Загрузка района

Dubai Islands (formerly Deira Islands) is a waterfront development with resort-style living. Emerging market with AED 1,000-1,300/sqft and high appreciation potential.
Quick facts
Dubai Islands recorded a median sale price of AED 2 591 per sqft with +25,2% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in Dubai Islands.
97,2% of Dubai Islands sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Dubai Islands.
Dubai Islands has 98 public projects with listed prices from AED 1,9 млн in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу
Market
Dubai Islands recorded 5 869 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 2 591 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Marina | AED 2 599 | 5 390 | AED 1,4 млн | |
| Business Bay | AED 2 602 | 12,9 тыс. | AED 1,1 млн | |
| Dubai Creek Harbour | AED 2 492 | 4 992 | AED 1,5 млн |
Entity graph
About
Dubai Islands (бывшие Deira Islands) — рукотворный архипелаг площадью 17 кв. км от Nakheel Properties в северном прибрежном коридоре Дубая. Переосмыслённый в 2022 году в рамках Dubai 2040 Urban Master Plan, проект превращается в следующий крупный прибрежный мегаполис эмирата.
Средняя цена — AED 2 317 за кв. фут (+7% квартал к кварталу); на 55% ниже Palm Jumeirah (AED 4 911/кв. фут) и на 82% ниже Jumeirah Bay Island (AED 11 688/кв. фут). Объём продаж в H1 2025 — AED 3,5 млрд.
Прогноз капитального роста — 25–35% к 2028 году. Валовая доходность аренды: апартаменты — 6–8%, краткосрочная аренда (Airbnb) — 7,5–9%.
RTA выдал контракт на строительство 8-полосного моста для прямого соединения островов с Bur Dubai. Исторические прецеденты в Дубае: завершение крупных мостовых артерий = немедленный рост цен.
21 км новой береговой линии, включая первые в Дубае Blue Flag-сертифицированные пляжи. 2 кв. км парков и велосипедных маршрутов.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Dubai Islands.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Dubai Islands.