Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 11
Джумейра Ливинг Марина Гейт
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2020
Цена от
AED 2,600,000
6 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Джумейра Ливинг Марина Гейт — Комплексный обзор проекта Краткое резюме Название проекта: Джумейра Ливинг Марина Гейт Местоположение: Дубай Марина Застройщик: Select Group (под управлением Jumeirah Group) Статус: Готов к заселению Начальная цена: от 2 600 000 до 5 200 000 дирхам…
Застройщик
Select Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2020
Всего юнитов
418
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2016
Тренажёрный залОбщий бассейнПарковка с сервисомДетская игровая площадкаСервис уборки номеров
План оплаты
10%
First Installment
10%
Under Construction
30%
On Handover
50%
Post Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.6M
Developed by Select Group
Expected completion: Q2 2020
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,6 млн
Диапазон цен по 6 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
20% до передачи
10% First Installment · 10% Under Construction · 30% On Handover · 50% Post Handover
80% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Джумейра Ливинг Марина Гейт и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 944 кв. фут | AED 2 115 000 | AED 2 239 |
| 10 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 981 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 3 057 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 977 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 3 274 |
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 524 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 3 084 |
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 977 кв. фут | AED 3 325 000 | AED 3 405 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 607 кв. фут | AED 2 175 000 | AED 3 582 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 424 кв. фут | AED 4 300 000 | AED 3 020 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 943 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 758 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 175 кв. фут | AED 6 100 000 | AED 2 804 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 519 кв. фут | AED 4 500 000 | AED 2 962 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 524 кв. фут | AED 5 500 000 | AED 3 609 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 945 кв. фут | AED 2 325 000 | AED 2 460 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
418
Юниты в реестре
418
Здания
1
Макс. этажей
61
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
607-279 019 sq ft
Парковочные места
729
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R198 юнитов · 944 sq ft
2 B/R130 юнитов · 1 427 sq ft
3 B/R27 юнитов · 2 131 sq ft
4 B/R7 юнитов · 4 634 sq ft
5 B/R2 юнитов · 6 294 sq ft
NA1 юнитов · 279 019 sq ft
Shop13 юнитов · 1 898 sq ft
Studio40 юнитов · 611 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 404Shop · 13Sized Partition · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 791 – 791 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,6 млн – AED 5,7 млн | - | 6 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Джумейра Ливинг Марина Гейт в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Dubai MarinaDubai Marriott Harbour Hotel & SuitesGrosvenor HouseMarina Walk
Обзор
О проекте
Джумейра Ливинг Марина Гейт — Комплексный обзор проекта
Краткое резюме
- Название проекта: Джумейра Ливинг Марина Гейт
- Местоположение: Дубай Марина
- Застройщик: Select Group (под управлением Jumeirah Group)
- Статус: Готов к заселению
- Начальная цена: от 2 600 000 до 5 200 000 дирхам
- Тип недвижимости: Ультра-премиальные брендированные апартаменты с сервисом
- Ключевые особенности: Легендарное гостеприимство Jumeirah, абсолютное прайм-расположение на набережной Марины, роскошные планировки, феноменальный ROI, глобальный престиж.
Введение
Джумейра Ливинг Марина Гейт — захватывающая ультра-роскошная брендированная жилая застройка в самом сердце Дубай Марины. Разработанная Select Group в эксклюзивном партнёрстве с Jumeirah Group (операторами «Бурдж Аль-Арабского»), это исключительный проект воплощает абсолютный зенит городской жизни класса «биллионер» с интеграцией пятизвёздочного гостеприимства мирового класса.
Местоположение и транспортная доступность
Расположен прямо на набережной Дубай Марины — коридора, известного своими набережными прогулочными зонами, мега-яхтами и изысканными ресторанами. Прямой доступ к Марина Уок. Шейх Зайед Роад (E11) обеспечивает быстрое сообщение с Даунтауном, DIFC, Пальма Джумейра и аэропортом. Трамвай и метро Марины в непосредственной близости.
Архитектура и дизайн
Высотная структура с изящными стеклянными фасадами и огромными балконами. Брендированные жилые юниты полностью меблированы и оснащены ультра-премиальной отделкой, созданной Jumeirah Group — новый мировой эталон для апартаментов с сервисом. Захватывающие панорамные виды на Марину, Аравийский залив и Пальму Джумейра.
Удобства и образ жизни
- VIP-доступ к инфинити-бассейнам с видом на Марину
- Современные фитнес-центры и оздоровительные клубы
- Роскошные СПА
- Частные лаунжи для жителей
- Развлекательные террасы с видом на воду
- Услуги Jumeirah: консьерж высшего класса, горничная, in-residence обеды, команда по работе с гостями
Типы юнитов и планы платежей
Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, пентхаусы и виллы от 2 600 000 до 5 200 000 дирхам (и выше для топовых юнитов). Как готовый объект — немедленное размещение на рынке ультра-роскошной аренды. Исключительный потенциал доходности благодаря бренду Jumeirah и расположению на Марине.
Застройщик
Select Group — престижный застройщик, известный масштабными премиальными жилыми проектами в Дубай Марине. В партнёрстве с Jumeirah Group — государственной сетью роскошных отелей, ответственной за самые знаковые гостиничные активы Дубая. Их сотрудничество выпускает подлинно брендированные апартаменты с сервисом, а не просто лицензированный логотип.
Инвестиционный потенциал
Дубай Марина — один из самых желанных жилых районов мира. Brenд Jumeirah команды апартаментов с сервисом обеспечивает структурную ренту премии 20–35% над небрендированным эквивалентом. Ограниченный запас прайм-набережной и постоянный глобальный спрос гарантируют высокую доходность аренды и устойчивую капитализацию. Джумейра Ливинг Марина Гейт — вершина жилой недвижимости на набережной Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Джумейра Ливинг Марина Гейт?
Джумейра Ливинг Марина Гейт от Select Group в районе Дубай Марина начинается от AED 2,600,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Джумейра Ливинг Марина Гейт?
Джумейра Ливинг Марина Гейт предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Джумейра Ливинг Марина Гейт?
Джумейра Ливинг Марина Гейт запланирован к завершению в Q2 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Джумейра Ливинг Марина Гейт хорошей инвестицией?
Джумейра Ливинг Марина Гейт от Select Group в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Джумейра Ливинг Марина Гейт?
Джумейра Ливинг Марина Гейт разработан Select Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Джумейра Ливинг Марина Гейт?
Джумейра Ливинг Марина Гейт предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Pool, Valet Parking, Children Play Area, Housekeeping Service. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.