Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 05
Al Furjan Villas
ГотовВиллаПередача ключей: Jan 2024
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Furjan Villas by Nakheel is a residential development located in the Al Furjan, Dubai. It offers a variety of 3 and 4-bedroom villas starting at 4.8M AED,
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
Jan 2024
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаЗона барбекюТорговые точкиСупермаркетКлубный домОхранаПарковкаMaintenance
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 497
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 756 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 756 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 17,8 млрд.
4 534 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65%
65% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+44,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 8 756 сделок DLD на сумму AED 17,8 млрд, медианная цена — AED 1 497 за кв. фут. 65% этих продаж — офф-план, цены изменились на +44,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 497
Ликвидность рынка
8 756 сделок
Спрос на офф-план
65%
Динамика цен
+44,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 210 | AED 1 946 | AED 393,6 млн | 1 011 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 535 | AED 1 868 | AED 1 млрд | 1 116 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
| июль 2025 г. | 564 | AED 1 365 | AED 1,1 млрд | 1 327 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 495 | AED 1 363 | AED 831,5 млн | 1 208 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение Al Furjan Villas в Аль-Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Al Furjan Villas — Комплексный обзор жилого проекта
Краткое резюме
- Проект: Al Furjan Villas
- Застройщик: Nakheel
- Местоположение: Al Furjan, Дубай
- Статус: Готовый объект (сдан)
- Типы юнитов: Таунхаус с 3 спальнями, вилла с 4 спальнями, вилла с 5 спальнями
- Ценовой диапазон: от 2 900 000 до 20 000 000 дирхамов
О проекте
Al Furjan Villas — это завершённый жилой проект Nakheel в Al Furjan, одном из наиболее динамично развивающихся семейных районов Дубая. Nakheel — создатель Palm Jumeirah, World Islands, JBR и Mohammed Bin Rashid City — реализует в Al Furjan таунхаусы и виллы с 3–5 спальнями по ценам от 2,9 млн дирхамов, предлагая полноценную гейтед-коммьюнити с развитой инфраструктурой.
Расположение: Al Furjan — динамичное семейное сообщество
Al Furjan — устоявшийся район Nakheel с озеленёнными бульварами, парками, велодорожками и беговыми маршрутами, создающий атмосферу настоящего соседского квартала.
Транспортные связи:
- Метро (линия 2020): станция Discovery Gardens — 5 минут езды
- 7 минут: Ibn Battuta Mall и JAFZA
- 15 минут: Dubai Marina / JBR
- 15 минут: Expo City Dubai
- 25 минут: Downtown Dubai
Al Furjan Pavilion рядом обеспечивает доступ к супермаркетам, клиникам, ресторанам и повседневным услугам.
Архитектура и дизайн
Виллы Al Furjan выполнены в стиле, ставшем фирменным для Nakheel: современная средиземноморская эстетика с аккуратными фасадами и качественной отделкой. Планировки включают:
- Просторные открытые гостиные и столовые с высокими потолками
- Полностью оснащённые кухни с высококачественной фурнитурой
- Мастер-спальни с ванными комнатами и частными балконами
- Частные садовые участки при каждом юните
Инфраструктура
- Общественный бассейн
- Современный фитнес-центр
- Детские игровые площадки
- Зоны барбекю и отдыха
- Розничная торговля и супермаркет
- Клубный дом
- Круглосуточная охрана и парковка
- Обслуживание территории
Типы юнитов и цены
| Тип | Ценовой диапазон | |---|---| | Таунхаус 3 спальни | от 2 900 000 дирхамов | | Вилла 4 спальни | 4 000 000 – 8 000 000 дирхамов | | Вилла 5 спален | 7 000 000 – 20 000 000 дирхамов |
Инвестиционный потенциал
- Растущий район: Al Furjan стабильно дорожает с расширением метро линии 2020
- Бренд Nakheel: сильнейшая гарантия качества строительства и управления сообществом
- Редкий продукт: отдельная вилла в охраняемом сообществе с политикой pet-friendly — дефицитная позиция на рынке Al Furjan
- Фриhold: полное право собственности для всех национальностей
- Диверсифицированный продуктовый ряд: таунхаусы от 3 спален до вилл 5 спален охватывают широкий спрос
Застройщик: Nakheel
Nakheel — автор Palm Jumeirah, World Islands, JBR и Mohammed Bin Rashid City. Репутация в области качества строительства и управления сообществами — одна из самых надёжных гарантий долгосрочного сохранения стоимости виллы в Al Furjan.
Вывод
Al Furjan Villas от Nakheel — оптимальный выбор для семей, ищущих виллу в гейтед-коммьюнити с полноценной инфраструктурой: таунхаусы и виллы с 3–5 спальнями от 2,9 млн дирхамов, бассейн, клуб, супермаркет, охрана 24/7 — всё в Al Furjan с прямым доступом к метро линии 2020. Бренд Nakheel и динамика района делают этот проект одним из ведущих вариантов виллы в Дубае.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Furjan Villas?
Al Furjan Villas от Nakheel в районе Al Furjan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Furjan Villas?
Al Furjan Villas предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Furjan Villas?
Al Furjan Villas запланирован к завершению в 2024. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Al Furjan Villas хорошей инвестицией?
Al Furjan Villas от Nakheel в районе Al Furjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Furjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Furjan Villas?
Al Furjan Villas разработан Nakheel, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Furjan Villas?
Al Furjan Villas предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, BBQ Area, Retail Outlets и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.