AED 550 000
От
Загрузка района
Панель района ДубаяC+ инвестиционный сигнал
Дистрикт Ван (District One)
District One — ультра-люксовое виллное сообщество в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City), разработанное совместным предприятием Meydan Group и Sobha Realty (Meydan Sobha). Концепция — «пригородный образ жизни» в нескольких минутах от Burj…
Быстрый ответ
District One — ультра-люксовое виллное сообщество в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City), разработанное совместным предприятием Meydan Group и Sobha Realty (Meydan Sobha). Концепция — «пригородный образ жизни» в нескольких минутах от Burj Khalifa. Ключевой элемент: хрустальная лагуна Вокруг 7-километровой хрустальной лагуны — официально крупнейшей в мире искусственной плавательной лагуны — выстроен весь мастерплан.
Кратко
Дистрикт Ван (District One): коротко о главном
В Дистрикт Ван (District One) 6 публичных проектов с ценами от AED 550 000 в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
6
Проекты
Каталог проектов
Проекты в Дистрикт Ван (District One)
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
6 из 6 проектов
Фильтры
Строящийся
Собха Риалти (Sobha Realty)
District One Residences - MBR City Dubai
Дистрикт Ван (District One)2025-09-30
От
Цена по запросу
Строящийся
Atara Development
Laguna
Дистрикт Ван (District One)
От
Цена по запросу
Строится
District One
Naya в District One
Дистрикт Ван (District One)Q1 20271, 2, 3, 4
От
Цена по запросу
Строящийся
Нахиль (Nakheel)
Лагун Вьюз Дистрикт Ван
Дистрикт Ван (District One)1, 2, 3, 4, 5
От
Цена по запросу
Готов
Meydan Group
Blue Views
Дистрикт Ван (District One)Q4 2022
От
Цена по запросу
Готов
Meydan Group
Meydan District One
Дистрикт Ван (District One)Q3 20204 Beds, 5 Beds, 6 Beds
От
Цена по запросу
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Дистрикт Ван (District One)
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
0
Органические показы
0
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Жизнь здесь
Карта образа жизни Дистрикт Ван (District One)
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравнить
Сравните Дистрикт Ван (District One) с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Дистрикт Ван (District One)
О районе
О районе Дистрикт Ван (District One)
District One — ультра-люксовое виллное сообщество в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City), разработанное совместным предприятием Meydan Group и Sobha Realty (Meydan Sobha). Концепция — «пригородный образ жизни» в нескольких минутах от Burj Khalifa.
Ключевой элемент: хрустальная лагуна
Вокруг 7-километровой хрустальной лагуны — официально крупнейшей в мире искусственной плавательной лагуны — выстроен весь мастерплан. Белый инженерный песок, круглогодично прозрачная бирюзовая вода, сапбординг и каякинг. Это мальдивский пляжный опыт в центре пустынного мегаполиса.
60% территории (из 45 млн кв. футов общей площади) отведено под зелёные парки и открытые пространства — исключительный показатель для центральной локации.
Рынок недвижимости
Виллы и особняки с 4–8+ спальнями в трёх архитектурных стилях: Contemporary (стекло и минимализм), Modern Arabic (традиционные мотивы в современном прочтении) и Mediterranean (европейская прибрежная эстетика). Объекты с прямым выходом к лагуне и частным пляжем — вершина рынка, крайне редко поступают в открытую продажу.
District One Residences — апартаменты с 1–3 спальнями на берегу лагуны: более доступная точка входа в экосистему District One для инвесторов и профессионалов.
Rынок позиционируется как «голубая фишка» UHNWI: абсолютная сохранность капитала благодаря жёстко ограниченному предложению и уникальному расположению.
Образ жизни
Велодорожка и беговая трасса 8,4 км — полностью изолирована от дорог. Непосредственное соседство с Meydan Racecourse: Dubai World Cup, гольф-поле (9 лунок), 5-звёздочные рестораны и ночная жизнь.
Транспорт
До Dubai Mall и DIFC — менее 10 минут. Прямой выход на Al Khail Road (E44) и Dubai–Al Ain Road (E66).
Локализованное резюме для инвестора — District One (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать District One?
District One — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит District One?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Найдите идеальную недвижимость в Дистрикт Ван (District One)
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дистрикт Ван (District One).
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Дистрикт Ван (District One)
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дистрикт Ван (District One).
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Дистрикт Ван (District One)
Всё, что нужно знать об инвестициях в Дистрикт Ван (District One).
Какие лучшие off-plan проекты в Дистрикт Ван (District One)?
В Дистрикт Ван (District One) в настоящее время доступно 6 off-plan проектов. Blue Views, District One Residences - MBR City Dubai, Лагун Вьюз Дистрикт Ван и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Дистрикт Ван (District One) для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Дистрикт Ван (District One)?
Недвижимость в Дистрикт Ван (District One) начинается от 550,000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Дистрикт Ван (District One) хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Дистрикт Ван (District One) — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 6 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Дистрикт Ван (District One).