Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Islands
01 / 04
Beach Residences Dubai Islands
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
AED 2,450,000
45 активных объявлений · обновлено 10 окт. 2026 г.
Обзор
Beach Residences Dubai Islands — строящийся жилой комплекс от девелопера Nakheel, расположенный на набережной сообщества Dubai Islands. Проект предлагает современные апартаменты для островной жизни с запланированным сроком сдачи в первом квартале 2027 года. Благодаря прибрежному…
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
1-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,5 млн
Диапазон цен по 45 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 627 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
3 480 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 718 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+22,4%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 44 | AED 2 676 | AED 140,7 млн | 1 287 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 272 | AED 2 991 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
| май 2026 г. | 372 | AED 2 996 | AED 1,4 млрд | 1 292 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | AED 2,5 млн | - | 18 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 2 спальни | - | AED 3,8 млн | - | 16 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 3 спальни | - | AED 6,2 млн | - | 9 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| Юниты | - | AED 74 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,5 млн – AED 82 млн | - | 45 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
Расположение
Dubai Islands
Откройте для себя исключительное расположение Beach Residences Dubai Islands в Dubai Islands с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Beach Residences Dubai Islands — строящийся жилой комплекс от девелопера Nakheel, расположенный на набережной сообщества Dubai Islands. Проект предлагает современные апартаменты для островной жизни с запланированным сроком сдачи в первом квартале 2027 года.
Благодаря прибрежному расположению комплекс предоставит будущим жителям удобный адрес, сочетающий проживание в апартаментах с уникальным окружением Dubai Islands.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Beach Residences Dubai Islands?
Beach Residences Dubai Islands от Нахиль (Nakheel) в районе Dubai Islands начинается от AED 2,450,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Beach Residences Dubai Islands?
Beach Residences Dubai Islands предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Beach Residences Dubai Islands?
Beach Residences Dubai Islands запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Beach Residences Dubai Islands хорошей инвестицией?
Beach Residences Dubai Islands от Нахиль (Nakheel) в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Beach Residences Dubai Islands?
Beach Residences Dubai Islands разработан Нахиль (Nakheel), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Beach Residences Dubai Islands?
Beach Residences Dubai Islands предлагает премиум-удобства для жителей. Свяжитесь с нашей командой для получения полного списка объектов, включая фитнес-центры, бассейны, ландшафтные сады и круглосуточную охрану.