Проект в районе Dubai Islands
01 / 10
Бэй Гроув Резиденсез
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Bay Grove Residences at Dubai Islands offers 1-, 2-, and 3-bedroom apartments, along with 4-bedroom duplexes and penthouses. Contact us for prices.
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнВыход на пляжВид на достопримечательностьБереговая линия
План оплаты
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бэй Гроув Резиденсез и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 14 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 149 кв. фут | AED 11 208 000 | AED 3 559 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 2 397 кв. фут | AED 3 340 000 | AED 1 393 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 966 кв. фут | AED 2 298 500 | AED 2 380 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 313 кв. фут | AED 3 590 000 | AED 2 734 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 612 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 2 295 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 867 кв. фут | AED 2 186 000 | AED 2 520 |
| 6 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 107 кв. фут | AED 5 213 000 | AED 2 474 |
| 24 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 247 кв. фут | AED 3 476 000 | AED 2 788 |
| 24 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 3 175 кв. фут | AED 11 421 000 | AED 3 597 |
| 12 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 632 кв. фут | AED 3 725 000 | AED 2 282 |
| 9 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 636 кв. фут | AED 4 615 000 | AED 2 821 |
| 9 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 107 кв. фут | AED 5 660 000 | AED 2 686 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
263 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
196 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
58 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
11 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
865 - 1,110 кв. фут4 планировок
Апартаменты
1 спальня
865 - 1,110 кв. фут
4 планировок
1 Bed
865 кв. фут
1 Bed
870 кв. фут
1 Bed
971 кв. фут
1 Bed
1,110 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,303 - 3,851 кв. фут4 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,303 - 3,851 кв. фут
4 планировок
2 Bed
1,303 кв. фут
2 Bed
1,304 кв. фут
2 Bed
1,617 кв. фут
2 Bed
3,851 кв. фут
Апартаменты3 спальни
2,090 - 3,884 кв. фут4 планировок
Апартаменты
3 спальни
2,090 - 3,884 кв. фут
4 планировок
3 Bed
2,090 кв. фут
3 Bed
2,108 кв. фут
3 Bed
2,120 кв. фут
3 Bed
3,884 кв. фут
Апартаменты4 спальни
3,405 - 3,797 кв. фут2 планировок
Апартаменты
4 спальни
3,405 - 3,797 кв. фут
2 планировок
4 Bed
3,405 кв. фут
4 Bed
3,797 кв. фут
Дуплекс4 спальни
3,279 - 3,382 кв. фут2 планировок
Дуплекс
4 спальни
3,279 - 3,382 кв. фут
2 планировок
4 Bed
3,279 кв. фут
4 Bed
3,382 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 865 – 1 110 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 303 – 3 851 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 090 – 3 884 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 3 405 – 3 797 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 3 279 – 3 382 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Острова Дубая
Откройте для себя исключительное расположение Бэй Гроув Резиденсез в Острова Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community ViewВид на море
О проекте
Обзор
Bay Grove Residences от Nakheel: Набережная в Dubai Islands
Введение и краткое резюме
Bay Grove Residences — впечатляющий ультра-премиальный прибрежный проект от легендарного генерального застройщика Nakheel. Расположен в районе Marina Dubai Islands — наиболее востребованном кластере этого острова.
Расположение: Район Marina, Dubai Islands
Dubai Islands — масштабный прибрежный мастер-план Nakheel у берегов Дейры. Район Marina Dubai Islands — центр марины и набережной инфраструктуры.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Центр Дейры | 10–15 мин | | Аэропорт DXB | 15–20 мин | | Центр Дубая / Бурдж-Халифа | 20–25 мин | | Port Rashid | 20–25 мин |
Nakheel как генеральный застройщик Dubai Islands
Nakheel — государственный генеральный застройщик Пальмы Джумейра, The World Islands и Dubai Islands. Их инфраструктурный контроль над Dubai Islands обеспечивает долгосрочную уверенность в развитии мастер-плана.
Инвестиционный потенциал
Dubai Islands — одна из наиболее перспективных новых прибрежных застроек Дубая. Bay Grove Residences как продукт Nakheel в наиболее желанном районе острова обеспечивает сильный долгосрочный инвестиционный профиль.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации об объектах Bay Grove Residences.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бэй Гроув Резиденсез?
Бэй Гроув Резиденсез от Nakheel в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бэй Гроув Резиденсез?
Бэй Гроув Резиденсез предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бэй Гроув Резиденсез?
Бэй Гроув Резиденсез запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бэй Гроув Резиденсез хорошей инвестицией?
Бэй Гроув Резиденсез от Nakheel в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бэй Гроув Резиденсез?
Бэй Гроув Резиденсез разработан Nakheel, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бэй Гроув Резиденсез?
Бэй Гроув Резиденсез предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.