По числу спален
- Unknown31,2%
- 1 BR29,2%
- 2 BR19,4%
- Studio15,1%
- 3 BR4,5%
- 4 BR0,4%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Загрузка района
JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Jumeirah Lakes Towers (JLT) (Al Thanyah Fifth) — высокоплотный mixed-use мастерплан от DMCC (Dubai Multi Commodities Centre); 200 га; 26 кластеров (A–Z) по 3 высотных башни в каждом. Самый известный гастрономический хаб и пешеходно-ориентированный квартал…
Медианная ценаAED 1 755Рост 4,5%12 мес.Продажи DLD · последние 12 месяцев
Продажи · 12 мес.3 583Сделки, зарегистрированные в DLD
Валовая арендная доходностьНет данныхНужны зарегистрированные договоры аренды. За 12 месяцев в этом районе их нет.
Актуальные проекты104
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновление · достоверность: высокая
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годам9022021
9192022
1 4822023
1 6792024
1 9582025
2 0802026
Скачайте отчёт по району JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района JLT — Джумейра Лейк Тауэрс по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
По числу спален
Цена продажи, аренда и доходность рядомТипМедианная ценаМедианная аренда / годДоходностьПродажи
StudioНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных542
1 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных1 047
2 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных696
3 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных163
4 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных13
5 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных4
Продажи учтены для каждого размера. Цены, аренда и доходность по размерам появятся, когда данные будут разбиты по числу спален.
У вас есть жильё в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
104 проектов · 26 на этапе строительстваНовые предложения в JLT — Джумейра Лейк ТауэрсМы присылаем новые объявления и запуски в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Какие лучшие off-plan проекты в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс?
В JLT — Джумейра Лейк Тауэрс в настоящее время доступно 104 off-plan проектов. 1 Lake Plaza, Al Saqran Tower, Al Seef 2 Tower и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу JLT — Джумейра Лейк Тауэрс для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс?
Недвижимость в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс начинается от 400 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли JLT — Джумейра Лейк Тауэрс хорошим районом для инвестиций в Дубае?
JLT — Джумейра Лейк Тауэрс — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 104 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс.
Какова средняя цена за квадратный фут в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс?
Последний 12-месячный срез DLD по JLT — Джумейра Лейк Тауэрс показывает медианную цену AED 1 755 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли JLT — Джумейра Лейк Тауэрс для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+37,4% зафиксированных продаж в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.
Думаете о покупке в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс.
Подробнее о районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Быстрый ответ
Jumeirah Lakes Towers (JLT) (Al Thanyah Fifth) — высокоплотный mixed-use мастерплан от DMCC (Dubai Multi Commodities Centre); 200 га; 26 кластеров (A–Z) по 3 высотных башни в каждом. Самый известный гастрономический хаб и пешеходно-ориентированный квартал «Нового Дубая». Рынок недвижимости Апартаменты: студии — 4-спальные пентхаусы. Знаковые проекты: Verde by Sobha, Upper House by Ellington, Me Do Re, Taj JLT.
Рыночные сигналы DLD
JLT — Джумейра Лейк Тауэрс зафиксировал 3 583 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 755 за кв. фут.
По типу недвижимости
- Flat68,7%
- Office28,9%
- Shop1,9%
- Workshop0,3%
- Hotel Apartment0,2%
- Land0,1%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Проекты в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
104 из 104 проектов
Строящийся
Diamondz by Danube
Danube Properties · Q4 2027
От AED 900K – AED 5.5M
Строящийся
Eltiera Heights
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) · Q4 2028
От AED 1.8M – AED 4.4M
Строящийся
Hilton Residences JLT
Emirates Developments — специалист по брендовым резиденциям в ОАЭ · Q3 2027
От AED 1.2M – AED 1.5M
Строящийся
Lake Almas East
Star Giga
Цена не указана
Строящийся
MBL Signature
MAG · Q1 2027
От AED 1.0M – AED 4.3M
Строящийся
ME DO RE Бизнес Сентр в JLT
Me Do Re Properties · Q3 2029
Цена не указана
Строящийся
O2 Резиденс в JLT от Vakson
Vakson Real Estate
Цена не указана
Строящийся
One JLT
Dmcc
Цена не указана
Строится
Saba 4
Saba Group · Q2 2027
От AED 1.3M
Строящийся
Upper House
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) · 2026-02-28
От AED 800K
Строящийся
Upper House West
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) · Q1 2026
От AED 975K – AED 3.8M
Строится
Vista Heights
Emirates Mezna · Q4 2025
Цена не указана
JLT — Джумейра Лейк Тауэрс: коротко о главном
JLT — Джумейра Лейк Тауэрс зафиксировал медианную цену продажи AED 1 755 за кв. фут с изменением +4,5% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
Продажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки Unknown — самый распространённый сегмент по спальням в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
37,4% продаж в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
В JLT — Джумейра Лейк Тауэрс 104 публичных проектов с ценами от AED 400 000 в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 12 мая 2026 г.
Квартиры, виллы, строящиеся объекты и другое в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Переходите к фильтрам каталога и образовательным хабам этого сообщества. Инвентарь и цены берутся из актуальных данных проектов — без гарантированной доходности.
- Квартиры в продажеКвартиры на продажу в JLT — Джумейра Лейк ТауэрсСмотрите проекты с квартирами в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс. Фильтруйте актуальный каталог по типу и району — цены взяты из данных проектов, а не из оценок.Открыть
- Строящиеся объектыСтроящиеся проекты в JLT — Джумейра Лейк ТауэрсСмотрите представленные строящиеся объекты в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс. Для планирования денежных потоков используйте график платежей и условия договора купли-продажи, а не маркетинговую доходность из буклета.Открыть
- Аренда / удержаниеАренда и долгосрочное владение в JLT — Джумейра Лейк ТауэрсДоходность относится к конкретному объекту. Сопоставляйте данные DLD о сделках в сообществе с гидом по строящимся и готовым объектам — без обещаний арендной доходности.Открыть
- Планы оплатыХаб платёжных плановСравните структуру рассрочки и сроки платежей до бронирования строящегося объекта в этом сообществе.Открыть
- Стоимость покупкиСтоимость покупки и сборы DLDУчтите регистрационные, агентские и сервисные сборы сверх заявленной цены проекта.Открыть
Спрос по поиску и страницам JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы0
Органические клики0
Органический CTR0%
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
DMCC / JLT MetroJLT lakeside promenadesCluster towers & officesRetail podiumsMarina / Media City adjacencyDense freehold apartment stock
Сравните JLT — Джумейра Лейк Тауэрс с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
О районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Jumeirah Lakes Towers (JLT) (Al Thanyah Fifth) — высокоплотный mixed-use мастерплан от DMCC (Dubai Multi Commodities Centre); 200 га; 26 кластеров (A–Z) по 3 высотных башни в каждом. Самый известный гастрономический хаб и пешеходно-ориентированный квартал «Нового Дубая».
Рынок недвижимости
Апартаменты: студии — 4-спальные пентхаусы. Знаковые проекты: Verde by Sobha, Upper House by Ellington, Me Do Re, Taj JLT. Фрихолд. Валовая доходность аренды: 7–8,5% — превышает соседние прибрежные районы. Высокая ликвидность вторичного рынка.
Офисы (Grade A): Almas Tower — штаб-квартира DMCC; тысячи резидентов работают в пешей доступности (walk-to-work).
Образ жизни
Три искусственных озера (Lake Almas West, East, JLT) + набережный бульвар: сотни ресторанов, кафе, бутиков. JLT Park (55 000 кв. м): баскетбольные корты, детские площадки, кинотеатр под открытым небом. Гастрономия: JLT — гурманская столица Дубая; сотни независимых заведений (тайская, греческая, артизанские кафе). Dog-friendly: выделенный парк для собак.
Образование: Dewdrops, Learning Ladder (внутри). Престижные школы Jumeirah Park и Emirates Hills — 10 минут. Медицина: Life Medical Center, Aster Clinic, Saudi German Hospital — 10 минут.
Транспорт
Metro Red Line: Sobha Realty и DMCC — внутри района. Sheikh Zayed Road (E11) — прямо. До Dubai Marina / Media City — 5–10 минут; до DXB — ~35 минут; до DWC — <25 минут.
Локализованное резюме для инвестора — JLT - Jumeirah Lake Towers (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать JLT - Jumeirah Lake Towers?
JLT - Jumeirah Lake Towers — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит JLT - Jumeirah Lake Towers?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Расширенная due diligence — JLT - Jumeirah Lake Towers (фаза 5 · B)
Отличный от модуля A слой: операционная цепочка доказательств.
Цепочка evidence
- Community: объём сделок, медиана, доля off-plan.
- Project: статус, escrow, окно сдачи, service charges.
- Unit: вид, этаж, площадь SPA, default/assignment.
- Cash: total до handover + fee lines из buying-costs.
Дифференцирующие вопросы
- Для застройщика: delivery track record vs ваш горизонт?
- Для community: достаточна ли ликвидность для exit-тезиса?
Анти-паттерны
- ROI-скриншоты вместо DLD.
- Сравнение только monthly comfort без service charges.
- Устаревшие медианы без даты.
Цитируемый вывод
Пройдите четыре шага evidence chain по JLT - Jumeirah Lake Towers до брони; контент образовательный.
Получайте обновления рынка JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в JLT — Джумейра Лейк Тауэрс.