Проект в районе Дистрикт Ван (District One)
01 / 10
District One Residences - MBR City Dubai
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Sep 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Meydan Sobha offers waterfront Contemporary Apartments at District One Residences with one, two, three bedroom apartments.
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
Sep 2025
Право собственности
Фрихолд
Crystal LagoonБассейнТренажёрный залВелосипедная дорожкаБеговая дорожкаДетская площадкаТорговые точкиОхранаПарковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 210
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дистрикт Ван (District One) за 12 месяцев.
В среднем AED 2 284 / кв. фут
Ликвидность рынка
369 сделок
Объём сделок в районе Дистрикт Ван (District One) за последние 12 месяцев — AED 4,6 млрд.
148 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 3,5%
3,5% продаж в районе Дистрикт Ван (District One) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дистрикт Ван (District One) зарегистрировано 369 сделок DLD на сумму AED 4,6 млрд, медианная цена — AED 2 210 за кв. фут. 3,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 210
Ликвидность рынка
369 сделок
Спрос на офф-план
3,5%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом District One Residences - MBR City Dubai и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 762 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 2 100 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | - | 7 725 кв. фут | AED 21 000 000 | AED 2 718 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 223 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 2 289 |
| 24 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 8 353 кв. фут | AED 31 700 000 | AED 3 795 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 15,8 тыс. кв. фут | AED 50 000 000 | AED 3 167 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 757 кв. фут | AED 1 183 500 | AED 1 564 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 387 кв. фут | AED 3 270 000 | AED 2 357 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 423 кв. фут | AED 3 050 000 | AED 2 144 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 767 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 2 737 |
| 23 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 781 кв. фут | AED 1 570 000 | AED 2 009 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 832 кв. фут | AED 1 735 000 | AED 2 084 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 788 кв. фут | AED 1 630 000 | AED 2 067 |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
69 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
24 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
District One
Откройте для себя исключительное расположение District One Residences - MBR City Dubai в District One с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: District One Residences от Meydan Sobha — водный жилой комплекс в Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Дубай. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы. 14 км белопесчаных пляжей у крупнейшей в мире Кристальной лагуны, 8,4 км профессиональной велодорожки, 65%+ зелёных открытых пространств. Сдача: 3 кв. 2024 — 3 кв. 2025 года. ~4 км от Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифы.
Введение
District One Residences от Meydan Sobha — жилой комплекс в составе District One (MBR City): знакового водного мастер-девелопмента у крупнейшей в мире Кристальной лагуны. Партнёрство Meydan и Sobha — двух ведущих застройщиков ОАЭ — гарантирует институциональный уровень качества строительства и управления. Уникальные характеристики сообщества — 14 км белопесчаных пляжей, 8,4 км велодорожки и более 65% зелёных пространств — при расположении в 4 км от Даунтаун Дубай создают редкое сочетание курортного образа жизни и городской центральности.
Расположение и транспортная доступность
District One расположен в MBR City — центральном жилом мастер-девелопменте Дубая, в 4 км от Даунтаун Дубай.
Ключевые объекты:
- Крупнейшая в мире Кристальная лагуна — в составе сообщества
- 14 км белопесчаных пляжей
- 8,4 км профессиональной велодорожки
Время в пути:
- Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа — ~10–15 минут
- DIFC — ~10–15 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~15–20 минут
Архитектура и дизайн
Малоэтажные и среднеэтажные башни с панорамными видами на Кристальную лагуну и зелёные пространства. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и роскошные дуплексы с витражным остеклением от пола до потолка и премиальной отделкой.
Удобства и образ жизни
- Крупнейшая в мире Кристальная лагуна — купание, водные виды спорта
- 14 км белопесчаных пляжей
- 8,4 км профессиональной велодорожки
- 65%+ зелёных открытых пространств
- Бассейны, тренажёрные залы, зоны отдыха
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
- Роскошные дуплексы
Сдача: 3 кв. 2024 — 3 кв. 2025 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Meydan Sobha
Meydan Sobha — совместное предприятие Meydan Group и Sobha Realty: двух ведущих застройщиков ОАЭ с институциональным уровнем качества и доверия.
Инвестиционный потенциал
District One Residences представляет исключительное сочетание: водный образ жизни у крупнейшей Кристальной лагуны мира — в 4 км от Даунтаун Дубай. Это дефицитный актив: воспроизведение такой комбинации в центральной локации Дубая невозможно. Партнёрство Meydan-Sobha гарантирует долгосрочную ликвидность и высокий потенциал прироста стоимости для взыскательных покупателей.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для District One Residences - MBR City Dubai?
District One Residences - MBR City Dubai от Sobha Realty в районе District One начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для District One Residences - MBR City Dubai?
District One Residences - MBR City Dubai предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён District One Residences - MBR City Dubai?
District One Residences - MBR City Dubai запланирован к завершению в 2025-09-30. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли District One Residences - MBR City Dubai хорошей инвестицией?
District One Residences - MBR City Dubai от Sobha Realty в районе District One предлагает сильный инвестиционный потенциал. District One — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик District One Residences - MBR City Dubai?
District One Residences - MBR City Dubai разработан Sobha Realty, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает District One Residences - MBR City Dubai?
District One Residences - MBR City Dubai предлагает удобства мирового класса, включая Crystal Lagoon, Swimming Pool, Gym, Cycling Track, Jogging Track и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.