Проект в районе Dubai Islands
01 / 03
241 Waterside
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# 241 Waterside by Legacy Star Development: Boutique Waterfront Elegance on Dubai Islands ## Introduction & TL;DR Summary 241 Waterside is a highly...
Застройщик
Легаси Стар Девелопмент
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Waterfront ViewsБассейнТренажёрный залЛандшафтные сады
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
8% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом 241 Waterside и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 881 кв. фут | AED 1 939 000 | AED 2 202 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 880 кв. фут | AED 1 889 000 | AED 2 146 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 423 кв. фут | AED 2 098 180 | AED 1 475 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 508 кв. фут | AED 2 930 000 | AED 1 943 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 880 кв. фут | AED 1 991 360 | AED 2 262 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 954 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 2 360 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 880 кв. фут | AED 1 966 000 | AED 2 233 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 283 кв. фут | AED 2 199 000 | AED 1 714 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 283 кв. фут | AED 2 059 000 | AED 1 605 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 987 кв. фут | AED 2 483 000 | AED 2 517 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 423 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 1 651 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 423 кв. фут | AED 2 230 000 | AED 1 567 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
9 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Острова Дубая
Откройте для себя исключительное расположение 241 Waterside в Острова Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
241 Waterside от Legacy Star Development: Бутик-прибрежная элегантность на Dubai Islands
Введение и краткое резюме
241 Waterside — высокоэксклюзивный бутик-жилой комплекс от Regent Developments (в стратегическом сотрудничестве с Legacy Star), расположенный на великолепных, стремительно развивающихся Dubai Islands. Спроектированный воплощать абсолютный пик минималистичной современной прибрежной жизни, этот малоэтажный (G+2P+8+Крыша) проект предлагает строго ограниченную коллекцию из 63 эксклюзивных резиденций. Расчётная сдача Q1 2028.
Ключевые показатели:
- Застройщик: Regent Developments & Legacy Star
- Расположение: Dubai Islands, Дубай
- Статус: Офф-план (Расчётная сдача: Q1 2028)
- Всего юнитов: 63 эксклюзивных бутик-резиденции
- Тип здания: Малоэтажный (G+2 подиума+8 этажей+крыша)
- Типы юнитов: 1BR Sky Lofts/Дуплексы, 2BR, 3BR и один пентхаус 4BR
- Начальная цена: от 1,9 млн дирхамов
- Цена за кв. фут: около 2 930 дирхамов
- План оплаты: Сбалансированная структура 45/55
- Ключевые удобства: Инфинити-бассейн на крыше, фитнес-центр Technogym, бассейн для холодного погружения
Dubai Islands: Нарождающийся морской мастер-план Дубая
Dubai Islands — главный прибрежный проект будущего Дубая, пять водных островов к северу от Дейры. Правительственный приоритетный проект с масштабными инвестициями в туристическую, торговую и жилую инфраструктуру.
Транспортная доступность:
- Центр Дубая: 20 мин
- Dubai Creek: 10 мин
- Deira / старый Дубай: 10 мин
- Международный аэропорт Дубая: 20 мин
Уникальные особенности 241 Waterside
Sky Lofts (1BR Дуплексы): Двухуровневые апартаменты с видами на 180° — уникальный продукт на Dubai Islands.
Amenity Floor (Этаж удобств): Целый этаж, посвящённый удобствам — бассейны, фитнес, зоны отдыха.
Инфинити-бассейн на крыше: Панорамные виды на Аравийский залив и горизонт Дубая.
Пентхаус 4BR: Единственный в комплексе — исключительная редкость.
Полный список удобств
- Инфинити-бассейн на крыше
- Бассейн для холодного погружения (cryo)
- Фитнес-центр Technogym с оборудованием премиум-класса
- Специализированный Amenity Floor
- Частный пляжный доступ
- Близость к будущему торговому центру Dubai Islands
Инвестиционный тезис
Dubai Islands — нарождающийся прибрежный рынок с государственными инфраструктурными обязательствами. 63 юнита создают подлинную редкость. Начальная цена 1,9 млн дирхамов на прибрежном острове обеспечивает привлекательный вход по сравнению с Palm Jumeirah или JBR. Сдача Q1 2028 — достаточно близко для уверенного планирования, достаточно далеко для завершения инфраструктуры острова.
Заключение
241 Waterside от Regent/Legacy Star — это бутик-прибрежная возможность первого поколения на Dubai Islands. Для инвесторов, ищущих войти в морской адрес Дубая на стадии формирования, 241 Waterside предлагает ограниченную, хорошо спозиционированную ставку.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для 241 Waterside?
241 Waterside от Legacy Star Development в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для 241 Waterside?
241 Waterside предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён 241 Waterside?
241 Waterside запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли 241 Waterside хорошей инвестицией?
241 Waterside от Legacy Star Development в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик 241 Waterside?
241 Waterside разработан Legacy Star Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает 241 Waterside?
241 Waterside предлагает удобства мирового класса, включая Waterfront Views, Swimming Pool, Gym, Landscaped Gardens. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.