Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
# 241 Waterside by Legacy Star Development: Boutique Waterfront Elegance on Dubai Islands ## Introduction & TL;DR Summary 241 Waterside is a highly...
Застройщик
Легаси Стар Девелопмент
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
8% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Сделки DLD, связанные с проектом 241 Waterside и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 881 кв. фут | AED 1 939 000 | AED 2 202 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 880 кв. фут | AED 1 889 000 | AED 2 146 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 423 кв. фут | AED 2 098 180 | AED 1 475 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 508 кв. фут | AED 2 930 000 | AED 1 943 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 880 кв. фут | AED 1 991 360 | AED 2 262 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 954 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 2 360 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 880 кв. фут | AED 1 966 000 | AED 2 233 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 283 кв. фут | AED 2 199 000 | AED 1 714 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 283 кв. фут | AED 2 059 000 | AED 1 605 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 987 кв. фут | AED 2 483 000 | AED 2 517 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 423 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 1 651 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 423 кв. фут | AED 2 230 000 | AED 1 567 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
1 спальня
-
9 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение 241 Waterside в Острова Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрут241 Waterside — высокоэксклюзивный бутик-жилой комплекс от Regent Developments (в стратегическом сотрудничестве с Legacy Star), расположенный на великолепных, стремительно развивающихся Dubai Islands. Спроектированный воплощать абсолютный пик минималистичной современной прибрежной жизни, этот малоэтажный (G+2P+8+Крыша) проект предлагает строго ограниченную коллекцию из 63 эксклюзивных резиденций. Расчётная сдача Q1 2028.
Ключевые показатели:
Dubai Islands — главный прибрежный проект будущего Дубая, пять водных островов к северу от Дейры. Правительственный приоритетный проект с масштабными инвестициями в туристическую, торговую и жилую инфраструктуру.
Транспортная доступность:
Sky Lofts (1BR Дуплексы): Двухуровневые апартаменты с видами на 180° — уникальный продукт на Dubai Islands.
Amenity Floor (Этаж удобств): Целый этаж, посвящённый удобствам — бассейны, фитнес, зоны отдыха.
Инфинити-бассейн на крыше: Панорамные виды на Аравийский залив и горизонт Дубая.
Пентхаус 4BR: Единственный в комплексе — исключительная редкость.
Dubai Islands — нарождающийся прибрежный рынок с государственными инфраструктурными обязательствами. 63 юнита создают подлинную редкость. Начальная цена 1,9 млн дирхамов на прибрежном острове обеспечивает привлекательный вход по сравнению с Palm Jumeirah или JBR. Сдача Q1 2028 — достаточно близко для уверенного планирования, достаточно далеко для завершения инфраструктуры острова.
241 Waterside от Regent/Legacy Star — это бутик-прибрежная возможность первого поколения на Dubai Islands. Для инвесторов, ищущих войти в морской адрес Дубая на стадии формирования, 241 Waterside предлагает ограниченную, хорошо спозиционированную ставку.
241 Waterside от Legacy Star Development в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
241 Waterside предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
241 Waterside запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
241 Waterside от Legacy Star Development в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
241 Waterside разработан Legacy Star Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
241 Waterside предлагает удобства мирового класса, включая Waterfront Views, Swimming Pool, Gym, Landscaped Gardens. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.