Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Poised on the pristine shores of Dubai Islands, AGUA Residences by Citi Developers is a visionary waterfront address that redefines modern coastal luxury.
Застройщик
Citi Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение AGUA Residences в Острова Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутДобро пожаловать в AGUA Residences — выдающийся, концептуальный и визуально впечатляющий Premium-бутиковый жилой комплекс на набережной, расположенный в стремительно развивающемся мастер-плане Dubai Islands (ранее известном как Deira Islands). Реализованный признанной компанией Citi Developers, этот проект камерного масштаба представляет собой безупречное сочетание ультра-роскошной жизни у воды, прибрежного спокойствия и архитектурного новаторства, органично вписанного в морской пейзаж. На высококонкурентном рынке недвижимости новейшего мега-островного направления Дубая AGUA Residences выделяется как уникальная инвестиционная возможность и подлинное элитное пристанище для семей и взыскательных ценителей прибрежной жизни. Настоящее руководство подробно освещает каждый аспект данного проекта, предоставляя исчерпывающую информацию для понимания его непревзойдённой ценности.
Обладая абсолютным стратегическим преимуществом за счёт расположения в самом сердце нового мастер-плана Dubai Islands, AGUA Residences предоставляет своим жителям исключительную связь с историческим и современным центром города при сохранении изысканного и спокойного образа жизни на берегу моря. Dubai Islands широко известны своим огромным потенциалом: пешеходная доступность нетронутых песчаных пляжей, будущих крупных торговых центров и яркой ресторанной сцены на воде. Жители пользуются удобным прямым выездом на материк через Infinity Bridge, обеспечивающим доступ к Deira, международному аэропорту Дубая (DXB), Downtown Dubai и историческому Dubai Creek — всё это находится буквально в нескольких минутах езды. Недвижимость в данном новом островном коридоре обладает значительным потенциалом прироста стоимости по мере развития островной инфраструктуры.
Архитектурный облик AGUA Residences вдохновлён текучестью воды и является подлинным воплощением дальновидного прибрежного зодчества и высочайшей эстетики современной роскоши. Изящно пропорциональное здание низкой и средней этажности отличается высококачественными фасадными материалами — панорамным остеклением от пола до потолка, элегантными морскими облицовочными панелями и просторными изогнутыми балконами, обеспечивающими долгосрочную конструктивную стойкость к морской среде и впечатляющий силуэт на фоне Аравийского залива. Жилые единицы класса люкс тщательно спроектированы для максимального использования естественного освещения и оптимизации просторных планировок, создающих широкие, приветливые и функциональные интерьеры с выходом на море. Интерьеры выполнены исключительно из ультра-Premium импортной европейской отделки, изысканных индивидуальных морских цветовых решений и инновационных дизайнерских элементов, устанавливающих новый эталон жилого качества в данном районе.
В AGUA Residences роскошный прибрежный образ жизни, абсолютный комфорт и всестороннее благополучие жителей являются приоритетами наивысшего уровня. В распоряжении жильцов — впечатляющий арсенал объектов инфраструктуры мирового класса в курортном стиле. Среди ключевых объектов — эксклюзивный частный бассейн-инфинити с температурным контролем и захватывающими видами на океан, современные фитнес-центры с новейшим оборудованием, роскошные спа-комплексы, безопасные детские зоны, а также эффектные открытые террасы для барбекю и развлечений с выходом на пляж. Прямой пешеходный выход к пляжу обеспечивает жителям дополнительное удобство.
AGUA Residences предлагает тщательно сформированный эксклюзивный ассортимент просторных жилых единиц класса люкс: апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями и пентхаусы, рассчитанные на разнообразные потребности семей и международных инвесторов, ищущих высококачественные объекты на побережье. Стоимость апартаментов варьируется от 4 108 078 до 4 631 308 AED, что обеспечивает привлекательную точку входа в высококлассный объект на первой береговой линии до окончательного формирования островной инфраструктуры. Как объект на стадии строительства, он открывает инвесторам возможность для приобретения редких прибрежных активов с использованием гибких планов оплаты от застройщика — с перспективой значительного прироста стоимости к сдаче объекта. Каждый апартамент оснащён интегрированными системами умного дома, кухнями из европейской фурнитуры и просторными смотровыми балконами.
Citi Developers — высоко престижная, глубоко укоренившаяся компания, известная реализацией амбициозных проектов, финансовой надёжностью и Premium-жилым строительством по всему Дубаю. Обширный портфель успешно реализованных объектов класса люкс обеспечил Citi Developers безупречную репутацию за последовательное создание долговечных активов ультра-высокого качества и переосмысление рыночных стандартов прибрежной роскоши. Инвестиция в объект от Citi Developers гарантирует полную уверенность в соответствии вложенных средств высочайшим международным стандартам строительства.
Масштабное инфраструктурное развитие мастер-плана Dubai Islands играет определяющую роль в устойчивом росте стоимости AGUA Residences. По мере укрепления мега-острова в качестве нового ведущего премиального прибрежного направления Дубая для активных семей и международных туристов спрос на Premium-апартаменты с прямым выходом к океану прогнозируется на стабильно высоком уровне, значительно опережающем предложение. Это надёжно закрепляет за проектом статус первоклассного, хорошо защищённого актива с высокой рентабельностью инвестиций (ROI). Исключительное сочетание современной прибрежной архитектуры, объектов инфраструктуры пяти звёзд, прямого доступа к пляжу и непревзойдённого расположения делает AGUA Residences истинной вершиной элитной недвижимости на Dubai Islands.
AGUA Residences от Citi Developers в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
AGUA Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
AGUA Residences запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
AGUA Residences от Citi Developers в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
AGUA Residences разработан Citi Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
AGUA Residences предлагает удобства мирового класса, включая Private Plunge Pool, Infinity Pool, Fitness Center, Roman Bath, Spa и 10 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.