Дистрикт Ван (District One)

**District One** — ультра-люксовое виллное сообщество в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City), разработанное совместным предприятием **Meydan Group** и **Sobha Realty** (Meydan Sobha). Концепция — «пригородный образ жизни» в нескольких минутах от Burj Khalifa. ## Ключевой элемент: хрустальная лагуна Вокруг **7-километровой хрустальной лагуны** — официально крупнейшей в мире искусственной плавательной лагуны — выстроен весь мастерплан. Белый инженерный песок, круглогодично прозрачная бирюзовая вода, сапбординг и каякинг. Это мальдивский пляжный опыт в центре пустынного мегаполиса. **60% территории** (из 45 млн кв. футов общей площади) отведено под зелёные парки и открытые пространства — исключительный показатель для центральной локации. ## Рынок недвижимости **Виллы и особняки** с 4–8+ спальнями в трёх архитектурных стилях: Contemporary (стекло и минимализм), Modern Arabic (традиционные мотивы в современном прочтении) и Mediterranean (европейская прибрежная эстетика). Объекты с прямым выходом к лагуне и частным пляжем — вершина рынка, крайне редко поступают в открытую продажу. **District One Residences** — апартаменты с 1–3 спальнями на берегу лагуны: более доступная точка входа в экосистему District One для инвесторов и профессионалов. Rынок позиционируется как «голубая фишка» UHNWI: абсолютная сохранность капитала благодаря жёстко ограниченному предложению и уникальному расположению. ## Образ жизни Велодорожка и беговая трасса **8,4 км** — полностью изолирована от дорог. Непосредственное соседство с **Meydan Racecourse**: Dubai World Cup, гольф-поле (9 лунок), 5-звёздочные рестораны и ночная жизнь. ## Транспорт До Dubai Mall и DIFC — **менее 10 минут**. Прямой выход на **Al Khail Road (E44)** и **Dubai–Al Ain Road (E66)**.