Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
42 East Residences is a contemporary residential project by Gramercy Development, located in the emerging waterfront district of Dubai Islands.
Застройщик
Грэмерси Девелопмент
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Сделки DLD, связанные с проектом 42 East Residences и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 сент. 2023 г. | Готово | - | - | 26,2 тыс. кв. фут | AED 18 378 800 | AED 700 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение 42 East Residences в Dubai Islands с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | 42 East Residences | | Застройщик | Gramercy Development | | Локация | Dubai Islands, Дубай | | Статус | В стадии строительства | | Завершение | Q2 2028 | | Форматы | Studio, 1BR, 2BR | | Цены | AED 1,880,000 – 4,200,000 | | План оплаты | 20% / 40% / 40% |
42 East Residences — это premium waterfront residential development на Dubai Islands, одном из самых значимых новых прибрежных мастер-планов Дубая за более чем десятилетие. Проект позиционируется не просто как набор квартир у воды, а как ранняя точка входа в новый coastal district, который будет развиваться вокруг пляжей, гостиниц, марин, retail and dining infrastructure и более широкой lifestyle-экономики побережья.
Название 42 East в английском описании подаётся как отсылка и к географии, и к aspirational narrative проекта: восточная кромка новой береговой истории Дубая, где исторический Дейра и новый waterfront growth corridor встречаются в одном адресе.
Dubai Islands — это пятиостровной мастер-план к северу от Дейры, формирующий новый beachfront chapter для эмирата. Здесь важен не только сам факт waterfront development, но и масштаб: новые пляжи, отели, marinas, beach clubs, retail promenades и branded residential communities. В отличие от более южных coastal addresses, Dubai Islands сохраняет близость к старому Дубаю и его историческим рынкам, что придаёт району более уникальную городскую идентичность.
Для покупателя 42 East это означает, что проект встроен не в isolated resort bubble, а в emerging destination с реальным городским контекстом и потенциально долгим циклом роста капитальной стоимости.
Проект находится в пределах удобной досягаемости от Deira City Centre, Gold Souk, DXB Airport, Downtown Dubai, Business Bay и даже Шарджи. Особенно важна близость к DXB — примерно 15–20 минут, что делает адрес интересным для frequent flyers, авиаперсонала, международных бизнес-профессионалов и покупателей, которые ценят быстрый доступ к аэропорту без отказа от waterfront lifestyle.
Dubai Islands тем самым предлагает редкое сочетание: coastal living без полного отрыва от городской ткани. Это существенно расширяет аудиторию проекта по сравнению с purely resort-driven destinations.
В описании проекта waterfront трактуется как реальное качество жизни, а не только вид из окна. Это включает видовые линии на Gulf и побережье, пешую доступность до пляжной инфраструктуры, близость к маринам и общую атмосферу сообщества, в котором море является частью повседневной среды, а не редким weekend destination.
Именно эта логика делает 42 East привлекательным как для end-users, так и для инвесторов: проект продаёт не просто квадратные метры, а тип жизни, который Дубай стабильно монетизирует в premium сегменте.
По английскому описанию, интерьеры 42 East Residences строятся вокруг coastal aesthetic: светлые натуральные материалы, open-plan layouts, generous glazing и внимание к морским видам. Важны также central A/C, профессионально оформленное lobby space и balconies, ориентированные на максимизацию sea outlook.
Это не суперэкстравагантный ultra-luxury продукт, а скорее carefully positioned premium waterfront residence — более сдержанный, но целостный по архитектуре и внутреннему опыту.
В состав удобств входят shared pool, gymnasium, children's play area, CCTV, 24/7 security, covered parking и lobby management. Такая конфигурация соответствует boutique waterfront product: достаточно инфраструктуры для высокого ежедневного комфорта, но без перегруженности resort-scale amenity program.
План оплаты 20/40/40 делает проект понятным для широкого круга покупателей, обеспечивая баланс между ранним входом и значительной долей капитала, отложенной до handover.
42 East Residences следует рассматривать как early-entry coastal asset внутри emerging district. Ограниченность beachfront supply в Дубае, hotel anchor effect, short-term rental attractiveness и общий рост статуса Dubai Islands создают сильную инвестиционную историю. При этом Gramercy Development в тексте подаётся как developer с качественно-ориентированным подходом, а не как purely marketing-driven brand.
Для инвестора это означает комбинацию location scarcity, future district uplift и понятного waterfront demand profile. Для конечного покупателя — возможность жить в новом прибрежном районе Дубая, который ещё находится в фазе формирования, но уже обладает сильной адресной логикой и долгосрочным потенциалом роста.
42 East Residences от Gramercy Development в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
42 East Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
42 East Residences запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
42 East Residences от Gramercy Development в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
42 East Residences разработан Gramercy Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
42 East Residences предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.