Загрузка объекта
Проект в районе Пальма Джумейра
01 / 07
Deira Islands
СтроящийсяLandПередача ключей: N/A
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Deira Islands (Dubai Islands) от Nakheel — масштабный прибрежный мегапроект у исторического берега Дейры, Дубай. Статус: на стадии строительства. Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, студии; начальная цена — от AED 9 136 636. Новый курортный остров-дестинация с…
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Land
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
N/A
Право собственности
Фрихолд
20km beachfrontBlue Flag beaches80+ hotels plannedGolf coursesDeira MallSouk Al MarfaMarinas (1,300 berths)Lush parksLeisure zonesWaterfront living
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 13.9M
Developed by Nakheel - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 994 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 22,4 млрд.
735 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 29%
29% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 603 сделок DLD на сумму AED 22,4 млрд, медианная цена — AED 3 456 за кв. фут. 29% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Спрос на офф-план
29%
Динамика цен
+21,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Пальма Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 92 | AED 4 012 | AED 842,4 млн | 2 111 кв. фут |
| май 2026 г. | 71 | AED 4 265 | AED 1,3 млрд | 3 611 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Пальм Джумейра
Откройте для себя исключительное расположение Deira Islands в Пальм Джумейра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: Deira Islands (Dubai Islands) от Nakheel — масштабный прибрежный мегапроект у исторического берега Дейры, Дубай. Статус: на стадии строительства. Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, студии; начальная цена — от AED 9 136 636. Новый курортный остров-дестинация с беачфронт-жильём и исключительным потенциалом арендной доходности.
Введение
Deira Islands, ныне официально именуемый Dubai Islands, — масштабный мега-девелопмент Nakheel у берегов исторического района Дейра в Дубае. Созданный мастер-девелопером, ответственным за всемирно известную Пальм Джумейра, этот проект формирует принципиально новый стандарт планируемого островного жилья люкс-класса. Dubai Islands спроектирован как новый динамичный центр Дубая, предлагая резидентам непосредственную близость к береговой линии Аравийского залива в сочетании с близостью к историческому культурному сердцу города.
Расположение и транспортная доступность
Dubai Islands расположен у северного побережья Дубая, между Дейрой и открытым морем — в стратегически значимой близости к историческому городскому центру.
Время в пути:
- Торговый центр Дейры — ~10 минут
- Золотой рынок Дейры — ~10 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~15 минут
- Даунтаун Дубай — ~25 минут
- Дубай Марина — ~40 минут
Уникальность расположения — в сочетании прибрежной дестинационной жизни с близостью к историческому культурному наследию Дейры и ключевым транспортным узлам.
Архитектура и дизайн
Dubai Islands проектируется как новый генерирующий трафик курортный ареал с разнообразием жилых, гостиничных и развлекательных форматов. Жилые комплексы выполнены с акцентом на прибрежную эстетику, панорамное остекление с видами на залив и открытые планировки, максимизирующие водные виды. Отделка применяется в соответствии со стандартами Nakheel, включающими высококачественные напольные покрытия, встроенные кухни и отделку ванных комнат премиального класса.
Удобства и образ жизни
Dubai Islands создаётся как полноценная дестинация, включающая:
- Пляжи с непосредственным доступом к Аравийскому заливу
- Яхтенные марины и водная инфраструктура
- Международные отели и курортные комплексы
- Торговые и гастрономические кварталы мирового класса
- Культурные и развлекательные объекты
- Озеленённые пешеходные набережные
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
- Апартаменты с 4 спальнями
Начальная цена: от AED 9 136 636
Статус: на стадии строительства — гибкий план оплаты Nakheel. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Nakheel
Nakheel — государственный мастер-девелопер ОАЭ, создатель Пальм Джумейра, Пальм Дейра, World Islands и множества других трансформативных проектов Дубая. Nakheel является синонимом масштабных инфраструктурных амбиций и долгосрочной надёжности.
Инвестиционный потенциал
Dubai Islands ориентирован на исключительно высокий потенциал арендной доходности благодаря прибрежному расположению, туристической привлекательности нового курортного ареала и бренду Nakheel. Близость к международному аэропорту Дубая (DXB) и историческому центру Дейры формирует уникальное конкурентное преимущество среди прибрежных жилых адресов Дубая. Ранний вход в объект на стадии строительства от проверенного государственного девелопера обеспечивает инвесторам возможность прироста капитала до сдачи объекта.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Deira Islands?
Deira Islands от Нахиль (Nakheel) в районе Пальма Джумейра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Deira Islands?
Deira Islands предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Deira Islands?
Deira Islands запланирован к завершению в N/A. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Deira Islands хорошей инвестицией?
Deira Islands от Нахиль (Nakheel) в районе Пальма Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Пальма Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Deira Islands?
Deira Islands разработан Нахиль (Nakheel), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Deira Islands?
Deira Islands предлагает удобства мирового класса, включая 20km beachfront, Blue Flag beaches, 80+ hotels planned, Golf courses, Deira Mall и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.