Проект в районе Дубай Марина
01 / 05
Marina Tower
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2006
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Dubai Marina Towers is an exceptional residential development that redefines the tradition notions of luxurious living by the waterfront.
Застройщик
Select Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2006
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2004
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Marina Tower и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 586 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 1 891 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 499 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 1 668 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 959 кв. фут | AED 1 807 735 | AED 1 885 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 573 кв. фут | AED 3 400 000 | AED 2 161 |
| 4 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 837 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 2 559 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 588 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 2 456 |
| 26 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 520 кв. фут | AED 2 475 000 | AED 1 629 |
| 15 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 854 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 1 888 |
| 14 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 967 кв. фут | AED 150 857 | AED 156 |
| 30 дек. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 586 кв. фут | AED 49 499 | AED 31 |
| 25 нояб. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 837 кв. фут | AED 4 050 000 | AED 2 205 |
| 5 нояб. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 854 кв. фут | AED 3 375 000 | AED 1 821 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
13 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
5 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Marina, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Marina Tower в Dubai Marina, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
American University In DubaiDubai Internet CityDubai Marina MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Emirates Golf ClubMarina WalkCommunityМаринаPark
О проекте
Обзор
Marina Tower — Комплексный обзор объекта
Кратко
- Название проекта: Marina Tower
- Расположение: Dubai Marina, Дубай
- Застройщик: Select Group (исторически связанный с ключевыми башнями Marina)
- Статус: Готово
- Начальная цена: AED 16 000 000 — AED 24 000 000+ (пентхаусы, крупные лоты или ультрапремиальные прибрежные объекты)
- Тип объекта: Ультрапремиальная высотная жилая башня
- Ключевые особенности: Первоклассное расположение на набережной Dubai Marina, грандиозные планировки, панорамные виды, высший уровень эксклюзивности
Введение
Marina Tower — ультрапремиальная жилая башня непосредственно на набережной Dubai Marina от Select Group — застройщика, синонимичного высшему уровню недвижимости в Marina. Проект воплощает концепцию проживания с миллиардерским уровнем исключительности в одном из наиболее глобально известных жилых адресов Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Marina Tower расположен на набережной Dubai Marina с прямым выездом на шоссе Шейха Зайеда (E11) и удобным доступом к Dubai Tram и Metro. В минутах досягаемости — центр Дубая, DIFC, Palm Jumeirah и Международный аэропорт Дубая.
Архитектура и дизайн
Высотная башня с безупречным стеклянным фасадом, элегантной облицовкой и масштабными балконами обеспечивает максимальные виды на воду и горизонт Marina. Просторные планировки с импортными европейскими материалами, современными кухнями и люксовыми ванными комнатами. Пентхаусы — с многоуровневыми пространствами и неограниченными панорамными видами.
Удобства и образ жизни
- Инфинити-бассейн с видами на Dubai Marina
- Фитнес-клуб мирового уровня и спа
- Круглосуточная консьерж-служба уровня «белых перчаток»
- Безопасная парковка
- Избранные розничные и ресторанные объекты в подиумной зоне
Инвестиционный потенциал
Дубайская Marina — один из наиболее устойчивых рынков аренды в мире с постоянным спросом от корпоративных экспатриантов и состоятельных краткосрочных арендаторов. Ценовой диапазон AED 16–24 млн+ отражает ультрапремиальную сегментацию: капитальная стоимость таких объектов исторически показывает один из наименьших уровней волатильности на рынке Дубая при сохранении высокого абсолютного дохода от аренды.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Marina Tower?
Marina Tower от Select Group в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Marina Tower?
Marina Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Marina Tower?
Marina Tower запланирован к завершению в Q2 2006. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Marina Tower хорошей инвестицией?
Marina Tower от Select Group в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Marina Tower?
Marina Tower разработан Select Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Marina Tower?
Marina Tower предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.