Загрузка района
Дистрикт Ван (District One)
District One — ультра-люксовое виллное сообщество в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City), разработанное совместным предприятием Meydan Group и Sobha Realty (Meydan Sobha). Концепция — «пригородный образ жизни» в нескольких минутах от Burj…
Медианная ценаНет данныхНужно больше зарегистрированных продаж
Продажи · 12 мес.Нет данныхНужно больше зарегистрированных продаж
Валовая арендная доходностьНет данныхНужны зарегистрированные договоры аренды. За 12 месяцев в этом районе их нет.
Актуальные проекты6
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годамПока недостаточно помесячной истории
Скачайте отчёт по району Дистрикт Ван (District One)
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Дистрикт Ван (District One) по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
У вас есть жильё в районе Дистрикт Ван (District One)?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Дистрикт Ван (District One)
6 проектов · 4 на этапе строительстваНовые предложения в Дистрикт Ван (District One)Мы присылаем новые объявления и запуски в Дистрикт Ван (District One) — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Дистрикт Ван (District One)
Какие лучшие off-plan проекты в Дистрикт Ван (District One)?
В Дистрикт Ван (District One) в настоящее время доступно 6 off-plan проектов. Blue Views, District One Residences - MBR City Dubai, Лагун Вьюз Дистрикт Ван и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Дистрикт Ван (District One) для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Дистрикт Ван (District One)?
Недвижимость в Дистрикт Ван (District One) начинается от 550 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Дистрикт Ван (District One) хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Дистрикт Ван (District One) — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 6 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Дистрикт Ван (District One).
Думаете о покупке в Дистрикт Ван (District One)?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дистрикт Ван (District One).
Подробнее о районе Дистрикт Ван (District One)
Быстрый ответ
District One — ультра-люксовое виллное сообщество в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City), разработанное совместным предприятием Meydan Group и Sobha Realty (Meydan Sobha). Концепция — «пригородный образ жизни» в нескольких минутах от Burj Khalifa. Ключевой элемент: хрустальная лагуна Вокруг 7-километровой хрустальной лагуны — официально крупнейшей в мире искусственной плавательной лагуны — выстроен весь мастерплан.
Проекты в Дистрикт Ван (District One)
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
6 из 6 проектов
Строящийся
Laguna
Atara Development
Цена не указана
Строится
Naya в District One
District One · Q1 2027 · 1, 2, 3, 4
От AED 1.6M – AED 6M
Строящийся
Лагун Вьюз Дистрикт Ван
Нахиль (Nakheel) · Q1 2025 · 1, 2, 3, 4, 5
От AED 1.9M – AED 25.3M
Готов
Blue Views
Meydan Group · Q4 2022
Цена не указана
Готов
District One Residences - MBR City Dubai
Собха Риалти (Sobha Realty) · Q4 2022
От AED 1.4M – AED 5.2M
Готов
Meydan District One
Meydan Group · Q3 2020 · 4 Beds, 5 Beds, 6 Beds
Цена не указана
Дистрикт Ван (District One): коротко о главном
В Дистрикт Ван (District One) 6 публичных проектов с ценами от AED 550 000 в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 11 мая 2026 г.
Спрос по поиску и страницам Дистрикт Ван (District One)
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы0
Органические клики0
Органический CTR0%
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Дистрикт Ван (District One)
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравните Дистрикт Ван (District One) с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Дистрикт Ван (District One)
О районе Дистрикт Ван (District One)
District One — ультра-люксовое виллное сообщество в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City), разработанное совместным предприятием Meydan Group и Sobha Realty (Meydan Sobha). Концепция — «пригородный образ жизни» в нескольких минутах от Burj Khalifa.
Ключевой элемент: хрустальная лагуна
Вокруг 7-километровой хрустальной лагуны — официально крупнейшей в мире искусственной плавательной лагуны — выстроен весь мастерплан. Белый инженерный песок, круглогодично прозрачная бирюзовая вода, сапбординг и каякинг. Это мальдивский пляжный опыт в центре пустынного мегаполиса.
60% территории (из 45 млн кв. футов общей площади) отведено под зелёные парки и открытые пространства — исключительный показатель для центральной локации.
Рынок недвижимости
Виллы и особняки с 4–8+ спальнями в трёх архитектурных стилях: Contemporary (стекло и минимализм), Modern Arabic (традиционные мотивы в современном прочтении) и Mediterranean (европейская прибрежная эстетика). Объекты с прямым выходом к лагуне и частным пляжем — вершина рынка, крайне редко поступают в открытую продажу.
District One Residences — апартаменты с 1–3 спальнями на берегу лагуны: более доступная точка входа в экосистему District One для инвесторов и профессионалов.
Rынок позиционируется как «голубая фишка» UHNWI: абсолютная сохранность капитала благодаря жёстко ограниченному предложению и уникальному расположению.
Образ жизни
Велодорожка и беговая трасса 8,4 км — полностью изолирована от дорог. Непосредственное соседство с Meydan Racecourse: Dubai World Cup, гольф-поле (9 лунок), 5-звёздочные рестораны и ночная жизнь.
Транспорт
До Dubai Mall и DIFC — менее 10 минут. Прямой выход на Al Khail Road (E44) и Dubai–Al Ain Road (E66).
Локализованное резюме для инвестора — District One (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать District One?
District One — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит District One?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Получайте обновления рынка Дистрикт Ван (District One)
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дистрикт Ван (District One).