Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 05
Marina Tower
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2006
Цена от
AED 5,600,000
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Marina Tower — Комплексный обзор объекта Кратко Название проекта: Marina Tower Расположение: Dubai Marina, Дубай Застройщик: Select Group (исторически связанный с ключевыми башнями Marina) Статус: Готово Начальная цена: AED 16 000 000 — AED 24 000 000+ (пентхаусы, крупные лоты…
Застройщик
Select Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2006
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2004
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 16M
Developed by Select Group
Expected completion: Q2 2006
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 5,6 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 5,6 млн – AED 6 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Dubai Marina, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Marina Tower в Dubai Marina, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
American University In DubaiDubai Internet CityDubai Marina MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Emirates Golf ClubMarina WalkCommunityМаринаPark
Обзор
О проекте
Marina Tower — Комплексный обзор объекта
Кратко
- Название проекта: Marina Tower
- Расположение: Dubai Marina, Дубай
- Застройщик: Select Group (исторически связанный с ключевыми башнями Marina)
- Статус: Готово
- Начальная цена: AED 16 000 000 — AED 24 000 000+ (пентхаусы, крупные лоты или ультрапремиальные прибрежные объекты)
- Тип объекта: Ультрапремиальная высотная жилая башня
- Ключевые особенности: Первоклассное расположение на набережной Dubai Marina, грандиозные планировки, панорамные виды, высший уровень эксклюзивности
Введение
Marina Tower — ультрапремиальная жилая башня непосредственно на набережной Dubai Marina от Select Group — застройщика, синонимичного высшему уровню недвижимости в Marina. Проект воплощает концепцию проживания с миллиардерским уровнем исключительности в одном из наиболее глобально известных жилых адресов Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Marina Tower расположен на набережной Dubai Marina с прямым выездом на шоссе Шейха Зайеда (E11) и удобным доступом к Dubai Tram и Metro. В минутах досягаемости — центр Дубая, DIFC, Palm Jumeirah и Международный аэропорт Дубая.
Архитектура и дизайн
Высотная башня с безупречным стеклянным фасадом, элегантной облицовкой и масштабными балконами обеспечивает максимальные виды на воду и горизонт Marina. Просторные планировки с импортными европейскими материалами, современными кухнями и люксовыми ванными комнатами. Пентхаусы — с многоуровневыми пространствами и неограниченными панорамными видами.
Удобства и образ жизни
- Инфинити-бассейн с видами на Dubai Marina
- Фитнес-клуб мирового уровня и спа
- Круглосуточная консьерж-служба уровня «белых перчаток»
- Безопасная парковка
- Избранные розничные и ресторанные объекты в подиумной зоне
Инвестиционный потенциал
Дубайская Marina — один из наиболее устойчивых рынков аренды в мире с постоянным спросом от корпоративных экспатриантов и состоятельных краткосрочных арендаторов. Ценовой диапазон AED 16–24 млн+ отражает ультрапремиальную сегментацию: капитальная стоимость таких объектов исторически показывает один из наименьших уровней волатильности на рынке Дубая при сохранении высокого абсолютного дохода от аренды.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Marina Tower?
Marina Tower от Select Group в районе Дубай Марина начинается от AED 5,600,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Marina Tower?
Marina Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Marina Tower?
Marina Tower запланирован к завершению в Q2 2006. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Marina Tower хорошей инвестицией?
Marina Tower от Select Group в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Marina Tower?
Marina Tower разработан Select Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Marina Tower?
Marina Tower предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.