
Al Furjan
От
Цена по запросу

Портфель покупателя
Фильтруйте 69 публичных проектов Нахиль (Nakheel) в Дубае по статусу, району, цене и сроку сдачи.

От
Цена по запросу

От
AED 4.5M - AED 10.5M

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
AED 60.3M

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
AED 8.0M - AED 12.0M

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу
Профиль застройщика
Текст профиля рендерится на сервере, поэтому покупатели, инвесторы и поисковые системы видят один источник.
Nakheel — принадлежащий правительству Дубая мастер-девелопер, чьи проекты физически расширили береговую линию Эмирата, создали его наиболее знаковые искусственные географические объекты и реализовали одни из наиболее узнаваемых адресов недвижимости в мире. Осн...
Nakheel — принадлежащий правительству Дубая мастер-девелопер, чьи проекты физически расширили береговую линию Эмирата, создали его наиболее знаковые искусственные географические объекты и реализовали одни из наиболее узнаваемых адресов недвижимости в мире. Основанный в 2000 году как дочернее предприятие Dubai World, Nakheel ответственен за Palm Jumeirah — самый известный в мире искусственный остров и единственный объект, который больше, чем любой другой, утвердил глобальную репутацию Дубая как места, где невозможное становится реальным.
| Атрибут | Детали | |---|---| | Застройщик | Nakheel | | Год основания | 2000 | | Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ | | Собственность | Dubai World / Правительство Дубая | | Флагманский проект | Palm Jumeirah | | Сообщества | 10+ мастер-плановых сообществ | | Ретейл | Ibn Battuta Mall, Dragon Mart, Nakheel Mall, Palm Strip | | Сданных резиденций | 60 000+ | | Сайт | nakheel.com |
Nakheel был создан в 2000 году с основополагающим проектом, столь амбициозным, что поначалу вызывал недоверие у международных наблюдателей: построить пальмообразный искусственный остров у побережья Дубая, который создаст 60 километров дополнительной береговой линии, примет более 100 отелей, более 4 000 вилл и более 2 000 апартаментов и станет одним из наиболее узнаваемых направлений в мире.
Реструктуризация долга 2009 года:
Рост Nakheel совпал с долговым кризисом Dubai World 2009 года. Последующая реструктуризация — при поддержке Абу-Даби — была завершена к 2011 году, и с тех пор Nakheel вернулся к активному девелопменту сообществ и новым запускам проектов.
Palm Jumeirah состоит из 2-километрового ствола, 17 ветвей длиной около 1,5 км каждая и 11-километрового полумесяца волнолома. Искусственный остров добавил 78 кв. км суши к береговой линии Дубая.
Коллекция отелей:
Резиденции Palm Jumeirah: Ветви Palm принимают фирменный вилльный продукт Nakheel — Palm Signature Villas, Garden Homes, Canal Cove Townhouses и Shoreline Apartments. Виллы на ветвях Palm — особенно обращённые к пляжу Garden Homes — стали одними из наиболее востребованных жилых активов на Ближнем Востоке: цены варьируются от AED 15 млн до AED 200 млн+.
Jumeirah Islands: Кластер из 50 искусственных островов в закрытом сообществе средиземноморских и современных вилл.
Jumeirah Village Circle (JVC) и Jumeirah Village Triangle (JVT): Два наиболее крупных сообщества доступного и среднего сегментов Nakheel — обеспечивающие десятки тысяч апартаментов, таунхаусов и вилл. JVC вырос в одно из наиболее активных инвестиционных сообществ Дубая с высоким объёмом сделок и стабильной доходностью 6–8%+.
International City: Наиболее доступный жилой район Nakheel, тематически оформленный под международные архитектурные стили, — обеспечивает крупнейший в Дубае запас доступных апартаментов для работающих профессионалов. Доходность иногда достигает 8–10%+ для начальных квартир.
Discovery Gardens: Средиземноморское сообщество апартаментов рядом с Ibn Battuta Mall с прямым доступом к метро.
Дейра Айлендс: Четыре искусственных острова у побережья Дейры — следующий крупный проект создания суши Nakheel, добавляющий 17 кв. км прибрежной земли для отелей, ретейла, жилья и Deira Night Souk.
Ibn Battuta Mall: Один из наиболее самобытных торговых центров Дубая, тематически оформленный по путешествиям 14-го столетия марокканского исследователя Ибн Баттуты — шесть тематических дворов (Андалусия, Тунис, Персия, Индия, Китай, Египет).
Dragon Mart 1 и 2: Крупнейший в мире за пределами материкового Китая торговый хаб для китайских товаров.
Nakheel Mall: Основное розничное и ресторанное направление для сообщества резидентов Palm Jumeirah с более чем 300 арендаторами.
Прирост капитала Palm Jumeirah: Цены на виллы Palm Jumeirah резко выросли за последнее десятилетие. Garden Homes, торговавшиеся по AED 5–8 млн в 2015 году, сейчас стоят AED 20–40 млн. Рынок вилл Palm демонстрирует, что подлинная дефицитность (фиксированная земля острова, отсутствие нового предложения ветвей Palm) создаёт устойчивые стоимости активов.
Доходность аренды JVC: Для инвесторов, ориентированных на арендный доход, апартаменты Nakheel в JVC стабильно обеспечивают одни из наибольших валовых арендных доходностей Дубая — 6–8%+ для хорошо расположенных однокомнатных квартир.
Определённость государственной сдачи: Государственная собственность Nakheel обеспечивает девелоперскую определённость, которую полностью частные застройщики обеспечить не могут.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации о доступности сообществ Nakheel, ценах на виллы и апартаменты Palm Jumeirah, инвестиционного анализа JVC и консультации по портфелю инвестиций Nakheel.
Позвольте ИИ Sophia проанализировать портфолио Нахиль (Nakheel) и порекомендовать идеальный проект на основе ваших инвестиционных целей.
GEO-факты
У Нахиль (Nakheel) 69 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty по Дубаю, включая 32 строящихся и 71 готовых или завершенных проектов - обновлено 31 мая 2026 г..
Нахиль (Nakheel) представлен в 21 районах Дубая в публичном каталоге, включая Al Furjan, Al Thanyah, Al Warsan First и еще 18 - исследование AiGentsRealty, обновлено 31 мая 2026 г..
Связанные с Dubai Land Department записи показывают 598 продаж Нахиль (Nakheel) за последние 12 месяцев на сумму AED 3,8 млрд, с медианой AED 2 630/кв.фут и динамикой цены г/г +13,3% - обновлено 31 мая 2026 г..
Ключевые показатели
Рыночные данные для инвестора
Ежемесячные сделки DLD, связанные с Нахиль (Nakheel), в контексте медианной цены по Дубаю.
Нахиль (Nakheel) зафиксировал 598 DLD-связанных продаж в последней 12-месячной сводке, обновлено 31 мая 2026 г..
Последняя 12-месячная медиана Нахиль (Nakheel): AED 2 630/кв.фут, динамика г/г +13,3%, обновлено 31 мая 2026 г..
Источник: сводки сделок Dubai Land Department, связанные с публичными проектами. 598 сделок в последней 12-месячной сводке застройщика. Обновлено 31 мая 2026 г.. Качество выборки: high.
Публичный пайплайн Нахиль (Nakheel) включает 10 строящихся проектов с будущими опубликованными сроками сдачи с 2026 по 2029 - обновлено 31 мая 2026 г..
Опыт
Каталожный обзор периодов завершения и будущей публичной сдачи проектов Нахиль (Nakheel).
Вопросы
Ответы используют актуальные данные каталога и DLD, когда они доступны.

Nakheel — принадлежащий правительству Дубая мастер-девелопер, чьи проекты физически расширили береговую линию Эмирата, создали его наиболее знаковые искусственные географические объекты и реализовали одни из наиболее узнаваемых адресов недв...
Строящиеся проекты
10
Опубликованный диапазон сдачи