Проект в районе Dubai Islands
01 / 02
Avida Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Dec 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Avida Residences by IQUNA Properties: A New Frontier of Wellness and Longevity on Dubai Islands ## TL;DR Summary * **Exquisite Waterfront Location:**...
Застройщик
Iquna Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Dec 2027
Право собственности
Фрихолд
Hyperbaric oxygen chambersInfrared saunasCold plunge poolsIndoor and outdoor gymsMindful Movement studioБесконечный бассейн на крышеHydration barHydroponic gardensWellness conciergeCoworking lounges
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
8% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Avida Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 096 кв. фут | AED 1 988 979 | AED 1 815 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 311 кв. фут | AED 2 609 771 | AED 1 991 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 814 кв. фут | AED 2 005 000 | AED 2 463 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 313 кв. фут | AED 2 548 458 | AED 1 940 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 811 кв. фут | AED 1 969 180 | AED 2 428 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 817 кв. фут | AED 2 139 000 | AED 2 617 |
| 17 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 388 кв. фут | AED 3 214 567 | AED 2 315 |
| 27 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 096 кв. фут | AED 2 154 000 | AED 1 965 |
| 21 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 815 кв. фут | AED 1 888 000 | AED 2 316 |
| 9 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 563 кв. фут | AED 3 599 040 | AED 2 302 |
| 29 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 698 кв. фут | AED 3 972 364 | AED 2 339 |
| 18 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 818 кв. фут | AED 1 754 370 | AED 2 145 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
24 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Расположение
Dubai Islands, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Avida Residences в Dubai Islands, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Avida Residences от IQUNA Properties: Новый рубеж велнеса и долголетия на Dubai Islands
Краткое резюме
- Исключительное прибрежное расположение: Идеально расположены на острове A Dubai Islands с непосредственным выходом к пляжу Lagoon East Beach.
- Бутиковое жильё в концепции долголетия: Научно-обоснованный жилой шедевр — только 50 эксклюзивных объектов, созданных с акцентом на целостное здоровье и долголетие.
- Интеграция научного велнеса: Под управлением философии «Avida Longevity» — гипербарическая кислородная камера, инфракрасные сауны, бассейн для криотерапии.
- Премиальные жилые объекты: Curated коллекция апартаментов с 1–3 спальнями и ультрапремиальных пентхаусов с интерьерами от отмеченного наградами Sneha Divias Atelier.
- Кровельный социальный и оздоровительный хаб: Инфинити-бассейн 17 метров, бар гидратации, фитнес-деки и гидропонный сад.
- Инвестиционная возможность: От AED 1,79 млн с гибкими планами оплаты 70/30 с постсдаточным периодом или 60/40 и плановой сдачей объекта в Q4 2027 года.
Введение: Революция в жилье для долголетия
Avida Residences — не просто место жительства: это пионерская жилая экосистема, где наука о жизни стоит во главе угла. Разработанный IQUNA Properties, этот бутиковый шедевр на острове A Dubai Islands является первым подобным проектом в регионе: жильём, которое не просто предоставляет кров, но активно поддерживает и усиливает биологическое состояние человека.
Основой служит философия «Avida Longevity»: интеграция научно-обоснованных велнес-технологий с архитектурным совершенством. Каждый аспект проекта — воздух, вода, свет — curated для содействия клеточному здоровью и ясности ума. Для тех, кто понимает, что здоровье — это высшая роскошь, Avida Residences является окончательным словом в современном городском проживании.
Застройщик: IQUNA Properties
IQUNA Properties — специализированный игрок на рынке недвижимости Дубая, ориентированный на нишевые концептуальные проекты, ставящие во главу угла инновации и благополучие человека. С Avida Residences IQUNA собрала команду мирового уровня во главе с дизайн-студией Sneha Divias Atelier, создавая жилую среду, которая переосмысляет понятие премиального прибрежного проживания на Dubai Islands.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Avida Residences?
Avida Residences от Iquna Properties в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Avida Residences?
Avida Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Avida Residences?
Avida Residences запланирован к завершению в 2027-12-01. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Avida Residences хорошей инвестицией?
Avida Residences от Iquna Properties в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Avida Residences?
Avida Residences разработан Iquna Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Avida Residences?
Avida Residences предлагает удобства мирового класса, включая Hyperbaric oxygen chambers, Infrared saunas, Cold plunge pools, Indoor and outdoor gyms, Mindful Movement studio и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.