пляж · Рестораны уровня Michelin · Спа · Кинотеатр | | Виды | Ain Dubai · Аравийский залив · Пальм Джумейра |

Введение: бренд The Address на самом знаменитом адресе JBR

Address JBR — один из наиболее ожидаемых завершённых объектов класса люкс в истории JBR: двухбашенный знаковый комплекс, завершённый в 4-м квартале 2020 года, сочетающий стандарты ультра-люксового гостеприимства бренда The Address Hotels & Resorts от Emaar с возможностью постоянного права собственности на брендированные апартаменты.

Двойные башни предоставляют исключительную программу удобств: высочайший бассейн infinity на крыше в районе JBR, прямой выход на частный пляж 1,7-километрового побережья Аравийского залива JBR, рестораны уровня Michelin, роскошное велнес-спа, консьерж 5 звёзд, кинотеатр на объекте, спортзал высочайшего класса, парковка с вале и ежедневная уборка. Вид на Ain Dubai с террас пентхаусов позиционирует Address JBR как один из наиболее визуально впечатляющих жилых адресов эмирата.

Бренд The Address: жизнь пять звёзд как постоянный стандарт

The Address Hotels & Resorts — ультра-люксовое гостиничное подразделение Emaar Properties, синоним аспирационного образа жизни класса люкс в Дубае. Для покупателей брендированных резиденций Address JBR это означает:

| Категория сервиса | Стандарт Address JBR | |---|---| | Консьерж | Профессиональный консьерж 5 звёзд 24/7 | | Вале-парковка | Управление автомобилем при прибытии | | Уборка | Ежедневная профессиональная уборка | | Рум-сервис | Доставка блюд из ресторанов уровня Michelin | | Спа-доступ | Приоритетный доступ к велнес-спа | | Деловые услуги | Переговорные комнаты, организация мероприятий | | Управление арендой | Опция включения в гостиничный арендный пул |

Опция управления арендой — возможность размещения резиденции в гостиничном инвентаре The Address при отсутствии владельца — обеспечивает значительный механизм генерации дохода. Глобальный маркетинговый охват бренда и корпоративные отношения гарантируют стабильную заполняемость по премиальным ставкам.

JBR: главный прибрежный образ жизни Дубая

Джумейра Бич Резиденс — самый знаменитый и по-настоящему пешеходный прибрежный район Дубая: 1,7-километровая набережная с лучшим пляжем, ресторанами, ретейлом и досугом города.

| Объект JBR | Расстояние от Address JBR | |---|---| | The Walk at JBR (набережная) | Первый этаж / немедленный доступ | | Частный пляж JBR | 2–3 мин. пешком (прямой доступ) | | The Beach Mall | 5 мин. пешком | | Bluewaters Island / Ain Dubai | 8–12 мин. пешком | | Reel Cinemas | 5 мин. пешком | | Dubai Marina Mall | 8–10 мин. на авто | | Dubai Marina Walk | 10–15 мин. пешком | | DMCC / JLT | 10 мин. на авто | | Даунтаун Дубай / Burj Khalifa | 20–25 мин. на авто | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 25–30 мин. на авто | | Пальм Джумейра | 10–15 мин. на авто |

Ain Dubai — крупнейшее в мире колесо обозрения (250 м) на Bluewaters Island — виден из высокорасположенных юнитов и террас пентхаусов Address JBR, создавая иконическую вечернюю панораму.

Программа знаковых удобств

| Удобство | Описание | |---|---| | Высочайший бассейн infinity на крыше | Бассейн с панорамными видами на Аравийский залив и город | | Доступ к частному пляжу | Прямой выход на управляемый частный пляж JBR | | Рестораны уровня Michelin | Несколько ресторанов с концепциями знаменитых шеф-поваров | | Роскошное велнес-спа | Полнооснащённое спа с хаммамом и термальным комплексом | | Консьерж 5 звёзд | Профессиональный консьерж 24/7 | | Кинотеатр на объекте | Частный просмотровый зал для жителей | | Спортзал высочайшего класса | Премиальный фитнес-студио с передовым оборудованием | | Вале-парковка | Управление автомобилем при прибытии | | Услуги уборки | Регулярная профессиональная уборка | | Виды на Ain Dubai | Иконический визуальный бонус |

Конфигурации юнитов и премия пентхауса

| Тип юнита | Диапазон площади | Стартовая цена | |---|---|---| | Однокомнатные апартаменты | 620–1 300 кв. футов | от AED 2 800 000 | | Двухкомнатные апартаменты | стандарт | средний сегмент | | Трёхкомнатные апартаменты | премиум | высший сегмент | | Пентхаус | до 5 500 кв. футов | до AED 10 000 000 |

Сегмент пентхаусов — до 5 500 кв. футов и до AED 10 000 000 — представляет абсолютный пик жилой роскоши JBR. В таком масштабе пентхаусы Address JBR обеспечивают пространство частной виллы в формате ультра-люксовой башни: несколько спален, обширные гостиные и столовые, частные террасы, несколько ванных комнат.

Инвестиционный анализ: премия бренда The Address

| Инвестиционный фактор | Оценка | |---|---| | Диапазон цен | AED 2 800 000 – AED 10 000 000 | | Застройщик | Al Aseel / The Address (Emaar) | | Завершение | 4 кв. 2020 — действующая брендированная резиденция | | Целевой покупатель | UHNW, международный люкс, инвесторы в брендированные резиденции | | Арендная программа | Управление гостиничной арендой доступно | | Расчётная валовая доходность | 5–7% в год (премия брендированной резиденции) | | Стабильность капитала | Высокая — бренд The Address имеет мировое признание | | Пляжная премия | Прямой доступ к пляжу JBR — незаменимое расположение | | Премия видов | Ain Dubai, Аравийский залив, Пальм — тройные иконические виды |

Почему Address JBR: бренд, пляж и жизнь пять звёзд

Для покупателей, требующих лучшего от набережной JBR — прямого пляжного доступа, ресторанов мирового класса, роскошного спа, бассейна infinity на крыше с панорамой Залива, видов на Ain Dubai и ежедневного консьержа и уборки 5 звёзд — Address JBR предоставляет полный опыт ультра-люксовой брендированной резиденции. При цене от AED 2,8 млн за однокомнатную до AED 10 млн за пентхаусы, Address JBR — премиальная инвестиция JBR для покупателей, рассматривающих резиденцию как выражение образа жизни в той же мере, что и финансовый актив.